00:00Al cierre del 2025, Lipejal reportó una cartera de inversiones por 18.400 millones de pesos.
00:07Es el nivel más bajo desde el 2020, lo que ha encendido alertas dentro del propio organismo.
00:13En enero de este año, el consejero Flavio Mendoza advirtió que es la primera vez en
00:18cinco años que el monto cae por debajo de los 20.000 millones de pesos, lo que consideró
00:23un indicador preocupante para la viabilidad financiera del instituto.
00:27En el desglose, el monto de la inversión directa pasó de 11.000 a 9.000 millones de pesos,
00:34mientras que entre 7.000 y 8.000 millones no están generando los rendimientos esperados
00:39o han dejado de producir ganancias.
00:41Por su parte, el director del organismo Juan Partida Morales atribuyó la caída a factores externos,
00:47como la volatilidad económica y el precio del dólar.
00:50Aún así, destacó que el rendimiento global del portafolio fue del 12% y planteó la necesidad
00:56de analizar la venta de activos.
00:58Actualmente, el IPJAL cuenta con 1.143 propiedades entre casas, departamentos, terrenos y locales
01:06comerciales.
01:07Sin embargo, estos activos no han significado una recuperación efectiva, ya que varios han
01:12sido mal gestionados o vendidos por debajo de su valor.
01:16Uno de los casos más representativos es el de las villas panamericanas, donde el instituto
01:21invirtió 340 millones de pesos en 2011, pero solo recuperó 61 millones durante la vigencia
01:28del fideicomiso, es decir, apenas el 18%.
01:31Fue hasta octubre de 2024 que se pusieron a la venta 111 departamentos con un valor estimado
01:38de 537 millones de pesos para intentar recuperar la inversión.
01:44Otro ejemplo es el fideicomiso Santa Cruz, donde en 2012 se destinaron 323 millones de
01:50pesos con una expectativa de rendimiento del 40%.
01:54Tras incumplimientos, el IPJAL inició acciones legales contra la inmobiliaria original y ahora
01:59una nueva empresa va a asumir el proyecto con pagos escalonados para cubrir el monto invertido,
02:05de acuerdo con datos del colectivo Prodefensa del Patrimonio del IPJAL.
02:09En paseo alcalde 924, el instituto invirtió 45 millones de pesos en 2022, con la expectativa
02:17de obtener 75.5 millones en 52 meses.
02:22Sin embargo, el proyecto permanece detenido por falta de permisos, responsabilidad del
02:27desarrollador, mientras que las cláusulas del contrato no garantizan claramente la recuperación
02:33de esta inversión.
02:34Desde el ámbito sindical, el secretario general del FECIJAL, José Ángel Rodríguez
02:39Valdés, explicó que de acuerdo con la ley del IPJAL, el patrimonio no puede ser vendido
02:44sin la autorización del Congreso.
02:46En contraste, algunos activos han logrado recuperarse.
02:49Es el caso del inmueble conocido como el Tapatío, ubicado en el centro de Guadalajara,
02:54a un costado del centro joyero San Juan de Dios.
02:57El IPJAL rentó el edificio que a su vez fue subarrendado, pero la empresa dejó de pagar.
03:03El balance general muestra un instituto con activos importantes, pero con inversiones
03:08cuestionadas, rendimientos insuficientes y proyectos detenidos, lo que refuerza la urgencia
03:13de revisar su estrategia financiera.
03:15Para UDG Noticias, Investigación Especial, Liz Ortiz.
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