00:01C'est un immense terrain de 9 millions de pieds carrés avec vue sur le fleuve.
00:06Des promoteurs sont intéressés à l'acheter pour y faire bâtir des résidences permanentes.
00:11L'approche qu'il y avait, qui était une approche que je pense qu'on devrait favoriser,
00:15c'était on vend le terrain, construit dans un an, sans ça on revend le terrain.
00:20De cette façon-là, on ne se retrouvait pas avec des terrains lotis comme dans tout ce qui a été
00:25fait par le passé.
00:26Les développements antérieurs empêchent justement de modifier le zonage.
00:30Plus de 1000 terrains sont encore non construits.
00:33Aux yeux de la MRC, ils sont prioritaires.
00:35Les zones actuellement visées à Petite-Rivière-Saint-François, ça fait partie dans des zones de réserve.
00:40Et même si la MRC de Charlevoix décidait de changer et de modifier le schéma à cet aspect-là,
00:45ça ne serait tout simplement pas conforme aux orientations gouvernementales.
00:48Donc malheureusement, c'est voué à l'échelle.
00:50Le maire est déçu.
00:51Il considère que c'était une occasion en or d'attirer de nouveaux résidents et pas seulement des touristes.
00:56C'est pas juste une mauvaise nouvelle pour ce projet-là.
00:59C'est pour son ensemble.
01:01Ça veut dire que tout promoteur qui voudrait venir à Petite-Rivière-Saint-François,
01:05peu importe le projet, ça va être très difficile.
01:08Ce déficit de construction dans les secteurs montagneux a un coût pour la municipalité.
01:12Des représentations seront faites auprès du gouvernement pour assouplir les règles.
01:17Un terrain qui est non construit, il faut entretenir la route, il faut entretenir tout.
01:21Fait qu'il faut vraiment dynamiser, augmenter la population à Petite-Rivière-Saint-François.
01:26Parce qu'un terrain vacant, c'est pas ça que financièrement, c'est pas lui qui est le plus rentable.
01:31La conciliation entre ce qu'on appelle le haut et le bas du village n'est pas acquise.
01:35Hier, le conseil municipal n'a pas réussi à s'entendre sur la création de districts électoraux
01:40dans le but de mieux représenter les différents secteurs.
01:43Jean-Baptiste Levesque, CIMT-TVA, Petite-Rivière-Saint-François.
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