Demeure familiale à LOUVIGNY !

Située sur la commune recherchée de Louvigny, à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 643 m², cette propriété développe plus de 200 m² habitables et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le vaste salon de plus de 50 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité.
Grâce à son accès direct vers l'extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace fonctionnel pensé pour le confort du quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une organisation pratique et confortable. L'étage se distingue par ses très beaux volumes et propose trois grandes chambres offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous y découvrirez une première chambre d'environ 38m², idéale pour créer une suite parentale avec espace détente ou bureau. Deux autres chambres d'environ 21m² et 16m² viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
Ces surfaces rares apportent un véritable confort de vie et permettent différents aménagements à chaque membre de la famille de profiter pleinement de son espace.
La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 114 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou encore une salle de loisirs.
Par son emplacement, ses volumes et son environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Louvigny.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie aux portes de Caen.
À visiter sans plus tarder.