00:00El Mundial 2026 de la FIFA ha abierto una ventana de oportunidad para los propietarios de vivienda
00:05en renta en la Ciudad de México, al tiempo que ha generado presiones adicionales para
00:09quienes buscan un departamento para vivir en la capital.
00:12De acuerdo con Alejandro Cáceres, gerente de Desarrollos y Corporativos en Inmuebles
00:1724, las propiedades ubicadas en zonas de alta demanda podrían generar ingresos equivalentes
00:22a un año de renta tradicional mediante esquemas de corta estancia durante el mes que se celebrará
00:27el evento. Enrique Tellez, codirector de Desarrolladora del Parque, explicó que las tarifas hoteleras
00:32podrían multiplicarse hasta por cinco durante el Mundial de 2026 frente a años regulares,
00:37una tendencia que también impactará el mercado de rentas.
00:40La presión del Mundial 2026 en el sector de vivienda ocurre en el contexto en el que el
00:45precio promedio de renta en la Ciudad de México se ubica en 21.398 pesos mensuales. Sin embargo,
00:51en zonas de alta demanda como en la Alcaldía Cuauhtémoc puede alcanzar hasta 28.373 pesos
00:57al mes por espacios de 65 metros cuadrados de acuerdo con datos de Inmuebles 24.
01:02Si bien el Mundial 2026 tendrá una duración de un mes, la demanda de inmuebles en renta
01:07responde a una tendencia estructural. El alquiler se ha considerado como una de las principales
01:11formas de habitar la ciudad. Actualmente el modelo de renta representa 54% de las búsquedas
01:16de vivienda en Inmuebles 24, mientras que la compra concentra 46% del mercado.
01:22Telles remarcó que pese al apetito por adquirir vivienda, una parte importante de la población
01:26ha decidido posponer esta decisión por diversas razones, como la falta de recursos, las dificultades
01:32para acceder a un crédito hipotecario o las preferencias por ubicaciones céntricas.
01:36La Ciudad de México se ha vuelto atractiva no solo para mexicanos. Uno de cada 10 usuarios
01:40que busca vivienda a través de inmuebles lo hace desde el extranjero, principalmente desde
01:44Estados Unidos y Canadá. Cáceres explicó que el dinamismo del mercado inmobiliario capitalino
01:49está marcado por dos fenómenos, la gentrificación y la turistificación.
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