00:00Otopark hakkı bulunması gerekiyor.
00:01Her geçen gün artan araç sayısı sadece trafiği değil artık apartman içlerini de kilitliyor.
00:07Site ve apartman otoparkları artık en büyük tartışma alanlarından biri.
00:12Otopark nedeniyle komşular arasında başlayan küçük tartışmalar kısa süre içerisinde daha büyük sorunlara neden olabiliyor.
00:20Kimi yıllardır buraya park ediyorum diyor, kimi burası benim hakkım diyerek yerini savunuyor.
00:25Kanune her bağımsız bölümün kendine ait kullanabileceği bir otopark hakkı bulunması gerekiyor.
00:31Burada ortak kullanım alanının miktarı ile ilgili bir sorun yaşıyoruz.
00:35Peki işin aslı nasıl olmalı?
00:37Kat mülkiyeti kanununa göre her bağımsız bölümün ortak alanları birlikte kullanma hakkı mevcut.
00:42Tabi yönetim planında buna ilişkin yeni bir düzenleme ya da yeni bir karar almış olabilir.
00:47Burada baktığınızda özgülenmiş bir kullanım alanı var mı yok mu aslında temel ayrım burada başlıyor.
00:53Eğer ki özgülenmiş bir alan varsa zaten her bağımsız bölüm kendi özgülenmiş alanını kullanacaktır.
00:59Yönetim planına göre misafir araçları siteye kabul edilebiliyorsa girebiliyorsunuz.
01:04Ancak aksi bir kurallarsa siteye girmeniz imkansız.
01:08Özellikle bir tahsis yoksa o ortak alanları tüm bağımsız bölüm sahiplerinin kullanabileceği kabul edilir.
01:14Ve buna ilişkin özel bir yönetim planı düzenlemesi de yoksa eğer kim önce geliyorsa tabi ki o kullanabilecektir.
01:22Peki bir daire sahibinin tek aracı var ancak otoparkta yeteri kadar yer yok.
01:27O noktada ne yapacak?
01:28Burada eğer ki yeterli alan varsa ancak ikinci aracın kullanımla ilişkin bir alan tahsis yapılabilir.
01:35Eğer ki yeterli alan yoksa bu eksiklikten dolayı ikinci aracın kullanımı zaten mümkün değildir.
01:41Boşluk varsa yeterli bir alan varsa misafir araç kullanımı gündeme.
01:45Gündeme.
Yorumlar