- 8 hours ago
Perbincangan menilai semula maksud rumah mampu milik apabila kos perjalanan, lokasi, akses pekerjaan dan perbezaan pendapatan negeri turut menentukan kemampuan sebenar rakyat.
Category
🗞
NewsTranscript
00:07Salam sejahtera anda bersama saya Nenazman dan ini niaga awal ni.
00:11Kita mulakan dengan perkongsian ataupun untuk beri tumpuan kepada segmen hartanah
00:15di mana selama ini kita mengukur rumah mampu milik melalui harga jualan RM250,000, RM280,000,
00:22bawah RM300,000 terus dilabel mampu milik.
00:25Tetapi persoalannya jika rumah itu jauh dan tempat kerja jauh daripada pengangkutan awam,
00:30sekolah dan kemudahan asas hingga rakyat perlu menghabiskan berjam-jam di jalan raya
00:34serta menanggung kos tambahan setiap hari.
00:37Adakah ia benar-benar mampu milik?
00:39Atau kita sebenarnya sedang mencipta rumah murah tetapi kehidupan yang mahal?
00:44Dengan itu saya persilahkan Dato' Ahyad Ishak, pengasas komuniti pejuang hartanah saya nak ucapkan terima kasih.
00:49Dato' sudah tentu ini antara perkara yang penting untuk kita melihat apakah antara definisi rumah mampu milik
00:55untuk setiap negeri di Malaysia dan selama ini rumah mampu milik banyak dihukum
00:58berdasarkan harga jualan seperti bawah RM300,000.
01:01Tetapi realitinya rakyat juga menanggung kos, tol, minyak, pengangkutan, penjagaan anak
01:06dan juga masa perjalanan seperti contoh kerja di sini dan di KL mungkin tinggal di Seremban.
01:11Ini sebagai contoh.
01:13Jadi adakah Malaysia masih menggunakan definisi mampu milik yang terlalu sempit?
01:18Ya, saya suka apa yang Nina sebut tadi itu.
01:22Kita membina rumah yang murah tetapi kehidupan yang mahal.
01:29Wow, sebenarnya itu sangat-sangat deep dan ouch terasa.
01:33Saya tak tahulah kalau saya berada dalam dunia hartanah pastinya itu adalah satu teguran dan sentapan yang besar.
01:40Jadi sebenarnya kan bila kita bercakap tentang rumah mampu milik ini, kita bercerita tentang satu angka
01:46dan selalunya angka itu digunapakai secara keseluruhan di seluruh Malaysia.
01:52Padahal sepatutnya kita kena melihat dan perincikan apakah rumah mampu milik itu di setiap negeri.
01:59Malah sekiranya kalau kita nak lebih tepat lagi, sepatutnya kita kena lihat dari sudut setiap daerah itu sendiri.
02:07Okey, kenapa? Kerana apa yang dianggap rumah mampu milik itu dipengaruhi dua faktor utama.
02:17Apakah faktor utama itu? Ialah gaji pendapatan rakyat itu yang nak membeli rumah itu
02:24dan yang kedua ialah harga rumah itu.
02:27Dua perkara inilah yang akan menentukan apa yang sebenar-benarnya mampu milik untuk seseorang rakyat.
02:35Okey, jadi kalau kita tengok ada dua faktor utama ini, jangan kita cerita dulu tentang harga rumah.
02:42Mari kita bercerita tentang pendapatan rakyat.
02:47Okey, so bila kita tengok pendapatan rakyat ini, apa yang saya gaji ada dua perkara yang saya gaji.
02:53pendapatan isi rumah dan pendapatan upah sektor formal.
03:06Dua data ini, dia menunjukkan kisah yang berbeza.
03:12Okey, maknanya kita nak lihat dulu data pendapatan isi rumah.
03:17So, kalau kita lihat dan saya pun ucapkan tahniah kepada SRO Awan ini kerana sentiasa mengangkat data-data ini
03:25dan kita ada data yang terbaru iaitu suku tahun yang keempat untuk tahun 2025 kan.
03:32Dan kalau kita lihat di seluruh Malaysia ini, kalau kita lihat di seluruh Malaysia ini,
03:37setiap negeri ini kita boleh lihat pendapatan isi rumah yang berbeza-beza.
03:43sudah pasti siapakah yang antara negeri-negeri yang tertinggi untuk pendapatan isi rumah.
03:49Kalau kita tengok Selangor, kita tengok Kuala Lumpur, kita tengok Putrajaya kan.
03:55Itu adalah dianggap tinggi.
03:58Yang ini sebenarnya statistik upah.
04:00Kalau kita tengok pendapatan isi rumah, pendapatan isi rumah kasar.
04:07Ada data itu pendapatan isi rumah kasar.
04:10Okey, ada satu lagi. Mungkin yang satu lagi slide.
04:13Terima kasih tau kepada tim SRO Awan ini.
04:15Okey, kalau kita lihat kat sini, yang ini adalah pendapatan isi rumah boleh guna
04:20tapi yang kita sedang cakap sekarang ini adalah pendapatan isi rumah kasar.
04:24Dan kita lihat setiap negeri ini ada pendapatan isi rumah kasar yang berbeza-beza.
04:30Okey, terima kasih.
04:32Sempena musim-musim raya ini, kita tahulah rakyat Malaysia sedang bertebaran di seluruh Malaysia.
04:40Ramai yang balik kampung betul tak?
04:43So, orang yang balik kampung ini, jom kita tengok kita ini dekat negeri mana.
04:49anda balik kampung ke negeri mana ni?
04:51Yang anda sedang menonton sekarang ni?
04:53Anda berada di negeri mana?
04:54Boleh tengok sendiri pendapatan kasar itu.
04:59Saya tak tahu sekiranya anda lihat slide ini terbalik atau tidak.
05:02Tetapi, kita boleh lihatlah eh.
05:05setiap negeri itu ada pendapatan yang berbeza-beza.
05:09Maka, sekiranya rumah mampu milik itu terpengaruh dan berdasarkan pendapatan orang yang nak membeli itu,
05:19sudah pasti setiap negeri itu perlu ada satu angka yang berbeza.
05:26Dan kita membayangkan, okey, ahiyat mungkin kalau kita lihat rumah di negeri sembilan
05:31dan sepatutnya lebih murah berbanding dengan rumah di Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya.
05:38Maka, saya nak membelilah rumah di Seremban atau di Port Dickson atau di mana?
05:44Di Negeri Sembilan atau di Melaka sekalipun.
05:46Dah ramai ya yang membeli rumah di Melaka tapi bekerja di Selangor dan Gereta Kuala Lumpur.
05:51Dan di situlah nanti timbul satu persoalan yang disebut oleh Nina.
05:57Sebenarnya, pembukaan Nina itu sangat-sangat tepat.
06:00apa itu rumah mampu milik bukan sahaja dikira,
06:04rumah mampu milik ini pula, kita nak tengok, dikira dua faktor juga.
06:09Faktor matematik dan geografi yang pernah ayat sebut.
06:12Dan kalau kita lihat rumah ini diukur mampu milik itu berdasarkan gaji kita.
06:17Tapi juga diukur berapa jauh ke tempat kerja.
06:20Dan bila saya buat kajian kan sebenarnya Asian Development Bank dah menyatakan
06:26kalau kita nak membina sustainable cities, bandar-bandar yang betul-betul
06:30boleh dihuni oleh rakyatnya.
06:34Rumah itu mesti berada di dalam satu jam perjalanan.
06:39So kita dah tahu dah sebenarnya kat Malaysia ni
06:43rumah-rumah yang mungkin mampu pun sebenarnya di luar satu jam perjalanan.
06:48kat situlah juga kita bila kita tengok statistik ini
06:51kita boleh lihatlah betapa mampu milikkah rumah itu.
06:56Okey.
06:57Ini baru satu eh, satu sudut pandangan.
07:00Izinkan ayat nak mengupas satu lagi sisi
07:06dari pendapatan isi rumah ni.
07:09Kita masih kekal di isi rumah.
07:10apa yang ditunjukkan tadi dalam slide
07:13merupakan pendapatan isi rumah kasar.
07:17Tapi rakyat Malaysia tidak beli rumah menggunakan pendapatan kasar.
07:24Rakyat Malaysia dia membeli rumah berdasarkan pendapatan bersih.
07:30Setelah ditolak kos-kos atau tolakan-tolakan yang wajib itu.
07:35Malah dia ada satu lagi layer, satu lagi lapisan gaji yang kita kena fikirkan
07:40iaitu lapisan apa yang kita namakan lapisan baki pendapatan.
07:47So kita ada pendapatan kasar, pendapatan bersih
07:51dan kita ada pendapatan baki
07:53atau ada yang ada yang orang sebut residual income
07:58kalau dalam bahasa Inggeris.
08:00Sebenarnya dia tidak boleh dianggap sebagai disposable income
08:03atau pendapatan apa yang lagi satu itu
08:05pendapatan rumah, isi rumah boleh guna.
08:09pendapatan isi rumah boleh guna.
08:11Itu adalah bahasa yang digunakan oleh Dozum.
08:14Jadi sebenarnya kita kena lihat lagi satu lapisan.
08:16Tapi tak apa, kalau kita lihat sendiri
08:18statistik untuk pendapatan isi rumah boleh guna.
08:22Tiba-tiba kita melihat
08:25eh apa dah jadi dengan pendapatan kasar
08:27yang rasa macam dah tinggi
08:30tapi alamak negara-negara, negeri-negeri terentu itu macam rendah.
08:34Rupa-rupanya dia lagi rendah eh.
08:36Kalau kita boleh tengok slide itu kalau tim dah bersedia.
08:39Kalau kita tengok
08:39gambar yang kedua itu pendapatan isi rumah boleh guna.
08:45Yang tadi itu
08:46yang 10 ribu sudah jadi 8 ribu.
08:49Yang tadi itu mungkin kalau kita tengok di
08:52Kedah dan Kedah eh.
08:54kita boleh lihat sebelum ini 4,800
08:56tetapi pendapatan boleh guna
08:59sudah turun 4,200.
09:02Dan bayangkan eh
09:04setelah ditolak eh
09:05kita boleh lihat macam ni eh
09:06rakyat Malaysia dia ada pendapatan kasar.
09:09Setelah ditolak
09:11KWSP, Perkeso, SIP,
09:15Cukai, Zakat
09:16yang wajib-wajib ni
09:18itu dah jadi pendapatan bersih.
09:21Selepas pendapatan bersih ni
09:23kita ada juga penolakan-penolakan yang wajib
09:26seperti perumahan
09:29pergerakan
09:30ya pergerakan transportation kita
09:32makanan, perubatan, pendidikan, utilities.
09:36Setelah tolak itu semua
09:37barulah kita ada pendapatan
09:40yang benar-benar kita boleh gunakan untuk
09:42membeli hartanak.
09:44Di sini eh kita belajar
09:45lapisan-lapisan pendapatan
09:48yang memberikan
09:50apa itu
09:51yang akan memberikan kesan
09:52kepada
09:53apa yang sebenarnya rakyat mampu.
09:56So kita lihatlah
09:57di mana kita berada di seluruh Malaysia itu
09:59setiap negeri itu
10:00sebenarnya ada tahap-tahap yang berbeza
10:02untuk kemampuan.
10:05Dato'
10:06jelas data menunjukkan juga
10:07lebih 14,000 rumah
10:08bawah 300,000 ringgit
10:10masih tidak terjual.
10:11Serentu masalah sebenar
10:13bukan kekurangan rumah
10:14tapi seperti yang Dato' kongsikan
10:15adalah melihat kepada
10:16iaitu apakah antara
10:18komitmen-komitmen yang kita ada
10:19tolak dengan segala komitmen
10:21apa antara jumlah pendapatan yang bersih
10:23tetapi melihat juga dengan
10:24gaya hidup kita
10:25mungkin rumah yang dibina di lokasi itu
10:26tidak seiring dengan
10:27gaya hidup dan juga
10:29peluang ekonomi rakyat itu sendiri.
10:31Dan melihat kepada
10:32keadaan sekarang ini
10:33ramai sebenarnya anak muda
10:34hari ini memilih menyewa
10:35berhampiran dengan tempat kerja berbanding
10:37membeli rumah yang lebih murah
10:39tetapi jauh dari bandar.
10:41Adakah kita sedang melihat
10:42perubahan besar daripada
10:43budaya pemilikan kepada
10:44budaya akses dan fleksibiliti?
10:46Wow. Kalau dilihat dari
10:50luahan hati rakyat
10:52di sosial media
10:53nampaknya
10:55kita akan lihatlah eh
10:57fenomena ini akan berlaku
10:59mereka akan lebih sanggup
11:02untuk menyewa dekat dengan tempat kerja
11:03atau
11:04membeli rumah yang
11:06sedikit kecil
11:07setakat yang dia mampu
11:09dan sekurang-kurangnya
11:11dia boleh kekal
11:12dengan
11:13kebahagiaan hidup
11:15kerana
11:16tak perlu
11:17nak menempuh
11:18kesesakan trafik
11:19yang terlalu melampau sekarang
11:21yang melebihi
11:22satu jam
11:23dan
11:23buat masa sekarang
11:25apa yang kita lihat
11:26belumlah nampak
11:28ada satu
11:29apa itu
11:31trend yang
11:33yang jelas
11:34permintaan itu
11:36terhadap
11:37hartanah-hartanah
11:37di pusat bandar
11:38dekat-dekat tempat kerja
11:40dan kita juga perlu
11:42perhatikan
11:42apabila permintaan
11:44untuk membeli rumah
11:45yang lebih kecil
11:46di
11:47kawasan-kawasan
11:48pusat bandar
11:49yang lebih dekat dengan
11:50tempat kerja
11:50bila berlakunya
11:52peningkatan
11:53permintaan itu
11:54adakah nanti
11:56rumah-rumah kecil
11:57yang lebih murah itu
11:58juga akan
11:59mengalami
11:59peningkatan harga
12:01kerana perkara ini
12:02kita tak boleh nak ubah
12:03kita tak boleh nak ubah
12:05kita tak boleh nak
12:05halang
12:06kita tak boleh nak
12:07nafikan
12:09konsep ekonomi
12:10yang asas
12:11yang bukan lagi asas
12:13yang fundamental
12:14apabila permintaan tinggi
12:16bekalan itu
12:17kekal atau berkurang
12:19maka
12:20akan ada tekanan
12:21untuk harga itu naik
12:23bukan tekanan
12:24untuk harga itu turun
12:25jadi itu juga
12:26mungkin boleh berlaku
12:28tapi itu perlu
12:29diperhatikan juga
12:30ok
12:31apa juga
12:32satu trend yang kita lihat
12:33sekiranya
12:34rakyat itu
12:35akan memilih
12:37mencari
12:38pekerjaan-pekerjaan
12:39di mana dia ada
12:40yang disebutkan oleh Nina
12:42ada satu
12:43kelonggaran
12:44ada satu
12:45keanjalan
12:45atau fleksibiliti
12:47untuk dia membeli
12:48di luar bandar
12:49kerana
12:50ada juga
12:51syarikat-syarikat
12:52yang memberikan
12:52keanjalan begitu
12:53jadi itulah
12:55yang disebutkan
12:55dari awal
12:56bila kita lihat
12:58kerana saya yakin
12:59dan berjaya ya
13:00pemaju
13:01ada akses
13:02sudah pasti ada akses
13:03kepada data yang kita sebutkan ini
13:04kerana data ini
13:05bukan rahasia
13:06data ini ada terbuka
13:07jadi
13:08ada dua persoalan
13:10adakah pemaju
13:11akan membina rumah-rumah
13:12yang setimpal
13:13dengan pendapatan
13:16di
13:16di negeri-negeri
13:18atau daerah-daerah
13:19tertentu
13:19atau ya
13:21atau
13:21pemaju-pemaju
13:22akan adjust
13:23kepada
13:24membina rumah
13:25yang menyesuaikan
13:27diri kepada
13:28permintaan rakyat itu
13:29kita
13:30kita pun akan
13:31terus memerhati
13:32apa yang sedang berlaku
13:33dan kalau kita fikirkan
13:35betul-betul
13:36ini satu
13:36satu perspektif
13:37yang kita kena fikirkan
13:38adakah
13:40adil
13:41untuk
13:42memaksa pula
13:43industri
13:44hartanah
13:45atau pemaju itu sendiri
13:46untuk membangunkan
13:48hartanah
13:49yang
13:50dan kita
13:51memaksa dia
13:52mendesak dia
13:53untuk membina
13:54harga
13:55yang sesuai
13:56untuk setiap daerah
13:57maka dia akan
13:59dijual pada harga
14:00yang sangat rendah
14:01kerana
14:03ada orang
14:04yang bekerja
14:05di daerah lain
14:06atau negeri lain
14:08yang
14:09purata
14:10pendapatan mereka
14:11itu tinggi
14:12kenapa
14:13mereka membeli
14:14di kawasan
14:15yang jauh
14:16dan
14:17mereka sebenarnya
14:18ada kemampuan
14:19untuk membeli rumah
14:20yang lebih tinggi
14:21jadi
14:22bila kita
14:23nak kena
14:24berfikir secara
14:25adil
14:25kerana
14:26lebih ramai rakyat
14:28berbanding dengan
14:28orang yang
14:29membina rumah
14:30lebih ramai rakyat
14:32yang
14:33berbanding dengan
14:34orang
14:35rakyat Malaysia
14:35yang terlibat dalam
14:37industri hartanah
14:38tetapi kita juga
14:39kena lihatlah
14:40adakah adil
14:41untuk kita menekan
14:42industri hartanah itu
14:43sehingga mereka
14:45tidak boleh langsung
14:47hidup
14:48sehinggakan mereka
14:49akan
14:50mungkin
14:51akan mengalami
14:52kerugian
14:52jadi ini mungkin
14:53lagi satu
14:54perspektif yang
14:56lebih ramai rakyat
14:58tidak akan
14:59lihat atau tidak
15:00akan setuju
15:00tapi akhirnya melihat
15:02ini satu
15:03analisa
15:04keseluruhan
15:04yang kita perlu
15:06juga berlaku
15:06adil
15:07tapi akhirnya
15:09rakyat akan
15:10menuntutlah
15:10rumah yang
15:11mampu itu
15:12terhadap
15:12apa yang dia
15:13mampu berdasarkan
15:14pendapatan
15:15dia
15:15baik
15:17Datuk
15:17jelas menunjukkan
15:19perbincangan kita
15:19setakat ini
15:20apabila bercakap
15:20mengenai tentang
15:21rumah mampu milik
15:22ia seperti
15:23kita seolah-olah
15:24terlalu fokus
15:24kepada kemampuan
15:25membeli rumah
15:26tetapi
15:26kurang menilai
15:27kemampuan
15:28untuk meneruskan
15:29kehidupan
15:29selepas memilikinya
15:30dan
15:31jika mampu milik
15:32di Kuala Lumpur
15:33KL
15:33Johor
15:34Sabah
15:34atau Kelantan
15:35mempunyai
15:35realiti pendapatan
15:36dan kos hidup
15:37yang sangat berbeza
15:38adakah sudah tiba
15:39masanya Malaysia
15:40berhenti
15:40menggunakan
15:40satu definisi
15:42ataupun formula
15:42nasional yang sama
15:44oh
15:45ok
15:46sudah pasti
15:47dan
15:48dan
15:49dan kita juga
15:49kena berlaku
15:50adil kepada
15:51pihak
15:51agensi-agensi
15:52kerajaan
15:53yang
15:53nak
15:54menyatakan
15:56secara rasmi
15:57apa yang
15:58mampu milik
15:59atau yang tak
16:00mampu milik
16:00ok
16:01sebagai contoh tadi kan
16:02kita bercakap tentang
16:03tiga lapisan pendapatan
16:04pendapatan kasar
16:06ya betul
16:06ada statistiknya
16:08pendapatan bersih
16:09ya betul
16:10ada statistiknya
16:11tetapi
16:12pendapatan yang
16:13lapisan ketiga ni
16:14tak mungkin
16:16kerajaan
16:16atau mana-mana
16:17agensi
16:18kerajaan
16:18atau mana-mana
16:19badan
16:20atau mana-mana
16:20pihak kajian
16:22sekalipun
16:23yang mampu
16:23untuk
16:24mengeluarkan
16:25berapa
16:25ya betul
16:26kita boleh lihat
16:27sebagai contoh
16:28KWSP juga
16:29membuat kajian-kajian
16:30mereka
16:30sebenarnya
16:31kita nak mencapai
16:32kita nak mencari
16:33berapa sebenarnya
16:34lapisan pendapatan
16:36bahaki itu
16:36pendapatan yang betul-betul
16:37rakyat mampu
16:38untuk keluarkan
16:39untuk memiliki rumah itu
16:40dan ada juga
16:42kajian-kajian
16:42yang
16:44yang paling
16:46terperinci
16:47yang mampu
16:47dilakukan
16:48tetapi
16:49itulah cabaran dia
16:50kerana
16:51setiap keluarga itu
16:52ada
16:53keperluan hidup
16:54yang berbeza-beza
16:55ada orang yang
16:57bergaji
16:58berpendapatan
16:59RM10,000
17:00tetapi
17:01dia perlu menjaga
17:02mak ayah dan
17:03anak-anak
17:03mak ayah yang sakit
17:04dan sebagainya
17:05tapi mereka
17:06dah masuk kategori
17:07T20
17:08dan ini pun
17:09baru-baru ini kan
17:10agak viral
17:11apabila
17:11dicadangkan untuk
17:13dikurangkan
17:13subsidi minyak
17:14untuk golongan
17:15T20
17:15tiba-tiba
17:16rakyat Malaysia
17:17mengkaji dengan
17:18mendalam
17:19apa sebenarnya
17:20kategori
17:21T20
17:22apa kategori
17:23N40
17:24apa kategori
17:25B40
17:26dan tiba-tiba pula
17:28ada keluar
17:29katakan
17:29T20 itu
17:31yang menyumbangkan
17:3285%
17:33daripada
17:34kutipan
17:35cukai pendapatan
17:36so macam-macamlah
17:37perdebatan rakyat itu
17:39sendiri
17:39dan kita boleh lihat
17:40di mana
17:40sukarnya kita
17:42nak mengeluarkan
17:43data yang
17:44terperinci
17:45rumah yang
17:45mampu
17:46betul-betul
17:46mampu milik
17:47dan ingat tak
17:49ahliat kata tadi
17:49itu adalah satu
17:51pandangan
17:51sudut pandangan
17:52kalau kita
17:53ambil data
17:54dari
17:54dozem
17:55yang
17:55perangkaan
17:56yang mengatakan
17:57tentang pendapatan
17:59kasar dan
17:59pendapatan
18:00boleh
18:00belanja
18:02tapi rupa-rupanya
18:04Jabatan Perangkaan
18:05juga mengeluarkan
18:06satu data
18:07iaitu
18:08statistik
18:09upah pekerja
18:10dan kita lihat
18:11sendiri ya
18:12statistik ini
18:13menunjukkan
18:14realiti
18:15satu orang
18:16rakyat yang
18:17bekerja
18:17ya betul
18:19satu orang
18:19rakyat yang
18:20bekerja
18:20sebenarnya
18:22berapa
18:23median dia
18:24menengah dia
18:25gaji yang
18:27dia dapat
18:27dan kita boleh
18:29lihat
18:29sebenarnya
18:30dalam
18:30dalam
18:31julat
18:31dua ribu
18:32tiga ribu
18:33empat ribu
18:34ringgit
18:35sahaja
18:36orang yang
18:37bekerja dalam
18:38sektor
18:38formal
18:39dan
18:40bila kita
18:41bandingkan
18:42dengan
18:42pendapatan
18:43isi rumah
18:44ada yang
18:45tanya
18:45kenapa
18:46berbeza
18:46sangat
18:47ini
18:47saya tak
18:48fahamlah
18:49dua
18:49data ini
18:50sebenarnya
18:51kalau kita
18:51tengok secara
18:52terperinci
18:53apa yang
18:53disebut dalam
18:54pendapatan
18:55isi rumah
18:55ada juga
18:56data yang
18:57mengatakan
18:57berapa
18:58orang
18:59dalam isi rumah
19:00itu yang
19:01ada
19:01pendapatan
19:03dan
19:03dilaporkan
19:05bahawa
19:05ada
19:061.8
19:07daripada
19:093.7
19:11orang
19:11dalam
19:11satu
19:12isi rumah
19:12satu
19:13isi rumah
19:13itu
19:14ada
19:143.7
19:15itu data
19:16yang terkini
19:163.7
19:18orang
19:18dalam
19:19satu
19:19rumah
19:19itu
19:20maknanya
19:20ada
19:20mak
19:21ada
19:21ayah
19:21ada
19:22anak
19:22pertama
19:22mungkin
19:23tak ada
19:24anak
19:24kedua
19:24itu
19:26maksudnya
19:26seisi rumah
19:27dan dalam
19:27seisi rumah
19:28ini
19:28mungkin
19:28ada
19:291.8
19:31orang
19:31yang
19:32ada
19:32pendapatan
19:33mungkin
19:33ayah
19:34atau
19:34mak
19:35ada
19:35pendapatan
19:36tapi
19:36mungkin
19:37orang
19:38yang kedua
19:38ada pendapatan
19:39itu
19:39belum
19:40tentu
19:40lagi
19:40kerana
19:41ada
19:411.8
19:41orang
19:42dan
19:42sekiranya
19:42boleh
19:43dikeluarkan
19:43slide itu
19:44kembali
19:44slide
19:45tentang
19:46rakyat
19:47Malaysia
19:48ini
19:48sektor
19:49formal
19:50ini
19:50upah
19:51gaji
19:51terima kasih
19:52kepada
19:52tim
19:53teknikal
19:54astro
19:54astro
19:55awan
19:56senang
19:57senang
19:57sikit
19:57nak
19:57berbual
19:58nak
19:58mengulas
19:59bila anda
20:00penonton
20:00boleh
20:01lihat
20:01sendiri
20:02gambar
20:02ini
20:02dan kita
20:03boleh
20:03lihatlah
20:04sahabat semua
20:05anda mungkin
20:06berada di
20:07seluruh
20:07Malaysia
20:07ini
20:08dah balik
20:08kampung
20:09anda mungkin
20:09berada di
20:10negeri-negeri
20:11lain
20:11dan lihat
20:12sendiri
20:12pendapatan
20:13di sebelah
20:14utara
20:14sebenarnya
20:151,800
20:152,000
20:172,009
20:183,000
20:18di sebelah
20:19utara
20:20perak
20:20pun
20:202,002
20:21dan bila kita
20:21tengok di
20:22pusat
20:23sentral
20:243,000
20:254,000
20:26ringgit
20:26satu
20:26orang
20:28bekerja
20:28ini
20:29secara
20:30dalam sektor
20:30formal
20:31dan kita
20:32kita selalu
20:33dah sebenarnya
20:34ulas
20:34topik-topik ini
20:35dan statistik ini
20:36tapi bila kita
20:37lihat dari sudut
20:38pendapatan
20:39dan kemampuan
20:39dia membeli rumah
20:40ok mari kita
20:41buat sedikit
20:41sifir
20:42kira-kira
20:43kalau beginilah
20:44gajinya
20:44kalau ahliat
20:45kata
20:4630%
20:48sahaja
20:49yang
20:49sepatutnya
20:50di
20:51allocate
20:52yang sepatutnya
20:53diperuntukkan
20:54untuk
20:54membayar
20:56komitmen rumah
20:57ok kalau kita
20:58tengoklah yang tinggi
21:00ok di wilayah
21:00persekutuan
21:01kita tengok
21:024,000 lah
21:02kita ambil 4,000
21:0330%
21:06ialah
21:07100
21:071,200
21:08ringgit
21:091,200
21:10ringgit
21:11hanya mampu
21:12untuk beli rumah
21:13240,000
21:14250,000
21:15nak beli rumah
21:16300,000 tu
21:18dah mula
21:18rasa berat
21:19jadi itu
21:20jadi itu
21:21di negeri
21:21yang paling
21:22tinggi
21:23median
21:24atau
21:25upah
21:26menengah
21:26bulanan
21:27pekerja formal
21:28kalau kita
21:29ambil contoh
21:30di
21:30kedah
21:31kedah tu
21:322,000
21:33ringgit
21:33setengah
21:34daripada
21:34Kuala Lumpur
21:35jadi 2,000
21:36darab
21:3730%
21:38600
21:38ringgit
21:39600
21:40ringgit
21:40ni
21:40adalah
21:41apa yang kita
21:42namakan
21:43sebagai satu
21:44peruntukan
21:44yang selesa
21:45yang selesa
21:46untuk rakyat
21:47untuk bayar
21:49komitmen
21:49bulanan
21:50untuk
21:50memiliki rumah
21:52jadi kalau
21:52di kedah
21:53dia hanya
21:54mampu
21:55dengan selesa
21:56pastinya ada
21:57kiraan yang sehingga
21:5850% dia bergaji
22:00tapi
22:00kita membayangkan
22:02baki 50% itu
22:031,000 ringgit
22:04nak hidup
22:04macam mana
22:05katakan kita ambil
22:0630%
22:07600 ringgit
22:08600 ringgit
22:09boleh beli rumah
22:10apa
22:10120,000
22:11ke 150,000
22:13ringgit
22:13di kedah
22:13jadi kita tertanya
22:15adakah rumah-rumah
22:16di kedah
22:17dijual pada harga
22:18120,000
22:19150,000
22:21ya mungkin ada
22:22mungkin tidak
22:22adakah rumah-rumah
22:23di Kuala Lumpur itu
22:24dijual pada harga
22:25250,000
22:26300,000
22:27di sini kita belajar
22:29sesuatu yang sangat penting
22:31kita mengaitkan
22:32harga rumah itu
22:34kemampuan untuk
22:36membeli rumah itu
22:37dengan gaji
22:38dengan upah
22:40dengan pendapatan
22:41yang tiga lapisan itu
22:42jadi
22:43itu sebab
22:45akhirat
22:45gembira
22:46dan seronok
22:47untuk mengulas
22:48topik upah
22:50topik pendapatan
22:51dan mengaitkan
22:52dengan hartanah
22:53kerana kita akan
22:54belajar
22:54banyak sudut
22:56baru
22:56untuk memahami
22:57pasaran hartanah itu
22:59jadi
22:59kita mendoakanlah
23:01seluruh industri
23:02hartanah
23:03bayangkan
23:04kita membincangkan
23:05secara terbuka
23:06dengan data yang terbuka
23:08jadi kita
23:09sebagai rakyat
23:10mengharapkan
23:11pihak
23:12pihak kerajaan
23:13dalam dunia hartanah ini
23:15ada empat pihak
23:15pihak kerajaan
23:17yang meluluskan
23:18yang
23:19mengubah dasar
23:20kita membayangkan
23:22pihak pemaju
23:23yang nak membina
23:24rumah-rumah ini
23:24kita membayangkan
23:26pihak bank
23:27yang nak meluluskan
23:28pembiayaan
23:28untuk membina rumah ini
23:30dan kita membayangkan
23:31rakyat itu sendiri
23:32ini empat pihak
23:33yang perlu
23:34bekerjasama
23:35nak memastikan
23:37apa itu
23:37mampu milik
23:38dan
23:38sekiranya kita boleh
23:40membincangkan secara
23:41terbuka
23:41tentang data yang terbuka
23:43ini
23:43kita pun terbayang
23:45rakyat pun terbayang
23:46ada orang yang tanya
23:47ini soalan yang benar
23:48ditanya
23:49kalau data ini
23:51terbuka
23:53kenapa
23:53apa yang
23:55dibina itu
23:57tidak
23:58menepati
24:01keperluan rakyat itu sendiri
24:03seolah-olah
24:04dunia hartanah itu
24:06terputus
24:08dari realiti
24:09dan sekiranya
24:10sekiranya
24:11Nina
24:12menyebut tadi
24:13peratusan rumah
24:15mampu
24:16peratusan rumah
24:17yang siap dibina
24:18yang paling banyak
24:20tak terjual
24:21dalam kategori
24:22300 ribu ke bawah
24:23ayat melihat
24:24ini adalah
24:26isyarat
24:27dari rakyat
24:28rakyat sedang
24:30menyatakan
24:31kami menghukum
24:34industri hartanah
24:35inilah cara
24:37kami nak memberitahu
24:38kami menghukum industri
24:39kamu bina rumah yang
24:42kami tak nak beli
24:44kami sebagai rakyat
24:46mahu membeli
24:47kami perlu membeli
24:50tetapi
24:51industri membina
24:54rumah yang kami
24:55tidak mahu
24:56dan tidak mampu membeli
24:58jadi mungkin
25:00kita boleh lihatlah
25:01dari sudut
25:02ekonomi
25:02rumah yang
25:04siap dibina
25:06tak terjual
25:06ia betul
25:07merupakan satu
25:09beban
25:10ekonomi
25:10dan satu
25:12tren yang tidak
25:12sihat yang kita lihat
25:13kan seperti yang
25:14minggu lepas yang
25:15kita dah ulas
25:16tren itu
25:17semakin menaik dan
25:19menaik menaik
25:19itu tidak sihat
25:20sebenarnya untuk
25:21industri hartanah
25:21itu dilihat dari sudut
25:23ekonomi
25:24tetapi bagaimana
25:25kita nak melihat pula
25:26daripada isyarat
25:27rakyat itu sendiri
25:28dan rakyat sudah
25:29memberi satu isyarat
25:30yang jelas
25:31yang lantang
25:32kami menghukum
25:34industri hartanah
25:35dan tolong
25:36industri hartanah
25:37tolonglah membina
25:38apa yang kami
25:39mahu
25:40beli
25:41dan apa yang kami
25:42mampu
25:43itulah sedikit
25:45ulasannya
25:45untuk kita melihat
25:46rumah ini bukan
25:48sekadar aset
25:48ataupun pelaburan
25:49ia berkait rapat
25:50dengan produktiviti
25:51masa perjalanan
25:53keluarga dan juga
25:53kesejahteraan
25:54hidup well-being itu sendiri
25:56adakah sudah tiba
25:57masanya perancangan
25:58perumahan dilihat
25:59bukan hanya sebagai
26:00pembangunan hartanah
26:01tetapi sebagai
26:02sebahagian daripada
26:03strategi ekonomi negara
26:04di mana setiap
26:05bangunan yang dibina
26:06ini adalah
26:07memenuhi keperluan
26:08rakyat di mana
26:09rakyat mahu
26:10dan mampu beli
26:11maaf Dato' kita
26:11berbagikan kurang
26:12daripada 2 minit
26:13mungkin boleh
26:13ringkaskan dan
26:14rangkumkan
26:16ok
26:17sebenarnya kan
26:18kalau kita lihat
26:20data
26:2160 ke
26:2365%
26:24pasaran
26:25hartanah itu
26:26adalah
26:28jualan
26:29hartanah jenis
26:31kediaman
26:31bermaksud
26:33bermaksud
26:33apa
26:33kita kena faham
26:34industri hartanah ini
26:36didokong oleh
26:37rakyat
26:38kalau rakyat itu
26:40tidak lagi
26:41membeli
26:42kerana dia tidak
26:43mahu
26:43dia tidak
26:43mampu
26:44maka
26:45industri hartanah itu
26:47apa yang akan
26:48jadi kepadanya
26:49jadi
26:50bila
26:51kita tidak ada
26:53fokus kepada
26:54rakyat itu
26:55maka
26:56industri hartanah ini
26:58akan pergi
26:59ke satu
27:00trajekteri
27:01yang akan
27:02semakin
27:02jauh daripada
27:04realiti rakyat
27:05dan saya
27:06yakin dan
27:06percaya
27:07pihak kerajaan
27:09dan industri
27:09hartanah itu
27:10sendiri
27:10tidak begitu
27:12tidak begitu
27:13walaupun
27:13nampaknya
27:14data macam
27:15begitu
27:15tapi saya
27:16yakin dan
27:17percaya dan
27:17saya tahu
27:18daripada
27:19perbualan saya
27:19dengan
27:20agensi-agensi
27:21kerajaan tertentu
27:21dan pemaju-paju
27:22sendiri
27:23mereka sedar
27:24perkara ini berlaku
27:25cumanya
27:26industri hartanah ini
27:27memerlukan
27:28satu masa
27:29untuk
27:30menyesuaikan
27:31kepada
27:32apa-apa
27:33yang sedang berlaku
27:34di pihak
27:35rakyat itu sendiri
27:36di peringkat rakyat
27:37dan
27:37perubahan itu
27:39dalam dunia hartanah
27:40dia tidak boleh berlaku
27:41dengan pantas
27:42dan
27:43mungkin kerana
27:44adjustment itu
27:45mengambil masa
27:46kita sedang melihat
27:48data-data
27:48yang menunjukkan
27:49rakyat itu
27:51sedang memberi
27:52isyarat yang jelas
27:52seperti yang saya
27:53tunjuk tadi
27:54itulah
27:54dari itulah
27:55kita kena ingat
27:55industri hartanah ini
27:57perlu berfokuskan
27:58kepada apa yang
27:59rakyat perlu
28:00dan apa yang
28:01rakyat mahu
28:01insyaAllah
28:02bila semua pihak itu
28:03fokuskan kepada
28:05rakyat
28:05insyaAllah
28:06kita akan ada
28:06industri hartanah
28:07yang sihat
28:08kita akan ada
28:09kerajaan yang mendapatkan
28:10hasil daripada
28:12daripada
28:12industri hartanah
28:13yang sihat
28:14malah
28:15kerajaan dapat
28:16menyampaikan
28:17satu tugas
28:19yang sangat besar
28:19iaitu untuk
28:20merumahkan rakyat
28:21dengan keperbagaian
28:23akses memiliki
28:24hartanah
28:25atau
28:25akses kepada
28:26menyewa
28:27hartanah
28:28insyaAllah kita doakan
28:29dalam musim-musim
28:30raya ini
28:30kita lihat
28:31apa yang sedang berlaku
28:33di negeri-negeri
28:33seluruh Malaysia ini
28:35apa pendapatan
28:36kita di setiap
28:37rakyat
28:37dan apa sebenarnya
28:38kemampuan di setiap
28:39negeri itu
28:40selamat hari raya
28:41kepada semua
28:41selamat hari raya
28:43juga kepada
28:44datuk
28:44dan jelas
28:45daripada perbincangan
28:45kita ini
28:46rumah mempunyai
28:47mungkin tidak lagi
28:48boleh diukur
28:48sekadar melalui angka
28:49ataupun pada
28:50iklan atau harga
28:51jualan semata-mata
28:52kerana akhirnya
28:53persoalannya bukan
28:54sekadar sama ada
28:55rakyat mampu
28:55membeli rumah
28:56tetapi sama ada
28:57rakyat mampu
28:57membina kehidupan
28:58di sebalik rumah itu
28:59dan apabila masa
29:01di jalan raya
29:01semakin panjang
29:02kos harian semakin
29:03meningkat
29:03dan gaya hidup
29:04generasi baru
29:04turut berubah
29:05mungkin sudah tiba
29:06masanya untuk kita
29:07menilai semula
29:07maksud sebenar
29:08mampu milik
29:09terima kasih kepada
29:10Dato' Ahya Ishak
29:11pengasas komuniti
29:11pejuang hartanah
29:12atas perkongsian
29:13dan pandangan sebentar tadi
29:14dan semua perincian ini
29:15akan kami rangkumkan
29:16dalam astrawani.com
29:18dan di semua platform
29:18digital Astrawani
29:20Terima kasih kerana menonton!
Comments