00:00Dunque noi sappiamo che il mercato immobiliare in Italia ha registrato un incremento considerevole
00:05dei prezzi, in particolare nelle grandi città dove infatti la crisi abitativa viene più
00:10sentita e c'è un indicatore che lo spiega bene, quell'indicatore è l'indice di sforzo
00:15sul mutuo, cioè il rapporto che esiste tra il tuo stipendio netto e quanta parte di quello
00:22stipendio netto devi investire per pagare un mutuo o per pagare un affitto. L'indice è
00:30anche uno dei parametri principali che vengono utilizzati dal sistema bancario per concedere
00:37il mutuo, cioè per capire se quella persona, se quella famiglia è in grado di sostenere
00:42le rate del mutuo. Quando questo indice di sforzo supera il 33% scatta un limite considerato
00:48di guardia, cioè si ritiene che questa persona abbia delle difficoltà a sostenere il peso
00:54del mutuo nel medio e nel lungo periodo. Ora questo indice in alcune città italiane è
01:02significativamente più alto, oltre il 47% a Milano, 45% a Firenze, 38% a Bologna, 36% a
01:10Roma.
01:11Secondo i dati a disposizione aggiungo anche che Roma e Milano sono tra le città europee
01:16dove è più difficile per un giovane acquistare casa. 16 metri quadri a Roma, 13 metri quadri
01:22a Milano, sui metri quadri di abitazione che un giovane può permettersi di acquistare
01:27se destina un terzo del suo stipendio mensile al pagamento del mutuo a 30 anni a tasso fisso.
01:34E quindi capiamo che un problema c'è. Non riguarda solamente queste grandi città che io
01:39ho citato, perché il problema esiste ovunque, anche nelle grandi città del sud, come può
01:45essere Bari, anche nei capoluoghi in generale, come può essere in molti altri casi, dove
01:56abbiamo lo stesso problema. Allora io penso, noi pensiamo che uno Stato giusto debba da
02:01una parte chiaramente porsi il tema di come rafforzare il tema, di come rafforzare la risposta
02:08dell'edilizia residenziale pubblica, ma dall'altro debba anche rispondere a questa necessità
02:15che si rivolge a una fetta di popolazione diversa.
02:19È quello che facciamo con questo decreto legge, che pone le basi per realizzare in Italia
02:25un vasto piano casa, rispondere a questo e ad altri problemi legati alla casa.
Commenti