00:10Para sorpresa de nadie, frenar por decreto una parte de la oferta de vivienda no resuelve el problema que hay
00:16en Canarias.
00:17Eso es exactamente lo que estamos viendo tras la aprobación de la ley de alquiler vacacional.
00:21Menos pisos turísticos, sí, pero alquiler es igual de caro, jóvenes sin poder emanciparse y una sensación creciente de bloqueo.
00:28Los datos indican que las viviendas vacacionales disponibles han bajado en los últimos meses y que la nueva normativa ha
00:34logrado al menos contener el crecimiento descontrolado que venía registrándose.
00:39El propio gobierno canario habla de un efecto contención deseado.
00:43Pero la gran pregunta es otra, ¿ha mejorado realmente el acceso a la vivienda?
00:47Y la respuesta incluso entre colectivos favorables a la regulación es que no, la presión sigue ahí.
00:52Porque el problema de fondo nunca fue el alquiler vacacional, eso era una parte del debate más interesado, quizás la
00:59más visible, pero también equivocada.
01:01Canarias arrastra desde hace años un problema estructural de oferta insuficiente, burocracia aficiante, lentitud urbanística y una enorme inseguridad regulatoria.
01:11Construir vivienda es cada vez más caro, más lento y más incierto.
01:14Y cuando un mercado no puede aumentar oferta, los precios suben inevitablemente.
01:19Lo preocupante es que se haya vendido la idea de que bastaba con señalar un culpable concreto para resolver una
01:25crisis compleja.
01:26Era políticamente rentable.
01:28Mucho más sencillo que asumir que llevábamos décadas sin construir suficiente vivienda con administraciones incapaces de movilizar suelo o agilizar
01:37licencias.
01:38Además, existe un efecto perverso del que apenas se habla.
01:42Cada vez que la política convierte un sector en enemigo público, aumenta la percepción de inseguridad jurídica.
01:47Y cuando eso ocurre, muchos pequeños propietarios simplemente se retiran del mercado.
01:52Algunos dejan viviendas vacías, otros venden y otros optan por fórmulas todavía menos transparentes.
01:58Pensar que limitando el vacacional, esas viviendas irían al residencial, era como mínimo ingenuo.
02:05La vivienda en Canarias necesita menos órganes y más oferta.
02:10Más construcción, más seguridad jurídica y menos improvisación política.
02:13Porque de momento, la realidad sigue siendo tozuda.
02:17Se ha frenado una actividad, pero la crisis continúa exactamente donde estaba.
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