00:00부동산시장 한번 살펴보겠습니다. 지금 서울의 최상급지로 불리는 강남 3구 용산구의 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다는 소식이 전해지는데 이 지역의 오름세가 꺾였다는
00:11건 약 2년 만에 일 아닙니까?
00:13그렇죠. 계속 나와서 말씀드렸다시피 주간 부동산원 통계가 나오는데 계속 올랐거든요. 그런데 이번에 마이너스로 처음으로 돌아섰는데요. 그런데 보통 그동안에 올랐을 때는
00:270.2로 첫 번째 자리까지 플러스가 나왔는데 이번에 서초구만 보면 마이너스 0.02거든요. 소수점 둘째 자리니까 마이너스 0.0이면 사실
00:39떨어진 건 아니고.
00:40그러니까 지금 서울의 상급지들은 납작 엎드려서 정부를 바라보고 있는 것 같아요.
00:50그러니까 저게 떨어진 이유가 금매물들이 나왔다고는 하는데 사실 우리가 상식적으로 금매물이 많이 나오기는 어렵거든요.
00:58과거 문재인 정부때도 강한 규제 드라이브가 들어가면 금매물들이 나오긴 하지만 일부 금매물이 나오고 나서
01:06그게 올해 5월에 유예 조치가 끝나는데 그 시점을 좀 더 지나서 몇 달까지의 어떤 서울 상급지에 부동산 시장의 수급 상황을
01:22좀 시켜보면서 판단을 해봐야 될 것 같습니다.
01:25알겠습니다. 지금 금매물이 나온다라는 얘기가 있고요. 나오지만 그렇게 큰 영향을 주지 않는다는 이야기도 있고 여러 가지 신호들이 혼재돼서 나와서 더더욱
01:33헷갈리는 것 같은데요.
01:34그러다 보니까 하반기 부동산 시장을 걱정하는 목소리도 계속 나오고요.
01:38지금 시장 상황 어떻게 점검을 하고 전망은 어떻게 봐야 됩니까?
01:42지금 사실 우리 과거의 역대 정부들도 봐도 그렇고 주택 가격보다는 사실 전월세 가격을 좀 주목을 해야 되는데
01:51이게 이제 금매물이 나오지만 결국 기존에 거둬들였던 시장에 나왔던 매물들이 들어가는 모습도 꽤 있거든요.
02:01그게 결국은 전월세 가격을 올릴 거고 더 중요한 건 우리 서민들이 서울 상급지에 아파트를 갖고 있지는 않잖아요.
02:10그리고 서울에 직장인 분들 그리고 서울에 가능하면 거주지를 만들고 싶어 하시는 분들은 주로 전월세란 말이죠.
02:18주택 가격도 중요하지만 이게 전월세 가격에 대해서 정부가 좀 더 신경을 쓰고
02:23이게 어떻게 보면 뭐라 그럴까 서민 체감 경기 왜냐하면 전월세 가격은 주거비가 되는 거잖아요.
02:33그러니까 자기가 이래서 버는 돈은 그렇게 많이 안 넣는데 전월세 가격이 계속 올라가면 서민들의 삶이 팍팍해지고
02:41그래서 저는 개인적으로 전월세 가격을 주로 이제 수도권이라든가 이런 쪽에 전월세 가격을 좀 주목을 하셔야 될 것 같다는 생각입니다.
02:49알겠습니다. 말씀하신 것처럼 전월세 가격이 만약에 하반기에 오르게 된다면
02:53이거는 앞서서 말씀해 주신 성장률의 내수 경기에도 영향을 미치게 될 테니까요.
02:58정밀한 관리가 필요하겠습니다.
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