00:00È stato un buon anno il 2022 per il mercato immobiliare residenziale, ma il rialzo dei tassi a fine anno
00:08ha iniziato a frenare gli acquisti con un effetto che prosegue anche nel 2023, rendendo meno accessibile contrarre un mutuo
00:17per comprare casa.
00:18E tuttavia i prezzi degli immobili, solo in lieve crescita rispetto a un'economia e redditi in ripresa, hanno diminuito
00:27un poco i giorni di stipendio che necessita una famiglia media per comprare casa, 3 anni e 80 giorni, in
00:35ulteriore calo nei mesi di quest'anno e molto inferiore alle 2010, quando ci volevano oltre 4 anni.
00:43La fotografia del rapporto ABI-Agenzia delle Entrate mostra così un mercato con scambio a record degli ultimi 16 anni,
00:51sul quale si è però abbattuta la doccia fredda della stretta della BCE.
00:56Lo scorso anno sono state 780.000 le abitazioni comprate e vendute, oltre 30.000 unità in più del 2021,
01:05anche se nell'ultimo trimestre il calo è stato delle 2,1%.
01:10I comuni capoluogo sono stati più resistenti alle dinamiche di flessione.
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