00:00Todos ustedes lo conocen, un programa pionero que se ha convertido en referencia nacional,
00:04pero también internacional en materia de alquiler de vivienda asequible.
00:07Y gracias a la colaboración público-privada, nos ha permitido impulsar 14.000 viviendas
00:13de las que 5.500 están destinadas específicamente a menores jóvenes de 35 años.
00:19Y se trata de viviendas de calidad, que integran criterios de eficiencia energética
00:24e de industrialización en los procesos constructivos,
00:26con rentas significativamente inferiores al mercado,
00:31que ya son una realidad en 26 municipios de nuestra región.
00:36Estamos hablando de inversión, de creación de empleo
00:38y de más de 5.300 viviendas de alquiler asequibles entregadas hasta este momento.
00:44Este modelo demuestra que cuando se moviliza suelo,
00:48cuando se aporta certidumbre, seguridad, se agilizan los procedimientos,
00:52la iniciativa privada responde.
00:54No se trata de confrontar, sino de alinear esfuerzos en una misma dirección.
00:59Y a estas iniciativas se suman las actuaciones que estamos ejecutando,
01:03en este caso a través de la Agencia de Vivienda Social,
01:05con 2.100 nuevas viviendas dirigidas a los colectivos más vulnerables
01:09y a los que más lo necesitan.
01:11Tenemos 1.500 ya en marcha y en breve iniciaremos otras 272 viviendas
01:16en la última parcela que queda por urbanizar en la UBA de Hortaleza.
01:20Y les anuncio la próxima licitación de otras 350 viviendas
01:25en régimen de colaboración público-privada en los berrocales,
01:29ese nuevo desarrollo urbanístico y en el distrito de San Blas
01:32que refuerzan nuestro compromiso con el acceso a la vivienda.
01:36Además, hemos ampliado programas como Mi Primera Vivienda,
01:40facilitando el acceso a la propiedad mediante avales públicos,
01:44también para obra nueva.
01:45Y reforzando herramientas como el Plan Alquila,
01:48el Plan Alquila Comparte,
01:49el Plan Alquila Comparte Intergeneracional,
01:52ofreciendo garantías y seguridad jurídica
01:55tanto a propietarios como a inquilinos.
01:57Porque lo tenemos claro, si me lo permiten.
01:59El mercado del alquiler debe ser dinámico
02:02y requiere confianza, estabilidad y seguridad para todas las partes.
02:07Asimismo, estamos impulsando la construcción de residencias para estudiantes
02:12conscientes de la necesidad de adecuar la oferta
02:15de las nuevas demandas sociales, especialmente de nuestros jóvenes.
02:20Pero no nos conformamos.
02:21Somos plenamente conscientes de que el desafío persiste.
02:27Lo tenemos claro.
02:28Y por ello, hemos aprobado recientemente
02:31un proyecto de ley de medidas urgente
02:32orientado a incrementar la oferta de vivienda protegida
02:36que incluye, en primer lugar, la movilización de suelo,
02:40con la ampliación del cambio de uso alternativo
02:42del suelo terciario de hospedaje
02:44y del dotacional privado a residencial,
02:47como ya lo hicimos con el terciario de oficinas a residencial.
02:51Al mismo tiempo, la posibilidad de incrementar
02:54la edificabilidad un 20% y la densidad un 30%
02:58en parcelas con calificación de vivienda protegida,
03:01pudiendo aumentar hasta dos plantas
03:04para materializar esa edificabilidad extra
03:07sin necesidad de modificar el planeamiento.
03:10Y además de la simplificación administrativa
03:13y la aceleración de procedimientos y plazos
03:15con figuras como el silencio administrativo
03:18y el refuerzo a la seguridad jurídica.
03:21Con todo ello, podemos incrementar en 18.000 más
03:25la oferta de vivienda protegida
03:27de nuestra región, de la Comunidad de Madrid.
03:30Nuestro objetivo, si me lo permiten, está claro.
03:32Al término de la legislatura,
03:35habremos promovido más de 70.000 viviendas
03:37con algún tipo de protección
03:39con las que brindaremos oportunidades
03:41a más de 175.000 madrileños
03:43que elevamos hasta los 240.000
03:46si incluimos las ayudas al alquiler.
03:49Ya habremos sentado las bases
03:50para construir más de 280.000 viviendas
03:54en los próximos 15 años
03:56a través de los 31 nuevos desarrollos urbanísticos
03:59que se están desarrollando
04:00en diferentes municipios de nuestra región.
04:03Y todo ello gracias a la aprobación
04:05en los últimos dos años
04:06de dos planes de choque de vivienda
04:08en nuestra región, en la Comunidad de Madrid.
04:11Por ello, si me lo permiten,
04:13frente a este modelo,
04:15las políticas impulsadas por el Gobierno Central
04:17han generado efectos totalmente contraproducentes.
04:22La Ley de Vivienda del Estado
04:23constituye un ejemplo evidente.
04:26Allí donde se ha aplicado,
04:27como es el caso de Cataluña,
04:30se ha reducido la oferta disponible,
04:32se ha incrementado la inseguridad jurídica
04:34y se ha retraído la inversión.
04:36Sin que hayan bajado los precios.
04:38Y lo sabemos porque siempre lo hemos estudiado.
04:41Lo sabemos porque intervenir en el mercado
04:43sin comprender su funcionamiento
04:45tiene serias consecuencias.
04:47Limitar artificialmente los precios
04:50desincentiva la oferta.
04:52Generar incertidumbre sobre la propiedad
04:54frena la inversión.
04:55Y legislar desde la desconfianza
04:58hacia el sector
04:59contribuye y conduce a la parálisis.
05:02Y lejos de rectificar,
05:04el Gobierno Central insiste de nuevo
05:05en su error con un nuevo plan de vivienda
05:08que creemos no es el más apropiado.
05:11Un plan, en este caso,
05:13gestado de espaldas a las comunidades autónomas
05:15que somos las que tenemos las competencias
05:18en materia de vivienda.
05:19Y que ni siquiera ha contado con la aprobación
05:21de la Conferencia Sectorial de Vivienda.
05:23Donde en lugar de presentarse
05:26como un instrumento de colaboración leal
05:28trata de imponer
05:29a las comunidades autónomas
05:31aquello para lo que no tiene competencias.
05:33Como la protección permanente de vivienda
05:35ya declarada inconstitucional
05:38precisamente por invadir competencias
05:40de nuestra región.
05:42Sirviendo, además,
05:43de apoyo a la agenda política
05:45del propio Gobierno Central,
05:47del propio Gobierno de Pedro Sánchez,
05:49al reforzar iniciativas ajenas al plan
05:52como las zonas tensionadas,
05:53el PERCE de...
06:15Gracias.
06:45Gracias.
07:15Gracias.
07:45Gracias.
Comentarios