00:00dar algunas de las claves de lo que no solo ha ocurrido en Madrid, sino sobre qué pista nos pone
00:05lo que ha ocurrido hoy en Madrid.
00:06Empezando, Pablo, por qué está pasando con los desahucios en España, cuántos de este tipo se producen en nuestro país.
00:12Bueno, o sea, estamos hablando mucho de los desahucios hoy, pero lo cierto es que cada día se producen, y
00:17lo destacabas en el arranque,
00:19unos 40 o 50 en el conjunto de nuestro país, algo más de 18.000 lanzamientos hubo el año pasado
00:24relacionados con el alquiler,
00:27según los datos del Consejo General del Poder Judicial. Esa es la foto de 2025. Si echamos la vista atrás,
00:33es cierto que estamos lejísimos
00:35de los niveles que se marcaron en lo peor de la crisis financiera, y lo que se observa también es
00:40una fuerte caída, especialmente desde la pandemia.
00:42Hay que recordar que entonces, y hasta principios de este año, estaba en vigor el escudo social, que en la
00:48práctica bloqueaba,
00:49impedía los desahucios para personas que, como Mari Carmen, acreditasen vulnerabilidad.
00:54Con este escudo desactivado, ¿en qué casos se puede parar un desahucio en España?
00:59Bueno, ahora mismo no hay nada que proteja a esas personas que acreditan extrema necesidad o discapacidad.
01:04La decisión es del juez, y el juez solo puede paralizar un desahucio durante un máximo de cuatro meses
01:10para dar tiempo a que se encuentre una alternativa habitacional o se conceda una ayuda económica.
01:17La realidad es que en muchos casos los ayuntamientos y las comunidades, que son quienes tienen esas competencias,
01:22no ofrecen esa alternativa, y el asunto es que lo que dice la norma es que pasado ese tiempo,
01:27pasados esos cuatro meses, el desahucio puede seguir adelante, se encuentre un piso para las víctimas o no.
01:33Lo que el gobierno propone es obligar, precisamente, a las autoridades competentes a asumir los costes
01:39de que esas víctimas, esas personas desahuciadas, sigan en su vivienda cuando pase ese tiempo,
01:44cuando pasen esos cuatro meses.
01:46Aquí hay muchas propuestas, pero el atasco político en materia de vivienda es monumental.
01:50Sí, el Partido Popular, que se niega a topar precios en las comunidades que gobiernan
01:55y también a aplicar la ley de vivienda, rechaza, además, la protección a los vulnerables.
02:00Por cierto, Feijóo se refiere a los desahucios como el de Mari Carmen,
02:03desahucios como lo que hemos visto hoy, con otro término.
02:06Es verdad que hay algo peor que la ocupación, que es la tolerancia con la ocupación del gobierno.
02:13Esta benevolencia, pese a que con los últimos datos disponibles, hubo poco más de doscientas
02:18sentencias firmes en España en todo un año.
02:21Fueron PP, Vox y Junts los que tumbaron esa protección a antidesahucios
02:25y es el gobierno quien busca recuperarla en el decreto de vivienda que se comprometió
02:31a tener listo este mes.
02:32Hemos hablado con todos los grupos, hemos incorporado muchas iniciativas de todos los grupos,
02:37estamos pendientes todavía de conversaciones.
02:40Es la ministra Isabel Rodríguez, ese decreto que contempla, por ejemplo,
02:43la prórroga de los alquileres o la regulación de las habitaciones,
02:46es prácticamente la última bala del gobierno para intervenir el mercado,
02:51recopila en realidad muchas de esas medidas que se han ido anunciando a lo largo de la legislatura
02:55y que no han podido salir adelante.
02:57La derecha lo rechaza por intervencionista y sumar por poco ambicioso
03:02mientras mete prisa al mismo tiempo para que salga adelante.
03:05Eso es la regulación. Luego está lo que señalaba Manuel Delgado, el mercado.
03:09Empresas como Urbagestión, que es la propietaria del piso de Mari Carmen,
03:12se presentan sin complejos como expertas en inversión.
03:16¿Qué sabemos, Pablo, de esta empresa?
03:18Bueno, Urbagestión, Desarrollo e Inversión se presenta en su página web
03:22como una plataforma especializada en la promoción inmobiliaria
03:25y lo hace además con el siguiente eslogan,
03:27limitamos el riesgo, mejoramos la rentabilidad.
03:30Bajo esa máxima fue quien, lo habéis contado, compró la casa de Mari Carmen por 240.000 euros
03:36y la misma también que ha negado cualquier alternativa con tal de quedarse con ese piso.
03:41Esa sociedad, que por cierto nació en 2005,
03:43ha evitado además a toda costa que públicamente se hable de ella como un fondo buitre.
03:48En los comunicados se presentan como una sencilla pyme, y es literal.
03:52Es una empresa que tiene sede en Madrid y es propiedad además de dos hermanos
03:55vinculados también a la actividad inmobiliaria.
03:58Buceando en esa página web Sastre hemos visto que ofrece hoteles, residencias, locales, edificios, parkings
04:05y tienen por cierto además un gran negocio con las farmacias, ese parece que es su gran nicho.
04:09Ahora mismo aparecen decenas en toda España anunciadas en su web.
04:13Limitamos el riesgo, mejoramos la rentabilidad, el eslogan de Urbagestión.
04:19Como esta empresa hay un puñado de firmas que controlan una parte del mercado del alquiler en España.
04:25¿Quiénes son los dueños de la vivienda en España, Pablo, y con qué efectos?
04:28Sastre en España tenemos aproximadamente 180.000 alquileres en manos de megatenedores,
04:33es decir, empresas, en su mayoría grupos inmobiliarios, que poseen al menos 50 viviendas.
04:39Quienes más pisos amasan son los bancos.
04:42CaixaBank, por ejemplo, es el gran casero de España, con más de 22.000 viviendas,
04:47seguido del fondo estadounidense Blackstone, que controla casi otros 20.000.
04:51Estos son datos de un informe reciente de la plataforma Cibio,
04:54que recogen, por tanto, que alrededor de 700 sociedades, 700 empresas,
04:59controlan uno de cada 10 alquileres en España.
05:02Es cierto que puede parecer que no son muchos, pero sí son, nos dicen los expertos,
05:06los suficientes como para contaminar el precio de lo que tienen alrededor.
05:10Los propietarios de los suelos que rodean las ciudades pueden imponer los precios de la vivienda.
05:17Manuel Gavarrés, investigador del CIDOB, habla de un mercado cada vez más concentrado,
05:22especialmente desde la crisis financiera.
05:24Entonces, hay que recordar, los bancos compraron las cajas, absorbieron otros bancos,
05:29y eso dejó muchas viviendas en muy pocas manos.
05:32Pablo Anzola, muchas gracias.
05:34A ti y hasta luego.
05:34A ti y hasta luego.
