00:00Tanto dobbiamo dire che questa tematica rientra in senso globale in quelle che sono le politiche abitative.
00:05Credo che la Regione Lazio stia facendo un buon lavoro da questo punto di vista,
00:11cercando l'opportunità da una parte di poter definire alcune realtà che già sappiamo che esistono.
00:18Quindi ci sono già dei locali seminterrati che di fatto vengono abitati
00:22e dunque questo strumento permetterà la regolarizzazione di situazioni già esistenti.
00:26Dall'altra va nella direzione che abbiamo condiviso in Europa, quella della sostenibilità.
00:33In particolar modo parliamo della sostenibilità di carattere ambientale,
00:37poter creare degli spazi abitativi senza erodere suolo,
00:41senza dover ricorrere ad occupare altri spazi all'esterno di quell'edificio che è già esistente,
00:47riteniamo che sia un buon indirizzo, riteniamo che sia una buona modalità
00:52per poter avere a disposizione dei cittadini altro spazio abitabile.
00:56Per ottenere tutto questo è evidente che non possiamo immaginare che io ho una garage
01:01e improvvisamente ci metto un letto, una cucina e ho risolto,
01:04ma è richiesto, la proposta di legge in questo è molto chiara,
01:09che vengano rispettati tutti quegli indici di salubrità dell'ambiente.
01:14Questo vuol dire dover fare delle scelte in termini di impermeabilizzazione,
01:20rapporti aereo-illuminanti, impianti da inserire all'interno dell'involucro
01:25perché tutto questo venga rispettato e quindi diventa determinante anche da questo punto di vista
01:32il fatto di potersi affidare a tecnici che possano fare una buona disamina dello Stato
01:38nel comparare la norma, poter indicare quali sono le migliori soluzioni
01:44per poter arrivare poi ad avere adeguato questo ambiente perché sia vivibile da parte dei cittadini.
01:49Questo è un tema molto delicato, ci sta molto a cuore.
01:52Noi ormai da un anno che siamo in continuo contatto con la Regione Lazio
01:58perché il tema qual è? L'attestato di prestazione energetica
02:02che è uno strumento necessario per tutte le attività legate alla riqualificazione
02:07quando si fanno interventi di ristrutturazione
02:10ma che è necessario anche per poter attuare attività di compravendita
02:14piuttosto che di affitto di immobili. Il tecnico e qui non solo gli ingegneri
02:20ma anche gli architetti, i geometri, i periti sono chiamati dunque ad esprimersi
02:24in termini di attestazione di prestazione energetica.
02:27Cosa accade nella Regione Lazio? Che ahimè sulla percentuale che viene estratta
02:33perché c'è una metodologia di controllo che le regioni attuano su questo tipo di documentazione
02:39nella Regione Lazio sugli estratti una percentuale che somiglia al 100%
02:46quindi parliamo di una soglia superiore al 95% delle pratiche esaminate
02:51i tecnici che le hanno redatte hanno subito una sanzione.
02:56È evidente che questo non è sostenibile
02:58quindi ci siamo messi al tavolo con la Regione Lazio
03:03abbiamo ricevuto dalla Regione Lazio l'opportunità di confrontarci
03:07stiamo riscrivendo insieme le regole del gioco
03:10perché si possa andare a modificare il regolamento che viene attuato
03:15perché l'ARPA, che è l'agenzia regionale che effettua i controlli
03:21possa farlo con quale attenzione mi permetto di dire
03:25non quella di ritenere il tecnico una persona che ha commesso un crimine
03:32perché ha redatto l'attestato di prestazione energetica
03:34e quindi come tale deve essere perseguito
03:36ma perché si attua in una verifica di carattere tecnico
03:40per la correttezza e liceità dell'attestazione di prestazione energetica
03:45faccio un esempio
03:46se l'attestato di prestazione energetica viene redatto
03:49io vengo estratto e vengo sanzionato
03:51che cosa facciamo?
03:53Passiamo dall'assunto che quell'attestato non va più bene
03:55perché è utilizzato nella compra e vendita
03:57rimettiamo in discussione allora tutto il processo
04:00è evidente che tutto questo non c'è stato
04:03quindi è necessario e fondamentale che si riconduca l'azione di controllo
04:09ad una modalità che parta dal rispetto di quello che il tecnico assevera
04:14perché in questo caso l'asseverazione che fa il tecnico di fatto sostituisce
04:19nell'apparato generale dello Stato
04:22non per questo l'iscrizione all'ordine
04:24l'ordinente pubblico e l'iscrizione all'ordine garantisce questo
04:27e dunque l'operato del tecnico
04:29non dobbiamo partire dall'assunto che deve essere messo in discussione
04:33ma semplicemente fare una verifica di carattere tecnico
04:36perché questa è doverosa
04:37e dobbiamo andare a fronteggiare quei casi gravi
04:40e non possono essere il 100% dei casi
04:43nei quali invece l'attestato di prestazione energetica
04:45effettivamente è stato redatto in modo erroneo
04:48Grazie a tutti
Comments