00:00Meclise sunulan 12. yargı paketinde miras kalan taşınmazların satışı ile ilgili önemli yenilikler var.
00:07Peki nasıl yenilikler var? Hepsini konuşacağız. Yanımda bir konuğum var.
00:11Avukat Eyüp Han Korkmaz. FMCNN Türkiye hoş geldiniz.
00:14Hoş bulduk.
00:14Şimdi biz buraya yazdık. Düzenlemede miras kalan taşınmaz satışı ilk açık artırma mirasçılar arasında yapılacak.
00:23Bu önemli mirasçılar arasında gerçekleştirilecek. Bu ne getiriyor?
00:27Miras yoluyla intikal olan malların mirasçılar arasında kalması amaçlanıyor.
00:32Burada bir öncelik hakkı tanılıyor mirasçılara yönelik.
00:35Özellikle uygulamada karşılaşılan bir takım suistimallerin bertaraf edilmesi açısından da bu çok önemli.
00:42Tabii bu birinci satış dediğimiz hal ise de muhammen bir bedel belirleniyor.
00:47Yani bir gayrimenkulü düşünün. Gayrimenkulü örnek veriyorum 1 milyon değerinde.
00:51Bu değerin altında mirasçılar herhangi bir şekilde alamazlar birinci satışta.
00:56Mevcut muhammen bedeli artı satış masraflarını karşılayan mirasçılardan biri olursa
01:02dolayısıyla da baba yadigarı olan oradaki bir miras payı yine mirasçılar arasında kalmış olacak.
01:09Ama olur da mirasçılardan biri bununla ilgili bir teklif sunmayacak olursa
01:14o takdirde artık ikinci satış hadisesi öz konusu olur.
01:17Bu umumu açık olacak.
01:18Eyüp Han Bey onu soracağım.
01:19Şimdi açık artırma yapıldı.
01:21Mirasçılar dediler ki biz istemiyoruz.
01:24O zaman ne olacak? İkinci satışa mı geçilecek?
01:26Evet. Tabii birinci satış mutlaka usule uygun bir şekilde yapılması gerekiyor.
01:30Daha sonrasında orada eğer mirasçılardan herhangi biri teklif sunmayacak olursa
01:36doğal olarak birinci satış düşmüş olacak.
01:38İkinci satış umumu açık vaziyette yapılacak.
01:41Amaç burada iyi niyetli olan mirasçıların korunması.
01:43Dışarıya karşı orada mirasçıları koruyan bir düzenleme.
01:47Olur da mirasçılardan biri kötü niyetli olursa ve süreci çok uzatmaya matuf bir yaklaşım sergilerse
01:54bununla ilgili gelen bir takım yaptırımlar söz konusu.
01:57Efendim şimdi burada da zaten amaç ve hedefi galiba açıkladınız.
02:01Şimdi amaç ne?
02:02Aylaklarının korunması bu düzenlemede.
02:05Hedefte kötü niyetli uygulamaların önlenmesi olarak açıklanmış.
02:09Az önce bahsettiğiniz şey değil mi?
02:10Evet. O yedinci fıkrayı belirteyim.
02:12Yedinci fıkrı da şunu belirtiyor.
02:14Diyor olur da geçmiş uygulamalardan bahsedebilir.
02:18Olur da mirasçılardan biri ben bu malı size yar etmem şeklinde bir yaklaşım sergileyip
02:24kötü niyet sergileyecek olursa teklif edilen tutar neyse şahsın
02:28bunun yüzde onunu mutlaka teminat olarak yatırması söz konusu.
02:33Eskiden böyle bir teminat zorunlu yoktu.
02:35Çünkü payı oranında zaten orada bir şeyi var bedeli var.
02:39Bir bu bir de teklif ettiği tutarın yüzde beşi oranında idari para cezası getirildi.
02:44Dolayısıyla da siz burada bir keyfi olarak bir teklif sunamazsınız, süreci uzatamazsınız.
02:49Öyle bir durumda ciddi bir parasal yaptırımla karşı karşıya kalmış olursunuz.
02:53Evet meclise sunulan 12. yargı paketinde miras kalan taşınmazların satışında önemli yenilikler yapıldı.
03:00Hepsinin detaylarını aktardık diyelim ve sözü yeniden size bırakalım.
Yorumlar