00:00Bu çalışmada kredinin TL bazında olması ve faizinin Merkez Bankası gösterge faizi artı piyasa koşullarına uygun bir marza fiyatlandırılması öngörülmüştür.
00:14Vakıf Bank'la kredinin oluşturması konusunda bayağı bir mesafe katettik.
00:22Sizlerden alacağımız yetki doğrultusunda da sözleşmeyi imzalamayı bekliyoruz.
00:33Alınacak yatırım kredisinin süresi ilk üç yıl ana para ödemesiz toplam on yıl olarak görülmektedir.
00:42Bütün bunlar göz önüne alındığında tablonun altında gördüğümüz üzere Aslantepe Vadisi Projesi'nde 2027-2030 arasında eskalasyonla birlikte yaklaşık 10
00:56.8 milyar TL'lik bir tutarın öz kaynaklarımızla finanse edilmesi planlanmaktadır.
01:08Değerli Hazirun, bu tabloda da tüm projelerin konsolide nakit akışlarının detaylarını görebilirsiniz.
01:18Kemerburgaz, Hasnugalip, Yeni Florya Spor Tesisi ve Aslantepe Vadisi Projesi öz kaynak ihtiyacını Leo Rezidans ve Riva Projesi'nin ikinci
01:30etapından gelecek yerlerin bir kısmına finanse etmeyi planlıyoruz.
01:34Bir önceki tabloda işaret ettiğimiz Aslantepe Vadisi Projesi'nin finansmanı için gerekli 10.8 milyar TL'lik öz kaynak karşılandıktan
01:46sonra Riva Projesi'nin kulübümüze yaklaşık 7.3 milyar TL'lik bir gelirde bize kalmasını bekliyoruz.
01:58Burada çok net tablo, konuşmamda da ifade ettiğim gibi projeler için gerekli öz kaynakların karşılanmasının müteahhit.
02:11Eskalasyonla tabloda gördüğünüz gibi bugün TSKB raporlarına göre bugünkü değerle Riva'daki mevcut sahibi olduğumuz gayrimenkullerin değeri yaklaşık 11 milyar TL.
02:28civarındadır.
02:30Yani inşaatın yapılması bütün masraflar çıktıktan sonra yaklaşık böyle bir bedel Galatasaray'ın kasasına girecek.
02:39Tabi zaman bir süreç içinde bu meydana geleceği için TSKB hazırladığı raporda daha doğrusu emlak konukla beraber yaptığımız çalışmanın da
02:51dikkate alınması ve TSKB'nin eskalasyon değerlerine bağlı olarak inşaatın süresince inşaat bitiminde bu rakon yaklaşık 18 milyar civarına çıkmaktadır.
03:15Değerli arkadaşlar, çok önemli bir konuya dikkatinizi çekmek istiyorum.
03:22Bu özet tabloda gördüğünüz üzere Galatasaray'ın gayrimenkullerini değerlendirmek suretiyle elde ettiğimiz kaynak Galatasaray'ın geleceği olarak adlandırdığımız yeni projelerin
03:36gerçekleşmesi için kullanılmaktadır.
03:38Amacımız Galatasaray'ın daha büyük olması için gerekli altyapıyı, sağlam temelleri bugünden atmak ve bu mirası çocuklarımıza ve torunlarımıza gururla
03:54bırakmaktadır.
04:00Şimdi
04:05Tekrara düşüyorum ama
04:08Bir şeyi ifade etmek istiyorum.
04:13Ben ve arkadaşlarım kaynaklarımızı değerlendirirken bir şeye çok hassasız, bir şeye çok dikkat ediyoruz.
04:26Geçmişteki yöneticilerimizin, üyelerimizin, kulübü yönetenlerin bize bıraktığı bu mirası nasıl kullandığımız konusunda özellikle sizlere birkaç cümle söylemek istiyorum.
04:43Demin de ifade ettim, Leo projesini, Leo rezidans projesini yaptık, oradan geliştirdiğimiz projede kazandığımız hasılatı, kazandığımız parayı yine kulübümüze ait
05:00götürdük, başka bir projeye yatırdık ve bunu yatırırken, demin ifade ettim, çok daha büyük gelirleri Galatasaray'a getirdik.
05:12Şimdi burada da aynı şekilde, Riva'daki projemizi geliştiriyoruz, buradan elde edeceğimiz hasılatı Galatasaray'ın geleceğini inşa etmek için, demin ifade
05:28ettim, torunlarımıza, çocuklarımıza daha iyi bir Galatasaray'ı bırakmak için harcıyoruz.
05:34Sizlerden rica ediyorum, bu sözlerimi lütfen bir tarafınızda hep belleğinizde tutun.
05:49Kaldı ki, burada grafiklerle, tam dolarla sizlere bir konuyu izah ettik.
05:56Dedi ki, arkadaşlar değerli Galatasaray'lar, biz bu projeleri yapıyoruz.
06:02Bu projeler için de şu kaynaklarımızı kullanıyoruz.
06:08Bunlar, hepsi konuştuğumuz şeyler, ete kemiğe bürünmüş, sonuçlara alınmış projeler.
06:14Bu konuda çok hassasız.
06:19Bunları yaparken, aynı zamanda dikkate almadığımız, bir B planı olarak her zaman saklı tuttuğumuz başka olanaklarımız da var.
06:33Bunlar, muhtemel sermaye artışları veya aynı zamanda mağazacılık, çok başarılı olan mağazacılık organizasyonumuzun halka arzı.
06:49Buradan gelecek kaynakları burada hiç düşünmedik.
06:52Bir B planı olarak her zaman saklı tuttuk.
06:58Bunu şunun için ifade ediyorum, bu hazırladığımız projelerde, Galatasaray'ın geleceği olarak ifade ettiğimiz projelerin ne kadar hassas bir şekilde
07:07finansmanının hesaplandığı,
07:10ne kadar hassas bir şekilde bu projenin zamanında bitirilmesi için çalışmalarımızı nasıl yaptığımızı sizlere ifade etmek için söyledim.
07:41Ne bileyim ifade ettim ama şimdi biraz daha detaylı bir şekilde bir konuyu sizlere izah etmek istiyorum.
07:49Sevgili arkadaşlar, biraz önce Riva Projesi'nin ikinci etapının gelirlerinin bir kısmını kullanmayı planladığımızı ifade ettim.
08:00Şimdi bu gelirler konusunda size bir hatırlatma yapmak istiyorum.
08:06Nisan ayındaki Bütçe Genel Kurulu'nda sizlerle paylaştığımız tabloda gördüğünüz üzere Riva Projesi'nin ikinci etapından mevcut satış koşulları dikkate
08:16alınarak
08:18yaklaşık yirmi üç milyar, iki nokta üç milyar, pardon yirmi üç milyar tesli TL civarında bir hasılat beklenmektedir.
08:30Daha önce size sunduğumuz tablolarda da buradan beklenen hasılatın mevcut satış koşulları,
08:37yani bugün sattığımız fiyat dikkate alınarak, bugünkü satış koşullara dikkate alınarak hazırlanmıştır.
08:43Emlak konuta verilecek yüzde beş pay ve tahmin edilen inşaat ve proje finansman maliyeti çıkarıldığında,
08:52kulübümüzün beklenen net geliri bugünkü değerle yaklaşık on bir milyar TL, yani iki yüz kırk beş milyon dolardır.
09:03Bir önceki sayfada Riva Projesi'nin nakit akışına bu on bir milyar TL'yi TSKB'nin öngördüğü eskalasyon oranlarıyla değerlendirilmiş
09:14zaman ulaşıyoruz.
09:16Yani on birden on sekize çıkarken TSKB'nin aldığı eskalasyon oranları var.
09:21Bunları dikkate alarak oraya geldik.
09:26Burada herhangi bir karışıklığa, herhangi bir kavram karışıklığına sebep olunmasın diye bu açıklamayı yapıyorum.
09:44Değerli azcırın, yetki istediğimiz gayrimenkul projelerini böylece size ifade etmiş bulunuyorum.
10:02Yani, buraya not almışım.
10:05Defaatle bunu izah et, söyle diye bir notum var burada.
10:12Biraz önce de söyledim.
10:13Benim ve arkadaşlarımın bir tek amacı var.
10:18Galatasaray'a hizmet etmek, Galatasaray'ı büyütmek ve Galatasaray'ı çocuklarımıza, torunlarımıza daha büyük bir şekilde teslim etmek.
10:37Onun için çalışıyoruz.
10:40Onun için, yaratmış olduğumuz değerleri daha da büyük değerler haline getirmek için bütün çabamız bu.
10:52Bütün çabamız bu.
11:02Değerli arkadaşlar, bu gayrimenkul projelerin yetkileri dışında yetki talep ettiğimiz birkaç konu daha var.
11:16Bunlardan bir tanesi basketbolu aşı.
11:22Bu yetkiyle, amacımız NBA ve FIBA ortaklığında kurulması ve işletilmesi planlanan NBA Europe Ligi'nde kalıcı lisans sahibi ve hissedar
11:35olmak içindir.
11:392027-2028 sezonda başlayacak bu üst düzey ligde, 12 kalıcı lisans sahibi, hissedar takım ve her yıl eleme usulü katılım
11:52hakkı kazanacak 4 takım olması planlanıyor.
11:56Avrupa basketbolunda eksik olan gelirler konusunda NBA tecrübesinin büyük bir katkı sağlayacağına inanıyorum.
12:09NBA yetkilileriyle görüşmelerimiz uzun bir süredir devam ediyor.
12:16Bu görüşmelerde kendileri Yenikapı'daki şampiyonluk kutlamalarımızdan, Galatasaray'ın taraftar gücünden ve basketbol sorunu projemizden çok etkilendiklerini ifade ettiler.
12:31Hepimizin bildiği gibi hem Türkiye'de hem de Avrupa'da basketbola büyük bir ilgi var.
12:40Bu ilgiyi finansal olarak sürdürülebilir, yatırım yapılabilir ve küresel erişime açık bir lige dönüştürmek amacıyla NBA Europe projesi hayata geçiyor.
12:57Değerli Galatasaraylar, basketbolu Türkiye'ye getiren kulüp olan Galatasaray'ın burada olması gerektiğine inanıyorum.
13:06İzlediğiniz için teşekkür ederim.
