00:00क्या भारत में बैटकर दुबई में अपना घर या प्रोपर्टी खरीदी जा सकती है? क्या इसके लिए दुबई जाने, वीजा
00:06लेने या बैंक से बड़ा कर्ज लेनी की जरूरत नहीं है? अगर आपके मन में भी ऐसे सवाल हैं तो
00:12इसका जवाब है हाँ.
00:13आज भारतिये निवेशकों के लिए विदेश में प्रोपर्टी खरीदना पहले के मुकाबले काफी आसान हो गया है. खास कर दुबई
00:20में ऐसी कई सुबिधाएं हैं जिनकी मदद से भारत में बैठे बैठे प्रोपर्टी पसंद करने से लेकर कागजी करवाई और
00:27रजिस्ट
00:28तक का काम किया जा सकता है. लेकिन सवाल है कि इसकी पूरी प्रक्रिया क्या है? कितने पैसे से सुरुवात
00:34हो सकती है? और निवेशक से कितनी कमाई की उमीद की जा सकती है? तो चलिए इस वीडियो में अंतक
00:40बने रहिएगा सब कुछ आपको बताने की कोशिश करते हैं. द�
00:56इसे शग्यों के मुताबिक दुबई में निवेश करने का एक सबसे चर्चित तरीका निर्मानाधीन प्रोपर्टी यानि कि ऐसी संपत्ति खरीदना
01:03है जिसका निर्मान अभी पूरा नहीं हुआ है. इसे ओफ प्लान प्रोपर्टी कहा जाता है. निवेशक ऐसे इलाकों प
01:23एक साहत देनी होगी या फिर नहीं. तो दुबई में कई डेवलपर किस्तों में भुकतान की सुविधा देते हैं. विशेशग्य
01:30के मुताबिक कई बामलों में बैंक से कर्ज लेने या ब्याज देने की चरूरत नहीं पड़ती. आम तोर पर कूल
01:36कीमत का करीब 20 फिस शुर�
01:52में भुकतान की सुविधा देते हैं. यानि प्रोपर्टी पर कबजा मिलने के बाद अगले दो से तीन साल तक भुकतान
01:58किया जा सकता है. इसने निवेशकों पर एक साथ बड़ी रकम जुटाने का दबाव कम हो सकता है. हाला कि
02:04हर प्रोजेक्ट और डेवलपर की भुकतान �
02:06शर्तें अलग हो सकती है. इसलिए निवेश से पहले पूरी जानकारी लेना जरूरी है. अब सवाल है कि भारत में
02:12बैठा कोई वेक्टी दुबई में प्रोपर्टी कैसे देखेगा? तो इसके लिए आपको दुबई जाने की जरूरत नहीं है बलकि विशिशग्य
02:18के मुता�
02:19और वर्चुल टूर के जरिये प्रोपर्टी देखी जा सकती है. यानि आप अपने घर से ही प्रोजेक्ट, फ्लैट या दूसरी
02:26संपत्ती के बारे में जानकारी ले सकते हैं. शुरुवाती प्रक्रिया के लिए आपको पासपोर्ट की प्रती और रूची राशी यानि
02:33की ए
02:48प्रोपर्टी खरीदने से लेकर सुरच्छा और कागजी नियमों को लेकर भी लोगों के मन में कई सवाल रहते हैं. दुबई
02:55में निवेश के दवरान निवेशक की प्रिष्ट भोमी की इजाज की जाती है. निवेशक को यह घोशना करनी होती है
03:00कि वह राजनीतिक रूप स
03:15इस्तेमाल करना जरूरी बताया गया है. अब बात आती है कमाई की. कि आखिर कोई भारती दुबई में प्रोपर्टी खरीद
03:22कर कितना किराया कमा सकता है. तो विशेशक्यों के मुताबिक दुबई में सालाना किराय से करीब 6-9 50 तक
03:29आमदनी मिलना आम बात है. हाला कि वास्
03:43विशेशक्यों के मुताविक शुरुवाती इस तर पर करीब 5-7 लाग दिरहम का बजट बताया गया है. भारतीय रुपए में
03:49इसकी कीमत मुद्रा विनिमय दर के हिसाब से बदलती रहती है. इसलिए निवेशक को सिर्फ प्रोपर्टी की कीमत नहीं बलकि
03:56पंजीकरन शुल
04:09विशेशक्यों के मुताविक हालिया तनाव के बावजूद बाजार में गतिविधी बनी हुई है और कीमतों में गिरावट आने पर खरीदारों
04:16की दिल्चस्पी बढ़ती है. हाला कि किसी भी रियल स्टेट निवेशक की तरह यहां भी बाजार जोखी मौजूद है और
04:33भ�
04:33प्रोपर्टी की कीमत और किराय की संभावित कमाई देखकर निवीश करना सही नहीं होगा बाजार की स्थिती और आने वाले
04:40समय की मांग को भी समझना जरूरी है यानि भारत में बैठे निविशकों के लिए दुबई में प्रोपर्टी खरीदने का
04:46रास्ता पहले से आसान
04:47जरूर हुआ है लेकिन आसान प्रक्रिया का मतलब यह नहीं की बिना जाच के निवीश करना प्रोपर्टी खरीदने से पहले
04:54डेवलपर की विश्वश्नियता प्रोजेक्ट की स्थिती भुकतान की शर्ति रेजिस्टेशन सुल्क और इस्थानिये नियमों को अच्छी तरह
05:01समझना जरूरी है साथी विदेशी संपत्ती खरीदने से जुड़े भारत के नियमों और कर संबंधी असर की जानकारी किसी टैक्स
05:07एक्सपर्ट से लेना भी जरूरी है इसके अलावा प्रपर्टी के रख रखाओ प्रबंधन और अन्य खर्चों को भी कूल निवेश
05:14में सा
05:29अस्ट्रेलिया में आपको जो भी लोकेशन अच्छी लगती हो आप उसकी जानकारी कमेंट सक्षन में बता सकते हैं और अगर
05:34उससे जुड़ा कोई सवाल हो तो वह सवाल भी आप हमसे पूछ सकते हैं हम अगली वीडियो में जबाब देने
05:40की कोशिश करेंगे और ऐसे ही त
05:59झाल
06:01झाल
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