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00:00Le monde de l'immobilier, il est en pleine ébullition.
00:02On parle de digitalisation, de nouvelles lois, d'impératifs écologiques.
00:06Bref, les cartes sont complètement rebattues.
00:08Alors comment est-ce qu'on forme les professionnels qui vont construire le marché de demain ?
00:11C'est justement ce qu'on va voir en décortiquant la toute nouvelle réforme du BTS Professions Immobilières.
00:16Et au cœur de ce secteur qui bouge énormément, il y a un diplôme qui est vraiment la clé en
00:19France.
00:20Le BTS Professions Immobilières, le fameux BTS PI.
00:23C'est un peu le sésame pour entrer dans ce domaine,
00:24et vient tout juste d'être dépoussiéré pour coller au défi de notre époque.
00:27Allez, voici le programme. On va d'abord comprendre pourquoi il fallait que ça change.
00:31Ensuite, on va plonger dans la nouvelle version du BTS,
00:34voir ce qu'on y apprend concrètement, comment les défis climatiques s'y intègrent.
00:38Et puis, bien sûr, on terminera par voir ce que ça donne pour l'avenir et les carrières.
00:42Bon, première question qu'on peut se poser, pourquoi changer un diplôme qui fonctionnait ?
00:47Eh bien, tout simplement parce que l'immobilier d'aujourd'hui n'a plus rien à voir avec celui d
00:50'il y a dix ans.
00:51L'ancienne version datait de 2012, et dans ce secteur une décennie, c'est une éternité.
00:56Ce schéma, il est super parlant pour illustrer ça.
00:59Regardez un peu l'impact d'Internet.
01:01À côté des agences traditionnelles, on a vu une explosion de nouveaux acteurs.
01:05Les pure players type meilleur agent, les agences 100% en ligne, les réseaux de mandataires.
01:09Le jeu a totalement changé, la concurrence est bien plus rude,
01:12et les manières de travailler ont été complètement bouleversées.
01:15En fait, si on résume, on peut dire qu'il y a trois grandes forces qui ont tout redessiné.
01:18D'abord, la révolution numérique, qui change toute la relation client.
01:22Ensuite, le changement climatique, qui impose des tas de nouvelles contraintes.
01:25Et enfin, une modernisation des lois en général.
01:28Le point crucial, c'est que l'ancien BTS n'était plus tout à fait calibré pour faire face à
01:31tout ça.
01:32Et donc, face à ce constat, la solution est arrivée à la rentrée 2024.
01:36Un BTS PIM flambant neuf.
01:38C'est la réponse directe, moderne, aux défis qu'on vient de lister.
01:41La pierre angulaire de cette réforme, c'est le fameux bloc de compétences.
01:45Il faut oublier la simple liste de matières.
01:48Pensez-y plutôt comme des modules, des briques de savoir-faire pour devenir un pro.
01:52Chaque bloc valide une capacité concrète, quelque chose d'immédiatement utilisable en entreprise.
01:57C'est une approche beaucoup plus pragmatique, en fait.
02:00Regardons d'un peu plus près cette nouvelle architecture.
02:02Tout en bas, on a le socle d'enseignement général, SOLIB.
02:06Juste au-dessus, on trouve les deux blocs cœur de métier.
02:09D'un côté, tout ce qui est transactions.
02:11Et de l'autre, la gestion et l'administration de biens.
02:14On a aussi un troisième bloc qui est devenu absolument essentiel sur le conseil lié au changement climatique.
02:20Et tout en haut, un bloc pour accompagner la construction du projet professionnel.
02:24Donc pour résumer, le BTS PIM, ça reste un diplôme national en deux ans, niveau Bac plus 2.
02:29Mais sa refonte a un but très clair.
02:31Former des diplômés qui sont non seulement qualifiés,
02:33mais surtout qui sont prêts à se lancer directement opérationnels,
02:37avec les compétences qu'on attend d'aujourd'hui et demain.
02:40Bon, maintenant, rentrons dans le vif du sujet.
02:42Qu'est-ce qu'on apprend concrètement dans ces fameux blocs de compétences ?
02:45On va se concentrer sur les deux spécialisations principales.
02:48Alors, le premier grand bloc professionnel, il est centré sur la transaction immobilière.
02:53C'est vraiment le cœur historique du métier.
02:55Vendre et louer.
02:56Dans ce bloc, on apprend vraiment toute la chaîne.
02:59Ça part de la prospection, pour dénicher des biens, jusqu'à la négociation du mandat.
03:04Ça couvre la mise en marché du bien, l'accompagnement de l'acheteur ou du locateur,
03:08jusqu'à la signature finale.
03:10C'est une formation hyper complète qui va même jusqu'à la gestion locative
03:14et, un point de plus en plus clé, la personnalisation de la relation client.
03:18Le deuxième gros bloc, lui, s'attaque à un domaine qui devient de plus en plus complexe
03:22et où il y a beaucoup de demandes, la gestion de biens.
03:24Et plus particulièrement, la copropriété et le secteur du logement social.
03:29Là, les compétences sont très pointues.
03:31Il faut maîtriser le cadre légal de la copropriété, qui est très strict,
03:35savoir organiser et animer une assemblée générale, gérer les budgets
03:38et même manager le personnel d'un immeugle.
03:41C'est un métier qui exige une rigueur énorme et, bien sûr, de grandes qualités humaines
03:45pour gérer les inévitables conflits.
03:47On arrive maintenant à la partie la plus innovante de cette réforme,
03:50celle qui ancre vraiment ce diplôme dans notre siècle,
03:54la prise en compte du défi climatique.
03:56Cette citation, elle vient tout droit du guide pédagogique de la réforme
04:00et elle dit tout.
04:01Ce n'est plus une option, c'est une réalité centrale du métier.
04:05Les pros de l'IMO sont en première ligne pour accompagner la transition énergétique de nos logements.
04:09Et ça, ce n'est pas de la théorie, loin de là.
04:12Prenez ce chiffre, 450 kWh par mètre carré par an.
04:16Ça a l'air technique, mais c'est hyper concret.
04:18Depuis janvier 2023, c'est la consommation d'énergie maximale pour qu'un logement soit considéré comme décent
04:24et puisse être loué en France.
04:25C'est un exemple parfait de ce que les futurs diplômés devront maîtriser sur le bout des doigts.
04:29Sur le terrain, ça se traduit comment ?
04:31Eh bien, le diplômé saura analyser un bien, expliquer au propriétaire ses obligations légales,
04:36le conseiller sur les travaux à réaliser et l'accompagner dans toutes ses démarches.
04:39C'est une toute nouvelle mission de conseil qui apporte une vraie plus-value.
04:42Bon, on a vu le pourquoi et le comment de cette réforme.
04:46Maintenant, la question qui nous intéresse tous, où est-ce que ça mène ?
04:49Quelles sont les perspectives pour celles et ceux qui auront ce nouveau BTS en poche ?
04:52Alors, ce BTS est-il un bon choix pour tout le monde ?
04:55D'après Parcoursup, le profil idéal, c'est quelqu'un qui est bien sûr intéressé par le secteur,
05:00mais qui a aussi un bon relationnel, un esprit d'analyse et un sens de l'organisation.
05:04Souvent, les bacheliers STMG, généraux ou de certains bacs pro du commerce partent avec une petite longueur d'avance.
05:10Et juste après, les données de l'OLICEP sont assez parlantes.
05:13On voit qu'environ la moitié des diplômés continuent ses études, souvent envers une licence pro,
05:18un bon quart trouve un emploi directement.
05:20Ça montre bien que ce BTS est à la fois un excellent tremplin vers le monde du travail
05:24et une base très solide pour aller se spécialiser encore plus.
05:28Concrètement, ça ouvre la porte à des métiers bien identifiés.
05:31agents immobiliers, évidemment, mais aussi administrateurs de biens, syndic de copropriété ou même diagnostiqueurs immobiliers.
05:38Les opportunités sont vraiment variées, que ce soit dans une agence, un cabinet de gestion
05:42ou même chez des grands groupes qui gèrent leur propre parc immobilier.
05:45Au final, on se rend compte que cette réforme du BTS, c'est bien plus qu'une simple mise à
05:50jour.
05:50Elle redéfinit ce que sera le professionnel de l'immobilier de demain,
05:54quelqu'un de plus digital, de plus expert et surtout pleinement conscient de ses responsabilités
05:59face aux grands enjeux de notre société.
06:02La question est donc posée.