00:02Gayrimenkul alım satımında yıllardır tartışılan önce tapu mu para mı sorusu tarihe karışıyor.
00:08Amaç hem alıcıya hem satıcıya aynı anda koruyan güvenli ve şeffaf bir model oluşturmak.
00:13Ticaret Bakanlığı bu yeni uygulama için son aşamaya gelindiğini açıkladı.
00:19Peki süreç nasıl işleyecek?
00:22Hürriyet gazetesinin haberine göre taraflar öncelikle taşınmazın satış bedeli konusunda anlaşacak.
00:27Ardından alıcı bu bedeli doğrudan satıcının hesabına göndermek yerine sistemde tanımlı olan güvenli ödeme altyapısına yatıracak.
00:34Bu sistem bankalar ve tapu sistemiyle entegre şekilde çalışacak.
00:38Yatırılan para tapu devri gerçekleşene kadar özel bir hesapta yani bir nevi emanet havuzunda tutulacak.
00:45Bu aşamada satıcı paraya erişemeyecek, alıcı da parasının güvende olduğunu bilecek.
00:51Sonrasında taraflar tapu müdürlüğünde resmi işlemleri başlatacak.
00:55Tapu devri gerçekleştirildiği anda sistem otomatik olarak kontrol sağlayacak.
01:00Eğer devir başarıyla tamamlandıysa bekletilen satış bedeli anında satıcının hesabına aktarılacak.
01:06Böylece tapu devredildi ama para gelmedi ya da para gönderildi ama tapu verilmedi gibi riskler ortadan kaldırılmış olacak.
01:13Eğer herhangi bir nedenle tapu devri gerçekleşmezse,
01:17örneğin işlem iptal edilirse ya da taraflardan biri vazgeçerse sistem devreye girerek bekleyen tutarı kesintisi şekilde alıcının hesabına iade edecek.
01:25Uygulama sadece konut satışlarında değil arsa, tarla ve iş yeri dahil tüm taşınmaz satışlarını kapsayacak.
01:31Üstelik belirleyen kurallara uyulmadan yapılan işlemler artık geçerli sayılmayacak.
01:36Yani bu sistem gayrimenkul alım satımında standart hale gelecek.
01:46İzlediğiniz için teşekkür ederim.
Yorumlar