00:00En no pocas ocasiones, la gente, las personas, escuchan sobre ciertas palabras del mundo jurídico
00:09que a veces resultan un poquito complejas de entender.
00:14Una de esas es, por ejemplo, lo que se llama el usufructo.
00:20Por eso, una amable seguidora nos ha pedido el favor que tratemos de explicar en el tip legal
00:27qué es exactamente el usufructo.
00:35Para dicho efecto, digamos entonces lo siguiente.
00:38El derecho de propiedad o dominio, como lo llama el Código Civil,
00:43es aquel derecho en virtud del cual una persona puede disponer y gozar de una cosa.
00:51Originalmente, el Código decía que se podía ejercer el goce y la disposición de manera arbitraria,
00:57no obstante la Corte Constitucional, quitó lo de arbitraria porque se supone que el derecho de propiedad
01:04debe ejercerse en función o con un criterio social.
01:10Ese derecho de propiedad, digamos que de alguna manera puede fraccionarse.
01:15¿En qué sentido? En el sentido de que las facultades que comprende el derecho de propiedad,
01:21que ya los dijimos, son básicamente la de disponer y gozar de una cosa,
01:26se pueden trasladar a personas distintas a quien es el propietario.
01:31¿Cómo? A través de dos figuras, básicamente.
01:35Una es el usufructo o el derecho de usufructo y otra es el derecho de uso o habitación.
01:42¿En qué consisten entonces cada una de ellas?
01:45Digamos, empecemos por la más sencilla.
01:47El derecho de uso o habitación es aquella posibilidad que se le da a una persona distinta del propietario
01:55para que haga un goce limitado de una cosa.
02:00Cuando ese goce limitado es respecto de una casa, se llama el derecho de habitación.
02:07Entonces, el uso o habitación son los derechos que ejercen personas distintas al propietario
02:13que les permite un goce restringido de una cosa.
02:18El usufructo, digamos entonces, que es la posibilidad que hay entonces
02:23de que una persona distinta al propietario
02:27haga un goce muchísimo más amplio que el que tiene quien hace el uso
02:32y que tiene la posibilidad no sólo de detentar la cosa,
02:39sino también de hacerse dueño de los frutos que la cosa produce.
02:44Eso es básicamente el usufructo.
02:47De tal manera que cuando a la propiedad, por decirlo de alguna manera,
02:52se le quita, para hacerlo muy gráfico, lo que corresponde al derecho de usufructo,
02:59digamos que respecto de la cosa, para que quede muy claro,
03:03hay dos titulares de derecho.
03:05El propietario que no pierde su derecho
03:09y quien tendrá entonces lo que se conoce única y exclusivamente como la nuda propiedad.
03:15Y el usufructuario que será aquella persona que detenta la cosa,
03:20que la tiene y que inclusive puede llegar a explotarla.
03:26O sea, como ya lo dijimos, puede quedarse con los frutos que la cosa genera.
03:32El usufructo es limitado, limitado en el tiempo.
03:38¿Qué significa eso?
03:40Que necesariamente, dado un plazo o cumplida una condición,
03:46o, como se suele usar mucho, fallecido el titular del usufructo,
03:52ese goce de la cosa necesariamente debe volver al propietario,
03:57de tal manera que el derecho de propiedad nuevamente queda integrado en una sola persona.
04:04Mientras exista el usufructo, existirán entonces, como ya lo denunciamos,
04:09el nudo propietario y el usufructuario.
04:12Una vez el usufructo termina, se consolida la propiedad en una sola persona.
04:18Finalmente, y muy importante, cuando el usufructo se constituye sobre bienes inmuebles,
04:24se requiere para el efecto de una escritura pública.
04:29¿Por qué razón?
04:30Porque la ley así lo tiene establecido en función, precisamente,
04:34de que se está haciendo recaer un derecho, el del usufructuario, sobre un bien inmueble.
04:41Esperamos, de una manera muy resumida, haber podido transmitir lo que es el usufructo
04:46a nuestra amable seguidora y a todas las demás personas que hayan visto este tip legal,
04:53a quienes además esperamos que les haya sido de una gran utilidad.
04:56¡Gracias!
04:58¡Gracias!
05:06¡Gracias!
05:07¡Gracias!
05:08¡Gracias!
05:08¡Gracias!
