00:00I dati elaborati dal Comune parlano di diverse migliaia di alloggi che al momento attuale sono vuoti.
00:06Una quota di questi alloggi forse è fisiologicamente vuota perché magari c'è il genitore che lo tiene vuoto un
00:11anno o due perché deve andare il figlio
00:13e lì sono esigenze legittime che vanno accolte e di cui bisogna tener conto, non sono comprimibili.
00:19C'è invece probabilmente una quota di patrimonio che rimane sfitta per due motivi,
00:25o perché non è più adeguata per l'uso abitativo, cioè in condizioni non coerenti con le esigenze moderne
00:32e credo che nel centro storico una parte dello sfitto faccia parte anche di questa categoria
00:37oppure per la paura dei proprietari legittima di avere un rilascio in tempi troppo lunghi in mercato pagamento del canno.
00:45Allora qui secondo me ci dovrebbero essere due interventi in due direzioni.
00:49Per quanto riguarda il recupero io personalmente credo che sarebbe bene modulare gli incentivi fiscali
00:56sul recupero in previsione del futuro utilizzo dell'alloggio.
00:59Cioè tanto per essere chiari, se io sono un proprietario che recupero l'alloggio sostenendo delle spese
01:04e mi impegno al limite per cinque anni a darlo a canone concordato, quindi favorendo affitti coerenti,
01:13allora io darei, e questo è un provvedimento anche nazionale, delle detrazioni fiscali maggiori rispetto a quelle.
01:19Ecco quindi modulerei questo strumento delle detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni che ha funzionato nel tempo molto bene
01:26anche in relazione al futuro utilizzo dell'alloggio privilegiando ovviamente l'affitto a canne concordato.
01:31Perché sappiamo tutti che oggi per un giovane i livelli di affitto che ci sono a Bologna sono molto impegnativi.
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