00:00전용 84제곱미터 가격이 22억 원대를 돌파한 동탄의 신축아파트.
00:05같은 면적의 서울 마포 대장아파트 값과 큰 차이가 나지 않는 수준입니다.
00:103중 규제에서 벗어난 지역이라 대출 세금 규제가 완화되어 있고 시세 차이 투자가 가능한데다가
00:16삼성전자와 SK아닉스의 고액 성과급 등으로 주택 구매 수요가 폭발하면서
00:21동탄 아파트 값은 2주 만에 무려 4%가 치솟았습니다.
00:25브레이크 없는 급등세가 이어지자 동탄을 규제지역과 토지거래허가구역으로 추가해야 할지를 놓고 당국의 고민이 깊어지고 있습니다.
00:36규제지역으로 지정되면 주택담보대출이 빡빡해지고 취득양도세 등 세금 규제가 강화되는데
00:42동탄은 석 달간의 집값 상승률이 물가 상승률의 1.5배를 뛰어넘어 정량 요건은 충족했습니다.
00:50갭투자를 차단하는 토지거래허가구역 지정카드는
00:53당국이 투기가 성행하거나 우려가 있는 지역에 선제적으로 판단했을 수 있습니다.
00:58현재까지 가격 변동과 거래 동향, 파급 효과를 두루 모니터링하고 있다는 게 지속적인 국토부의 공식 입장.
01:06추가 규제 카드를 놓고 정부가 신중한 이유에 대해선 여러 가지 추측이 제기됩니다.
01:11동탄구 토어구역 지정 권한은 경기지사가 갖고 있어 정부가 독자적으로 3종 규제 족쇄를 채우기 제한적인 문제가 있고
01:20뒤늦게 추가 규제를 하면 지난 10, 15대책 때의 판단이 적절했는지를 둘러싸고 논란이 불거질 수 있기 때문이란 분석도 있습니다.
01:29결국에는 묶은 지역 외에 동탄에서 지금 집값이 상승을 하고 있기 때문에 정부 정책의 실패를 의미하는 거죠.
01:37또 반도체 업체 셔틀버스가 다니는 동탄에 직주 근접 실수요가 워낙 강한 만큼
01:43규제 지역으로 지정해도 집값 상승 압력을 꺾기는 어렵다는 얘기도 나옵니다.
02:02동탄을 규제 지역으로 묶는 순간 유동성이 용인 기흥이나 처인구 등
02:08인근 비규제 지역 매수세로 옮겨갈 가능성 역시 배제할 수 없는 가운데
02:12시장에서는 당국 움직임에 촉각을 곤두세우고 있습니다.
02:16YTN 최유정입니다.
02:18최유정입니다.
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