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00:00Hoy, hora 25, empieza en el barrio de San Julián, en el corazón de Sevilla.
00:04Estamos en concreto en la calle Bordador Rodríguez Ojeda.
00:10Precisamente, acaba de pasar un hombre que grita, un vecino que grita fuera los especuladores.
00:13Hola Carmen, buenas noches.
00:15Hola, buenas noches, ¿qué tal?
00:16Eres la presidenta de la comunidad de propietarios de vecinos de este bloque, ¿verdad?
00:20Sí, desde hace un año.
00:22¿Cuánta gente vivís aquí?
00:24Somos 22 pisos, en total unas 50 personas, más o menos.
00:28Y estáis hermanados por lo que veo, porque contigo han bajado a escoltarte y apoyarte casi toda la comunidad de
00:34vecinos al completo.
00:35Cuéntame cuál es la circunstancia particular que estáis atravesando ahora los vecinos, porque sois la mayoría propietarios, alguno está de
00:42alquiler,
00:42pero este edificio, que es antiguo, que es muy grande, tiene aquí un bajo, ¿qué esto antes que era este
00:49bajo?
00:49Bueno, ese bajo ha estado mucho tiempo abandonado, como tiene 100 años de antigüedad, pues ha sido una fábrica, una
00:55carpintería,
00:56en fin, ha pasado varios estadios, pero durante un tiempo pues estuvo embargado, el banco lo sacó a la venta
01:04y lo compró una empresa,
01:04una empresa que, bueno, que viene de Madrid.
01:08Y de repente, pues bueno, nos enteramos después de investigar, porque no nos lo llegaron a decir nunca,
01:14que iban a convertir este bajo en nueve apartamentos turísticos con capacidad para 44 personas,
01:20piscina, solarium, zona de ocio, o sea, de patio, y maquinaria que daba directamente a nuestras habitaciones.
01:26Sí. Entonces, sois unos 50 vecinos, me has dicho, y de pronto os enteráis, porque empieza a haber movimiento,
01:32empieza a haber unas obras, que hay aquí una empresa de Madrid que ha comprado este bajo
01:37y quiere hacer una especie de complejo donde quepan 44 personas.
01:42Sí.
01:42Y a partir de ahí, ¿qué es lo que pasa?
01:44Bueno, nosotros empezamos a ver movimientos raros, por eso precisamente, por las obras,
01:48entonces, pues bueno, empezamos a movernos y en el 23, en mayo del 23, tomamos un acuerdo
01:54que era, pues bueno, para limitar los apartamentos turísticos, ¿vale?,
01:59viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos en todo el bloque.
02:02Esa limitación, pues bueno, se aprobó por la mayoría de los tres quintos,
02:09aquí tenemos gente saliendo vecinos todo el día, entonces, eran tres quintos, ¿vale?,
02:13pero esta empresa cuando vio que nosotros habíamos querido limitarlo, viviendas y oficinas,
02:18pues se puso en pie de guerra, nos demandó ya para que nunca llegáramos a incluir los locales.
02:22O sea, vosotros, para entenderlo bien, tenéis que ir al ayuntamiento, a urbanismo,
02:28a saber, a averiguar allí, oiga, ¿qué es lo que van a hacer en nuestro edificio?
02:32Tomáis la decisión, la comunidad de vecinos, de impedir que aquí se explote,
02:36haya una explotación de alojamientos turísticos.
02:39Y una vez la empresa que ha comprado el bajo, que ha empezado ya las obras,
02:43es consciente de eso, es cuando empieza a deciros que igual os estáis metiendo en un problema.
02:48Efectivamente.
02:49¿Cómo os lo dice eso?
02:50Bueno, a ver, nos lo dice a través de su abogado, o sea, a ver, ha habido varias formas, ¿vale?
02:56Nosotros nos sentimos coaccionados y además es una forma de amedrentarnos,
02:59porque una de las maneras pues fue llegarse una noche, a las ocho y media de la noche,
03:04pues el CEO de la empresa, mi casa, ding dong, para decirme que, bueno,
03:09que si no aceptamos sus condiciones y que si de alguna manera impedíamos su actividad
03:12a través del estatuto que habíamos aprobado legalmente
03:15y luego una ampliación de ese mismo estatuto para incluir los locales también,
03:19pues que nos podríamos enfrentar a una demanda por daños y perjuicios
03:24de hasta 200.000 euros anuales que tendríamos que asumir la comunidad
03:28y si la comunidad no puede, pues cada uno de los propietarios.
03:30Para entenderlo bien, tú estabas un día en tu casa, ocho y media de la tarde,
03:34y a este telefonillo, este que está detrás de ti, llama el CEO de la empresa
03:39a decirte que, ojo lo que puede pasar.
03:41Ojo, cuidado, y que además, que ellos van a llegar hasta donde haga falta,
03:45al Tribunal Supremo, Europa, donde haga falta, y que van a ejercer su actividad
03:50porque nosotros no podemos limitarle bajo ningún concepto, a pesar de nuestro estatuto
03:54legalmente elevado a público y registrado en el registro de la propiedad,
03:58que da igual lo que hagamos, que ellos son un comercio, sector terciario,
04:01y que no le importa lo que hagamos. Pero bueno, a pesar de eso, nos demandan.
04:05Nos han vuelto a poner otra demanda. Tenemos un juicio pendiente en marzo
04:09de este próximo año porque, bueno, porque quieren que retiremos el estatuto.
04:13¿Dormís tranquilos con lo que pueda pasar?
04:15Yo no. No. Es una empresa gorda. Es una empresa potente de Madrid.
04:20Es una empresa que tiene entre sus socios, pues, a gente muy bien comunicada
04:23con el gobierno. El gobierno de la Junta de Andalucía, el gobierno de aquí
04:27y del ayuntamiento. Y bueno, y sentimos que la empresa está muy bien tratada,
04:32que la empresa está muy arropada, que los plazos legales no se cumplen,
04:37que las notificaciones que deben llegarnos no se cumplen.
04:39Nunca nos llegó notificación por parte del ayuntamiento, de la gerencia de urbanismo,
04:42diciéndonos, oye, que va a haber una obra, que hay una licencia de obra,
04:46y que estáis en plazo. Dos años tenéis. Nunca nos lo llegaron a decir.
04:50Tenéis dos años para reclamar.
04:52Déjame saludar también a Ima, que es la vicepresidenta.
04:55Ima, porque me contaba ahora, Carmen, el momento en que le llamó al telefonillo
04:59de su casa y bajó a hablar con el CEO de la empresa.
05:02Pero también creo que en el buzón os encontrasteis un día un mensaje
05:05de la propia empresa.
05:07Efectivamente. Bueno, un día, varios. Estuvieron como una semana buzoneando
05:11todos los días. Además, sin sello ni remite. O sea, directamente alguien en persona
05:16vino y nos echó en todos los buzones un comunicado diciendo que,
05:20por si acaso, no nos estaba informando la comunidad, que supiéramos todos
05:23los vecinos y vecinas al riesgo que nos estábamos exponiendo por intentar
05:28limitar una actividad que ellos consideraban que tienen derecho a ejercer
05:33y que, bueno, pues que iba nuestro patrimonio estaba en juego.
05:36¿Estáis todos los vecinos de acuerdo? ¿Hacéis piña a todos los vecinos?
05:40Prácticamente sí. El acuerdo lo aprobamos por más de tres quintas partes,
05:46creo que fue el 67,7% de los vecinos. Ellos son el 15%, o sea, que quedaron un par
05:52que creo que se abstuvieron porque no estaban al corriente. O porque tenían miedo,
05:56porque no querían meterse en nada que pueda ocasionar. Porque es que nos amenazaron
06:01que íbamos a perder nuestras casas.
06:04Tú fuiste a la gerencia de urbanismo directamente. ¿Tú has tenido miedo?
06:07Sí.
06:08¿De qué?
06:09Pues he tenido miedo de ellos, de las represalias que puedan, de lo que nos puedan hacer.
06:13Y he tenido miedo en la gerencia.
06:16¿Por qué?
06:17Porque llegas allí y no sientes que es una administración que está para servir a la ciudadanía,
06:22sino que está para proteger a este tipo de empresas. Y todas las respuestas que nos daban
06:26nos daba la sensación de desprotección absoluta. Y a mí como ciudadana, eso me da miedo.
06:33Carmen, ¿te vienes conmigo? Vamos a seguir dando un paseo por el barrio de San Julián.
06:37Gracias a todos los vecinos que habéis... Las cenas están todas hechas, entiendo, ¿eh?
06:41¿Sí? Gracias, gracias. Pues no... Te cojo la palabra, Inma. Gracias, gracias a todos.
06:49Cuéntame cómo... Vamos a describirle, Carmen, a la gente que nos está escuchando ahora en casa.
06:53¿Cómo es el barrio de San Julián? Porque esta es una ciudad muy gentrificada ya en el centro.
06:59Sí, bueno, es que el barrio de San Julián ha sido un barrio muy activo, un barrio muy guerrero,
07:03un barrio obrero. Entonces, aquí seguimos teniendo cada vez menos, ¿eh?
07:08Porque los locales se van usando para este tipo de negocios, ¿vale?
07:12Pero ha sido un barrio que tiene sus vecinos, vecinas de toda la vida, que tiene sus negocios,
07:17su pequeño comercio. Nos conocemos, mis hijos, por ejemplo, cuando salen, van a casa del compañero,
07:24lo tienen al lado, entonces... Pero claro, este barrio es un barrio muy goloso, porque está en el centro.
07:30Entonces, con la normativa esta, o sea, la nueva ley que permite... La historia es que hay como una interpretación
07:37de la norma que tanto el ayuntamiento como la gerencia, o sea, a través de la gerencia de urbanismo
07:42como la Junta de Andalucía, dejan construir apartamentos turísticos en edificios que van quedando vacíos
07:48o en locales que están vacíos, con solamente una declaración responsable. Con lo cual, el barrio se está transformando.
07:54Es decir, antes de que ocurra nada, de que los vecinos podáis reaccionar, incluso de que, como en vuestro caso,
08:00los vecinos podáis saber, las empresas pueden comprar un local o una vivienda, empezar a hacer las obras
08:07y luego ya se verá.
08:09Efectivamente. Y de hecho, lo que nos dicen es que con una declaración responsable,
08:12la empresa asume esa responsabilidad de que todo está correcto.
08:16Pero que si los vecinos notamos o sabemos de alguna irregularidad, que entonces denunciemos.
08:21Con lo cual, al final lo que están haciendo es dejar en nuestro tejado la pelota para que encima sumamos
08:28los costes de una denuncia. No todo el mundo está dispuesto a hacerlo, no sabe cómo hacerlo
08:33y ellos no hacen su trabajo. Están permitiéndolo porque una declaración responsable es adelante.
08:39O sea, y salen como setas.
08:42Una de las cosas que hemos visto en el caso de Mari Carmen, el desahucio que se produjo ayer en
08:47Madrid,
08:47esta mujer de 87 años, es también la respuesta del barrio, de la gente, en este caso canalizada
08:53a través del sindicato de inquilinas, mucha gente joven.
08:55Este es un barrio de toda la vida donde vivís, ahora veíamos a la gente que vive en tu comunidad
09:00de vecinos.
09:01Sois gente de aquí, de toda la vida. ¿Cómo es esa relación entre vecinos y hasta qué punto la lucha
09:08vecinal
09:08crees que puede ser determinante en procesos como este que ocurren en tantísimos bloques como el tuyo?
09:13Bueno, pues para empezar, vosotros estáis aquí gracias a eso. Os habéis enterado gracias a eso.
09:17A nosotros nos apoya Pulmón Verde, nos apoya Sindicato de Inquilinas, nos apoya La Revuelta,
09:25que es la asociación vecinal de aquí, del Pumarejo, el mismo colegio, porque si os habéis dado cuenta
09:31en nuestra misma calle hay un colegio, que es donde van mis hijos, y el colegio pues tiene restringido
09:35el acceso a Zona 20, lo han conseguido hace muy poco y dicen, bueno, si aquí nos meten una masa
09:40de 44 turistas,
09:42nuestros niños, nuestras familias que están todo el día de 7 de la mañana a 7 de la tarde transitando
09:46por esta calle,
09:47van a encontrar taxis, Uber, gente con maletas, probablemente 44 personas que vienen a Eurocopa
09:55o de... en fin, entonces nos han apoyado ahí muchísimo, y de hecho tenemos voz gracias a ellos.
10:02Hay una comunidad pendiente de nosotros que nos arropa, que nos acoge y que nos apoya, sí.
10:07Decías en pleno corazón de Sevilla, un barrio obrero de toda la vida, eso de ahí es una de las
10:12joyas del barroco andaluz,
10:13la iglesia desacralizada de San Luis de los Franceses, es que claro, estáis en un punto estupendo.
10:18Muy goloso, claro. Entonces lo que tenemos es que esto sea como la prolongación de la Alameda.
10:23Ya pasó con la Alameda, se quitaron de en medio toda la gente que no le era grata y probablemente
10:28aquí pase lo mismo.
10:30Entonces, gente obrera, gente del barrio, gente que hemos comprado nuestra casa con mucho trabajo
10:34o pagado un alquiler con mucho trabajo, pues probablemente nos veamos sustituidos por gente VIP, ¿vale?
10:40Porque aquí se sustituyen.
10:42Carmen, muchas gracias. Seguiremos atentos a vuestra lucha que ejemplifica hoy aquí lo que ocurre en tantos otros lugares.
10:49Gracias. Muy bien, gracias a ti, gracias a vosotros. Aquí estamos, ¿vale? Muchas gracias.
10:54Seguiremos la historia. Gracias, Carmen. Vamos a hacer una cosa, vamos a hacer una desconexión
10:57y a la vuelta conectamos con otros puntos que ejemplifican bien, que escenifican bien
11:04la situación que acabamos de describir aquí en el barrio de San Julián de Sevilla.