00:00İzlediğiniz için teşekkür ederim.
00:30Y nos hacemos mayores y necesitamos más ingresos
00:33porque tenemos más gastos de enfermedades,
00:36de una persona que nos ayude a tener la casa limpia,
00:41servicio doméstico.
00:42Entonces, a partir de los 60-65 años
00:45es cuando en España se vende más la nuda propiedad.
00:48Es decir, si lo compra hoy, dentro de 10 años,
00:52va a valer mucho más.
00:54¿Qué es la nuda propiedad?
00:55Cuando somos propietarios de una vivienda,
00:58tenemos dos derechos.
01:00La nuda propiedad y el derecho al usufructo vitalicio.
01:04La nuda propiedad es el título de propiedad.
01:07Quiere decir propiedad desnuda.
01:09Solamente es el título.
01:11Y lo que nos da derecho a vivir en la casa
01:14es el derecho al usufructo vitalicio.
01:17Podemos vender la nuda propiedad, el título de propiedad,
01:20pero no vendemos el derecho al usufructo vitalicio,
01:25el derecho a vivir y disfrutar de nuestra casa para siempre.
01:30La nuda propiedad en España viene desde el siglo XIX.
01:34Lo que ocurre es que no se comercializaba
01:36porque las familias vivían los padres, los hijos, los abuelos,
01:40y estaba mal visto vender la vivienda,
01:43porque si no, ¿dónde vivía la unidad familiar?
01:46En los últimos 20 años ha cambiado la sociedad en España
01:51y ya los padres y los abuelos no viven juntos.
01:54Los abuelos no quieren vivir con los hijos,
01:57prefieren vivir en una residencia o vivir solos.
02:01Y lo que quieren es continuar viviendo en su casa para siempre.
02:05Vamos a ver, yo hace nueve años va a ser,
02:10yo vivía bien de mi pensión y tal,
02:12pero yo tenía una mascota, una mascota que se me puso enferma.
02:16Yo tenía un pequeño, había pedido un pequeño dinero al banco
02:20para hacer unas cosas, pero al ponerse enferma la mascota
02:23y tenía que buscar de médico, médico, pues claro,
02:25tuve que pedir otro crédito.
02:27El perro se me murió y yo me quedé con el crédito.
02:30Entonces me corté con el aguacuayo porque no podía pagarlo
02:33y el banco me asediaba.
02:36Entonces, buscando y buscando, vi la nuda propiedad.
02:40Entonces yo miré primero a ver qué era,
02:43porque me resultó un poco fácil
02:45y yo no me fío mucho de las cosas.
02:50Pregunté y me dijeron que una cosa fiable y tal,
02:52y entonces pues me decidí a hacerlo.
02:54Pues para mí ha sido una experiencia genial,
02:57porque tengo un dinero, sigo viviendo en mi casa.
02:59Puedo hacer lo que quiera con ella
03:01y encima tengo un dinero para disfrutar.
03:03Yo pienso que es una cosa fenomenal y muy viable.
03:06Sí, he encontrado, no amigos,
03:08pero gente que me ha preguntado
03:09de cómo se podía hacer esto.
03:12O sea, que sí que cada vez
03:13preguntan más la gente sobre esta posibilidad de vender
03:17porque hay personas que tienen una pensión muy pequeña
03:20y tal, y entonces pues esto,
03:23la pensión, pues le sube la pensión, claro,
03:25porque es un dinero, es como si vendiera tu casa.
03:27Por supuesto, porque claro,
03:29yo con el dinero que me dieron
03:31pagué todas las dudas que tenía,
03:33lo otro es un colchón que tengo,
03:35puedo vivir mucho más soladamente
03:37y poder hacer nuestros pequeños caprichos
03:40y sin necesidad de tener que mirar un poco la peseta.
03:44Sí, por todo.
03:45Yo es como, soy usufructuaria,
03:47con lo cual yo, mientras esté vivita,
03:49la casa puedo hacerla, reformarla,
03:52hacer lo que quiera.
03:53Y encima lo que lo han comprado,
03:56si yo quiero,
03:57lo que hagan fuera de la casa,
04:00la derraman,
04:01tienen la obligación de pagarle a ellos ellos
04:02y además pagan el IVI.
04:04Esto es fenomenal.
04:06Por la mitad, por 160.000 euros.
04:09¿Es normal, es que cuánto valía?
04:10Esta valía cerca de 400.000.
04:13Cuanto más mayor eres,
04:15más tendrán por la casa.
04:16Cuanto más joven,
04:17pues claro,
04:18tienes más esperanza de vida,
04:19menos se dan.
04:20Depende de la edad y te dan,
04:22pero bueno,
04:22la vendí por la mitad más o menos.
