00:00Olá pessoal, Renan aqui. Vamos continuar montando nossa carteira de investimentos
00:05utilizando a metáfora do time de futebol.
00:08Em nosso último vídeo nós falamos sobre a renda fixa.
00:11E dentro da renda fixa nós temos três alternativas.
00:14Renda fixa pós-fixada, que é o nosso zagueiro central.
00:18Renda fixa pré-fixada, que é o nosso lateral direito.
00:21E renda fixa inflação, que é o nosso lateral esquerdo.
00:25Vamos agora para o meio de campo.
00:26No meio de campo nós temos aplicações mais moderadas.
00:30Uma delas são fundos imobiliários.
00:33São fundos que investem em imóveis.
00:36Você tem várias alternativas de fundos imobiliários.
00:40Fundos de galpões logísticos, fundos de hospital, fundos de escolas, fundos de shopping
00:46e até mesmo de recebíveis, que são dívidas imobiliárias.
00:50Todos esses fundos são listados em bolsa, então todos nós podemos investir em fundos imobiliários.
00:56Uma grande vantagem é que a renda proveniente do aluguel desses fundos imobiliários é isenta de imposto de renda.
01:04Então você pode, a partir dele, ter uma renda passiva.
01:08Agora, é muito importante entender que fundo imobiliário, por ser listado em bolsa, é considerado renda variável.
01:17Ele não tem uma variação como uma ação, por exemplo, mas ele tem sim uma variação ao longo do tempo.
01:23Ele pode subir ou cair.
01:25Por isso que a gente diz que ele pode ser considerado um meio de campo no nosso time de futebol.
01:30Ele pode tanto ir para frente quanto ir para trás.
01:32E aí você tem uma certa imprevisibilidade ali no resultado dele, no que tange ao ganho de capital,
01:40o preço do fundo imobiliário.
01:42Mas você tem uma certa previsibilidade na renda gerada por ele.
01:46Um exemplo é o fundo Exfix 11.
01:50É um fundo imobiliário, basicamente um ETF, que replica o índice dos fundos imobiliários, que é o IFIX.
01:57Então, através dele, você estaria investindo em vários fundos imobiliários.
02:02Se você desejar fundos imobiliários específicos, você pode buscar por aqueles que eu citei de diferentes setores.
02:10Busque mais informações no site da Bolsa e conheça mais sobre essa alternativa de investimento,
02:16que eu diria são os nossos meio de campo no nosso time de futebol, na nossa carteira de investimentos.
02:22Invista-se e seja feliz!
02:24Abertura
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