00:00YKS sonuçlarının açıklanmasından hemen sonra kiralık konut için öğrenci hareketliliği oldukça yoğun bir şekilde başlar.
00:08En yoğun dönem Temmuz sonunda Eylül sonuna kadar devam eder.
00:12Daha fazla seçenekle karşılaşmak ve uygun fiyatlardan faydalanmak için YKS sonuçları açıklandıktan hemen sonra ev arayışına girmeyi öğrencilere tavsiye ederim.
00:24Peki geçen yıla göre kiralık konut sayısında bir artış veya azalma var mı?
00:29Geçen yıla kıyaslık kiralık konut arzında belli bir artış gözlemliyoruz.
00:35Bu sene inşaatlar devam ediyor.
00:38İkinci öğretim kapandığı için öğrenci sayısı azaldı.
00:41Aynı zamanda bu sene bazı bölümlerde kontenjanlar azaldığı için boş ev sayısı fazla.
00:47Ancak üniversiteye yakın ve yoğun talep gören bölgelerde bu konutlar kısa sürede kiralandığı için zaman zaman arz yetersiz bir şey
00:57bir algı oluşabiliyor.
00:59Yeni dönemde kiralar nasıl olacak? Bir artış bekleniyor mu?
01:02Eğitim döneminin yaklaşmasıyla birlikte talebin artması kira fiyatlarında doğal olarak yukarı yönünü etkileyebilir.
01:09Özellikle öğrencilerin yoğun tercih ettiği bölgelerde sınırlı da olsa bir fiyat artışı bekliyoruz açıkçası.
01:15Bu nedenle erken hareket etmek biraz önce söylediğim gibi öğrencilere avantaj sağlayacaktır.
01:21Öğrencilerin olmadığı dönemde konut piyasası ne durumda?
01:25Yaz aylarında öğrenci yoğunluğunun azalmasıyla birlikte bu bölgelerde geçici bir sakinlik hakim oluyor.
01:32Zaten bu restoranlar, kafeler, eğlence evlerinden de belli.
01:36Ev sahipleri bu dönemi bakım, onarım ve yeni kiracıya hazırlık olarak değerlendiriyor.
01:41Ve kiracı adayları da bu dönemde alternatifleri çok fazla olduğu için şanslılar.
01:47Peki kiracıların en fazla şikayet ettiği konu var mı? Size bu konuda şikayetler ulaşıyor mu?
01:52Kiracılarımızın en çok dile getirdiği konu var.
01:55Birinci olarak kiranın bedellerinin yüksekliği, yüksek aidatlar ve depozito uygulamaları.
02:02Bunun yanında kiralaman konutun ilanındaki özellikleriyle birebir örtüşmemesi de zaman zaman şikayet konusu oluyor.
02:09Peki bu konuda yaptığınız bir denetim, herhangi bir çalışma var mı?
02:16Şikayet olduğu zaman kiralayan öğrenci veya vatandaş herhangi biri şikayet eğer bir meslektaşımızdan tutmuşsa, ondan şikayetçiyse odamıza geliyor.
02:27Derdini anlatıyor, şikayet konusunu anlatıyor.
02:31Biz de karşı taraftaki üyemiz kimse, kiminle iş yaptıysa o üyemizi çağırıyoruz, anlaştırmaya çalışıyoruz.
02:37Hangisi haklı, hangisi haksız.
02:39Tabii bizim bir yaptırım gücümüz yok ama araya girip toparlamaya çalışıyoruz sadece.
02:45Eğer kiracı tutan, yani öğrenci haklıysa üyemizden yazılı savunma istiyoruz.
02:52Eğer gelmezse üst kuruluşumuz olan SESOP'un disiplin kuruluna yolluyoruz.
02:56Disiplin kurulunda bazen kınama çıkıyor, bazen bir şey çıkmıyor.
03:00Yaptırım gücümüz bu kadar.
03:02Yeni eğitim döneminin hem öğrencilerimiz hem de ev sahiplerimiz açısından sorunsuz geçmesini temenni ediyorum.
03:09Vatandaşlarımızın ve öğrencilerimizin hak kaybı yaşamamaları için mutlaka yazılı sözleşme yapmalarını önemli tavsiye ediyorum.
03:16Yollayacakları kira bedeli, aidat ücreti, depozit ücreti gibi ücretleri banka yoluyla göndermelerini özellikle tavsiye ediyorum.
03:28Çünkü bir sorun yaşadıklarında bunu ispat etmeleri daha kolay.
03:33Ayrıca vatandaşlarımızdan isteğimiz odamız üyesi, taşınmaz ticaret yetki belgesi olan emlak işletmeniyle çalışmalarıdır.
Yorumlar