00:00Parlant d'aquestes zones tensionades,
00:02el març del 2027 finalitzen els tres anys de vigència
00:06de la declaració que hi ha actual de zones tensionades,
00:08però la seva renovació, clar, s'haurà de preparar en un cert temps,
00:12tramitar-la en temps.
00:14La pregunta que li volia fer és, una, si ja hi estan treballant,
00:18i dos, si el pla del Govern és renovar les zones tensionades
00:22que hi ha actualment, o si hi haurà algun canvi,
00:25deixaran de fer-les, quin és el pla que tenen?
00:27Estem finalitzant la revisió d'aquestes zones tensionades.
00:31Recordar que quan el 2024 simplement són 241 municipis
00:37els que estan vinculats a aquestes zones tensionades.
00:40En aquests moments, com que estem finalitzant la revisió,
00:43per tant, anem a renovar aquestes zones tensionades.
00:46El 2027 finalitzaven, van ser al principi del 2024,
00:50per tant, anem a renovar-les.
00:52I per les dades que estem veient,
00:53recordar que perquè un municipi tingui aquesta declaració,
00:58ha de tenir, on el preu de lloguer mig hagi d'estar 3 punts per sobre de la inflació,
01:05i per tant, aquest és un dels elements,
01:08o que de mitjana també les famílies destinin més d'un 30% dels seus ingressos
01:12a mantenir l'habitatge amb les despeses bàsiques incloses.
01:16Per tant, aquests són els criteris.
01:17El que estem veient és que alguns municipis d'aquests 241 inicials
01:22ja no compliran aquests criteris per estar en zona tensionada.
01:25Això és una bona notícia perquè vol dir que aquests dos criteris han disminuït
01:31i, per tant, es mostra la bondat d'aquesta mesura.
01:35I també estem veient que alguns municipis que no estaven en zones tensionades
01:39ara sí que compliran aquests criteris i, per tant, que requeriran d'aquests mecanismes
01:43precisament per refredar, acotar amb aquest topall el mercat de lloguer.
01:50Això en les properes setmanes ho tindrem finalitzat.
01:53Per tant, sí, anem a renovar aquestes zones tensionades
01:56i veurem aquesta entrada i sortida d'alguns municipis.
02:00Per tant, no sé si n'entraran pel que estem veient, si en sortiran molts i n'entraran molts,
02:07o la xifra acabarà sent més o menys la que hi ha ara, encara que siguin diferents?
02:10Sense poder-ho acotar del tot, pràcticament serà la mateixa xifra.
02:14Seran alguns municipis que, com dic, han avançat bastant en la construcció
02:18d'habitatge públic protegit i que, per tant, això els ha permès, com dic,
02:23disminuir aquests dos criteris.
02:25Per tant, tindrem més o menys, ara no li puc dir si seran aquests mateixos,
02:29però aproximadament aquesta quantitat.
02:31Però sí que ja veiem que hi ha alguns municipis
02:34que aquesta eina de zona tensionada, aquest topall en el lloguer,
02:39li ha permès refredar, com dic, el mercat de lloguer.
02:43Ha refredat i a la mateixa oferta, entenc, no?
02:46Amb la mateixa oferta. De fet, amb les dades que tenim de 2025,
02:50perquè també s'ha dit molt que aquesta regulació ha fet treure contractes de lloguer,
02:54de mitjana al 2025, tenim contractes nets vius, és a dir,
02:59dels nous que s'han dipositat fiances a l'Incasol i dels que s'han retirat,
03:04tenim un marge net de creixement de 8.800 contractes de lloguer a tot Catalunya,
03:10majoritàriament de les zones de mercat tensionat.
03:14Gràcies.
Comentarios