00:07Música
00:26Vimos la oportunidad
00:28en el plan Vive de la Comunidad de Madrid
00:31que lo promocionaba
00:32la propia Comunidad de Madrid
00:33pero a través de su empresa
00:34de su gestora Avalon
00:36nos adjudican dos pisos
00:39así que intentamos venir a verlo
00:42pero la gestora Avalon en este caso
00:44nos dijo que los pisos no se podían ver
00:46hasta que no firmaras el contrato
00:48Cuando tú accedes al concurso
00:51¿está el precio publicitado de la vivienda?
00:53Está el precio del módulo publicitado
00:55en este caso el de tres habitaciones
00:58no llegaba ni a los 900 euros
00:59900 menos
01:00Justos, muy justos
01:02Serían 890 o 903 habitaciones
01:05¿Y cuánto estás pagando realmente ahora?
01:07Estamos pagando 1.518 euros
01:09¿Y por qué pagas 600 euros más
01:11de lo que ponía el anuncio?
01:12¿Qué es lo que pasa?
01:13Bueno, aparte de que ya ha cumplido un año
01:15y nos han subido más del 3%
01:18que corresponde a estas viviendas
01:20como máximo subirle
01:21es decir, ya estamos en el 3,4%
01:23porque aplican el IPC
01:24y no aplican el IRAF
01:25cosa que ya es ilegal
01:26¿Qué ocurre?
01:28Que vemos que en el contrato
01:29están adjudicadas
01:32no una sino dos plazas de garaje
01:34nosotros en aquel momento
01:35no teníamos coche
01:37a razón de 110 a 180 euros por plaza
01:41Y estamos en 1100 y algo
01:43Eso es
01:45Y esto está muy por encima del mercado
01:47es decir, una plaza de garaje
01:48en ese piso de allí
01:49están costando de 60 a 80 euros
01:52porque hay mucho espacio en Valdebebas
01:53¿Sí?
01:54Y después el trastero
01:56que también computa
01:57que estamos hablando
01:58de unos 80 euros de trastero al mes
02:00más o menos
02:01y por otra parte
02:03tenemos que sumarle
02:04los gastos de comunidad
02:04que en este caso
02:05los gastos de comunidad
02:06es como un fantasma
02:09¿Tienes un gasto más obligatorio?
02:11Sí
02:11¿80 euros?
02:12Por lo menos
02:14Cada uno es distinto
02:15eso es verdad
02:16hay algunos que es más grande
02:18otros más pequeño
02:18pero estamos hablando de una media
02:19¿Sí?
02:19¿Es que te obligan?
02:21No, no, te obligan
02:21incluso no teniendo coche
02:22te obligan
02:23nosotros estuvimos pagando
02:24dos plazas
02:24hemos estado pagando
02:25dos plazas de garaje
02:25sin ningún coche
02:26durante ocho meses
02:28Es decir, la tasa de esfuerzo
02:30familiar es el 50%
02:31y no somos el peor caso
02:33y en el contrato para firmar
02:34nos dimos cuenta
02:35de que no solo teníamos
02:36una cuota de alquiler
02:38por un módulo mínimo
02:39de 900 euros
02:40sino que nos habían adosado
02:42dos plazas de garaje
02:43y nos habían adosado
02:44un trastero
02:45que todo eso es verdad
02:46que en algún momento
02:47puede ser necesario
02:48pero me tienes que explicar
02:48primero
02:49que tengo que pagarlo aparte
02:51exactamente igual
02:52que tengo que pagar el IBI
02:53que resulta que el IBI
02:54está bonificado al 50%
02:56los tres primeros años
02:57en la vivienda protegida
02:58en Madrid
02:58hemos pagado el IBI total
03:00nos damos cuenta
03:01de que de repente
03:03esos gastos mensuales
03:05están multiplicando
03:06casi un 70%
03:08la cuota del alquiler
03:10y la comunidad
03:11que están siendo
03:13de 200 a 200
03:14¿200 euros de comunidad?
03:16¿Tú puedes hablar con una persona
03:17sobre tus problemas?
03:17Por ejemplo
03:18Yo puedo hablar
03:18con una administrativa
03:19que es siempre la misma
03:20¿Y te reporta la incidencia?
03:23Que lo mandemos
03:24al mail de Avalon
03:25y ya está
03:26resulta que
03:26dentro de las cláusulas abusivas
03:28de nuestro contrato
03:29hemos firmado
03:30una
03:30que
03:33rechaza
03:33o tú rechazas
03:35la
03:38el tanteo
03:39lo que se llama
03:40es lo que se llama
03:41la cláusula de tanteo
03:42es decir
03:42nosotros no podemos
03:44comprar el piso
03:45estamos muy muy muy
03:47detrás del mantenimiento
03:48porque es casi inexistente
03:49y luego hay ciertas calidades
03:50que es evidentemente
03:52es evidente
03:52que han construido
03:54por debajo
03:55por lo menos
03:56de lo que es
03:56la calidad media
03:57del barrio
03:58estos pisos
03:59todas las paredes
04:00son de pladur
04:00todo lo que vamos
04:02todo lo que estáis viendo
04:04eso
04:04le doy un golpe
04:05y voy al lado
04:06la cuestión es que
04:08no vemos
04:09que la comunidad de Madrid
04:11respalde
04:12respalde
04:13lo que son los derechos
04:13del inquilino
04:14entiendo que lo tienen que saber
04:15porque es que además
04:16están todos los días
04:17en redes
04:18están todos los días
04:19están todos los días
04:20recibiendo burofax
04:21sí sí sí
04:22bueno de hecho
04:23debo decir que nos encontramos
04:24fortuitamente
04:25a una persona
04:26que vino a ver
04:27el problema de las ratas
04:28y los rodedores
04:28hace cuatro días
04:30de la maleza
04:31que está creciendo
04:32sin control
04:32a las puertas
04:33de nuestros bajos
04:34y se quedó un poco
04:36estupefacta
04:37porque no sabían
04:39que tenían
04:40este tipo de problema
04:42con la gestora
04:43que lo iban a escalar
04:44pero claro
04:45llegar a escalarlo
04:46al nivel de la consejería
04:48es muy complicado
04:49es muy complicado
04:50tenemos un techo de cristal
04:51sobre todo
04:52porque somos inquilinos
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05:00ya
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05:01Gracias por ver el video.
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