00:00Hareketle bu komşular arasında zaman zaman tartışmalar çıkabiliyor tabi.
00:03Tüm apartmanı canından bezdiren bir tane komşuda olabiliyor bazı apartmanlarda.
00:09Ancak apartman sakinlerinin artık komşularına karşı daha dikkatli olması gerekecek.
00:14Zira şikayetlerin bedeli ağır olabilir.
00:21Evinin balkonundan halı silkeleyenler sürekli kavga edip komşuların huzurunu kaçıranlar dikkat.
00:27Bu tartışmalar sizi evinizden bile edebilir.
00:31Komşuluk kültürü ve ilişkileri Türk kültüründe önemli rol oynuyor.
00:35Ancak mahalle yaşamından apartman ve site hayatına geçiş bazı şeyleri değiştirdi.
00:40Özellikle ortak alan kullanımından kaynaklı konularda bina sakinleri arasında zaman zaman tartışmalar çıkıyor.
00:47Hatta bu tartışmalar bazen büyük kavgalara bile dönüşebiliyor.
00:51Balkondan aşağıya halı silkilmesi olabilir.
00:53Apartmanın acil çıkış giderinin ardi olarak kullanılması olabilir.
00:58Ortak kullanım alanlarının ayakkabılıklarla vesairelerle hem düzene aykırı hem kirli şekilde kullanılması olabilir.
01:05Bunlar aslında 18. madde ile kat maliklerine sağlanan yükünlülüklere aykırı davranışlar.
01:10Site veya apartman yönetmeliğinin bağlayıcı özelliği bulunuyor.
01:14Ortak alan düzenini bozan veya komşuları rahatsız edici davranışlar dava konusu olabiliyor.
01:19Ortak yaşam düzenini bozan davranışlarda bulunan kat malikleri bağımsız bölüm sahiplerine karşı ise sulh hukuk mahkemesinden hakim müdahalesini talep etme
01:30yetkisi hakkı tağlanmış.
01:32Bu da yine dava yoluyla istenebiliyor.
01:34Bu anlaşmazlık ev sahibinin tahliyesine kadar gidebiliyor.
01:38Bu bağımsız bölümdeki yükümlülüklerine aykırı davranan ve bu kişi de buradan artık tahliye olsun isteminde bulunabiliyorlar.
01:46Bunun alınabilmesi için bir kat malikleri kurulu kararı gerekiyor.
01:49En az %50'den daha fazlasıyla bu karar hem sayı hem de arsa payı çoğunluğuyla alınmalı.
01:55Bu karar alındıktan sonra kanunda yazılan süreler içerisinde dava yoluna gidilebiliyor.
