00:02Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren Aydat düzenlemesi meclis tarafından kabul edildi.
00:08Öyle ki yeni yasayla birlikte yönetimlerin faiş artış yapmasının önüne geçilebilecek.
00:14Yeni düzenleme ile birlikte Aydat miktarını belirleme ve onaylama yetkisi artık doğrudan katmalikleri kuruluna verilecek.
00:21Aynı zamanda işletme projesi hazırlama zorunluluğu da gelecek.
00:24Site yöneticilere Aydat belirleyemeyecek. Aydatlar artık katmalikleri belirleyecek.
00:31Onaylı projeleri değiştirmek isterse bile bunun katmaliklerin onayını alacaklar.
00:38Üçte iki çoğunluk sağlanacak. Bundan sonra da onaylandıktan sonra da devam edecek.
00:45Mevcut bir proje yoksa site yönetim projesi yeni yapılan projede katmaliklerine sunulacak.
00:53Katmaliklerinden de üç ay içinde onay beklenecek.
00:58Mevcut bir işletme projesi varken yapılacak Aydat artış oranı yeniden değerleme oranını aşamayacak.
01:04Bu kural sayesinde keyfi Aydat artışlarının önüne geçilecek.
01:08Bir diğer şart ise yönetim planında yapılacak değişiklikler için bağımsız bölümlerin üçte ikisinin oyu zorunlu olacak.
01:15Personel alımından tutun. Personelin çıkarılmasına kadar üçte iki oranında maliklerden onay alamadığı müddetçe bu uygulamayı yapamayacak.
01:28Burada site yönetimlerdeki personel giderleri de çok fazla olduğu için burası da çok önemli bir kısım.
01:37Genelde bunu firmalara, şirketlere veriyorlar.
01:41Tanıdıkları şirketler olunca da oradan tabii kendi menfaatlerini bir oran sağlıyordu burada site yöneticileri.
01:49Artık bunun da önüne geçmiş oldular.
Yorumlar