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MenschenTranskript
00:00Michael merkt nach dem ersten Winter, dass es zieht.
00:03Die Bude wird nicht richtig warm oder die Pumpe läuft dauerhaft auf Volllast und ist laut.
00:08Der Heizungsbauer sagt ihm, ja Michael, das liegt am Haus, du musst dämmen.
00:13Kostenpunkt 3. Die versteckten Sanierungskosten.
00:17Jetzt geht es ans Eingemachte.
00:18Damit die Wärmepumpe effizient läuft, also eine JAZ von 3,5 oder 4 erreicht,
00:24muss die Vorlauftemperatur runter.
00:26Das geht nur, wenn die Wärme besser im Haus bleibt.
00:28Oder die Heizflächen größer sind.
00:31Michael muss also ran an die Substanz.
00:33Neue Fenster. Dreifach verglast.
00:3525.000 Euro.
00:37Dachdämmung nachbessern. 30.000 Euro.
00:40Vielleicht sogar Fassadendämmung?
00:42Da sind wir schnell bei 40.000 bis 60.000 Euro.
00:46Austausch der Heizkörper gegen Niedertemperaturheizkörper oder Einfräsen einer Fußbodenheizung.
00:5215.000 Euro.
00:54Plötzlich reden wir nicht mehr über 17.500 Euro für eine Heizung.
00:58Wir reden über ein Gesamtprojekt von 100.000 bis 150.000 Euro.
01:03Lohnt sich das?
01:04Wenn Michael durch die Sanierung seinen Wärmebedarf auf 12.000 Kilowattstunden senkt und die JAZ auf 4 steigt,
01:11braucht er nur noch 3.000 Kilowattstunden Strom.
01:14Kosten? Ca. 1.000 Euro im Jahr.
01:17Ersparnis gegenüber Gas früher?
01:191.500 Euro im Jahr.
01:21Jetzt rechne mal die Amortisation.
01:23Er hat in 100.000 Euro investiert.
01:25Vielleicht etwas weniger durch Förderungen.
01:27Sagen wir 70.000 Euro Nettoinvest.
01:30Er spart 1.500 Euro im Jahr.
01:3270.000 geteilt durch 2.500, das sind über 46 Jahre.
01:3846 Jahre.
01:39Bis dahin ist die Wärmepumpe dreimal kaputt gegangen.
01:42Bis dahin ist Michael vielleicht nicht mehr am Leben.
01:44Das ist die brutale Realität, die dir kein Energieberater der Verbraucherzentrale so direkt
01:49ins Gesicht sagt, weil es politisch unerwünscht ist.
01:53Energetische Sanierung im Bestand rechnet sich über die Energiekostenersparnis fast nie.
01:58Nie.
01:59Sie rechnet sich nur über zwei Dinge.
02:01Erstens, Wertehalt der Immobilie.
02:04Zweitens, Wohnkomfort.
02:06Aber als reines Finanzinstrument, um Geld zu sparen, vergiss es.
02:10Wenn du glaubst, du sparst Geld, indem du 100.000 Euro ausgibst, um 100 Euro im Monat weniger zu zahlen,
02:17dann hast du das Konzept von Opportunitätskosten nicht verstanden.
02:20Wenn du diese 70.000 Euro einfach in einen weltweiten ETF gesteckt hättest, bei konservativen
02:265% Entnahme.
02:27Aber lassen wir das.
02:29Das ist ein anderes Video.
02:31Zurück zur Wärmepumpe.
02:32Das Risiko ist nicht nur die Investition.
02:34Das Risiko ist der Wertverlust.
02:37Stell dir vor, Michael macht die Sanierung nicht.
02:40Er baut nur die Pumpe ein und zahlt 3.500 Euro Strom im Jahr.
02:45Fünf Jahre später muss er das Haus verkaufen.
02:47Scheidung, Jobwechsel, was auch immer.
02:49Der Käufer schaut sich den Energieausweis an.
02:52Er schaut sich die Stromrechnungen an.
02:55Er sieht, aha, Wärmepumpe, modern, aber 4.000 Euro Betriebskosten.
03:01Dieser Käufer wird den Preis drücken.
03:03Er muss die Sanierung einkalkulieren, die Michael nicht gemacht hat.
03:06Er wird sagen, das Haus ist eine Energieschleuder.
03:10Michael hat 35.000 Euro für die Heizung bezahlt,
03:13aber den Verkaufswert seines Hauses vielleicht um 50.000 Euro gesenkt,
03:18weil er eine ineffiziente Anlage hinterlässt.
03:22Das ist die Definition von gut gemeint ist das Gegenteil von gut gemacht.
03:27Wenn die Zahlen so eindeutig gegen eine schnelle, unüberlegte Umrüstung sprechen,
03:33warum machen es dann so viele?
03:34Warum sehe ich in den Vorstädten überall diese grauen Kästen vor den Häusern sprießen,
03:39auch vor ungedämmten 70er-Jahre-Bauten?
03:42Die Antwort liegt in unserer Psyche, die German-Angst.
03:46Wir Deutschen haben eine pathologische Angst davor, etwas falsch zu machen.
03:51Wir haben Angst vor dem Gesetzgeber.
03:53Wenn das GEG sagt, du musst, dann hinterfragen wir nicht.
03:57Wir gehorchen.
03:58Wir suchen den Weg des geringsten Widerstands.
04:01Der Weg des geringsten Widerstands ist,
04:04alten Kessel raus, neue Wärmepumpe rein,
04:06Haken dran, Gesetz erfüllt, Gewissen beruhigt,
04:09Dass wir uns damit finanziell ruiniert haben, realisieren wir erst später.
04:14Angst ist ein schlechter Finanzberater.
04:16Und dann ist da noch die Gier nach Gratisgeld.
04:19Die Förderung.
04:20Das ist ein psychologischer Trick, der immer funktioniert.
04:23Wenn ich dir sage, dieses Gerät kostet 30.000 Euro, sagst du, zu teuer.
04:29Wenn ich aber sage, es kostet 60.000 Euro, aber der Staat schenkt dir 30.000 Euro,
04:35dann sagst du, wow, was für ein Deal, das muss ich machen.
04:38Du vergisst dabei völlig zu fragen, ist das Gerät überhaupt 30.000 Euro wert?
04:44Brauche ich es?
04:45Passt es zu meinem Haus?
04:46Du bist so fokussiert auf das Geld, das du dann bekommst,
04:49dass du das Geld vergisst, dass du, stahlst, bezahlst,
04:53und natürlich der soziale Druck.
04:55Der Nachbar hat jetzt Solar auf dem Dach und eine Wärmepumpe.
04:59Beim Grillfest erzählt er, wie autark er jetzt ist.
05:03Er erzählt dir natürlich nicht, dass er im Winter Strom für 40 Cent zukaufen muss,
05:08weil die Sonne nicht scheint und die Pumpe auf Hochtouren läuft.
05:12Er erzählt dir nur die Sonnenseite.
05:14Und du fühlst dich schlecht.
05:15Du fühlst dich rückständig mit deiner Gasheizung.
05:18Du willst auch dazugehören zur modernen Gesellschaft.
05:22FOMO.
05:23Fear of missing out.
05:25Die Angst, den Anschluss zu verpassen.
05:27Aber bei Immobilieninvestitionen ist FOMO tödlich.
05:31Eine Immobilie ist ein langfristiges Asset.
05:33Hier zählen Jahrzehnte, nicht Trends.
05:36Okay, Lukas.
05:36Genug gemeckert.
05:38Ich habe verstanden.
05:39Ich will mein Geld nicht verbrennen.
05:41Aber meine alte Heizung ist 25 Jahre alt.
05:43Sie pfeift aus dem letzten Loch.
05:45Was soll ich tun?
05:46Ich kann ja nicht einfach nichts tun.
05:48Richtig.
05:49Du brauchst einen Plan.
05:51Einen Schlachtplan für 2026.
05:53Hier ist die Strategie, wie du durch diesen Wahnsinn navigierst, ohne Pleite zu gehen.
06:00Schritt 1.
06:01Die Hülle vor dem Herz.
06:02Das ist die goldene Regel.
06:04Bevor du auch nur einen Gedanken an die Art der Heizung verschwendest, schau dir die Hülle an.
06:09Wärme, die nicht entweicht, musst du nicht erzeugen.
06:12Das ist die billigste Energie.
06:14Bevor du 30.000 Euro in eine Wärmepumpe steckst, steck lieber 5000 Euro in die Dämmung der Kellerdecke und der
06:21obersten Geschossdecke.
06:22Das bringt oft mehr als der Heizungstausch.
06:25Prüfe die Fenster.
06:26Sind sie dicht?
06:27Du musst dein Haus Wärmepumpen ready machen, bevor die Wärmepumpe kommt.
06:32Nicht danach.
06:33Schritt 2.
06:33Der 50 Grad Stresstest.
06:36Glaube keinem Energieberater, der nur auf Tabellen schaut.
06:40Teste dein Haus.
06:41Die Realität lügt nicht.
06:43Warte auf einen kalten Wintertag, wenn es draußen minus 5 oder minus 10 Grad hat.
06:48Stell deine alte Gasheizung so ein, dass die Vorlauftemperatur maximal 50 Grad, besser noch 45 Grad beträgt.
06:55Dreh alle Thermostate voll auf.
06:57Wird das Wohnzimmer warm?
06:59Bleibt es gemütlich?
07:00Wenn ja, herzlichen Glückwunsch.
07:03Dein Haus ist bereit für eine Wärmepumpe.
07:05Du kannst sie effizient betreiben.
07:07Wenn nein, wenn du frierst.
07:09Wenn du im Pullover auf dem Sofa sitzt.
07:11Dann ist die Wärmepumpe für dich aktuell der finanzielle Tod.
07:15Dann musst du erst Heizkörper tauschen oder dämmen.
07:19Punkt.
07:19Schritt 3.
07:21Hybride Systeme und Alternativen.
07:23Wir sind im Jahr 2026.
07:26Es gibt mehr als nur Schwarz und Weiß.
07:28Warum muss es eine riesige Luftwasserwärmepumpe für das ganze Haus sein?
07:33Hast du mal über Split-Klimaanlagen nachgedacht?
07:36Das sind Luft-Luft-Wärmepumpen.
07:38Sie kosten einen Bruchteil.
07:40Für 2000 bis 3000 Euro pro Raum kannst du hocheffizient heizen und im Sommer kühlen.
07:46Viele meiner Klienten machen folgendes.
07:48Sie lassen die alte Gasheizung für die Spitzenlast an den ganz kalten Tagen drin.
07:53Sofern gesetzlich noch erlaubt oder als Hybridlösung und heizen in der Übergangszeit, also 80% des Jahres, extrem günstig mit
08:01Split-Klimageräten.
08:02Der SCOP, die saisonale Effizienz.
08:05Dieser Geräte liegt oft über 4 oder 5.
08:08Viel besser als jede Zentralheizung, weil keine Wärme in den Rohren verloren geht.
08:12Und für das Brauchwasser?
08:13Eine kleine Brauchwasserwärmepumpe für 2500 Euro.
08:18Fertig.
08:18Damit erfüllst du oft schon viele gesetzliche Vorgaben, sparst Investitionskosten und hast
08:24im Sommer eine kühle Bude.
08:26Das ist smart.
08:27Das ist 2026.
08:29Nicht einfach blind das teuerste System einbauen, das der Heizungsbauer im Katalog hat.
08:35Schritt 4.
08:37Unabhängige Beratung.
08:38Geh nicht zum Heizungsbauer für die Beratung.
08:40Er ist Verkäufer.
08:42Geh zu einem Energieeffizienz-Experten, der nichts verkauft außer seinem Wissen.
08:47Bezahle ihn für die Berechnung der Heizlast.
08:49Bezahle ihn für einen Sanierungsfahrplan.
08:52Das sind die besten 1000 Euro, die du investieren kannst.
08:55Sie bewahren dich vor einem 50.000 Euro Fehler.
08:58Freunde, die Wärmepumpe ist nicht der Feind.
09:01Sie ist eine großartige Technologie.
09:03Aber sie ist wie ein Formel-1-Motor.
09:06Wenn du einen Formel-1-Motor in einen Traktor einbaust, gewinnst du kein Rennen.
09:10Du machst nur den Motor kaputt.
09:12Die Politik will, dass du sanierst.
09:14Die Industrie will, dass du kaufst.
09:16Aber Diu ist der Einzige, der auf dein Konto schaut.
09:20Lass dich nicht von der Panik treiben.
09:22Lass dich nicht von Förderversprechen blenden.
09:24Rechne nach.
09:25Sei kritisch.
09:26Dein Haus soll dir Sicherheit geben.
09:28Es soll dich nicht arm fressen.
09:29Wir haben heute viel über Zahlen gesprochen.
09:33JAZ.
09:34Vorlauftemperatur.
09:35Investitionskosten.
09:36Ich weiß, das ist komplex.
09:38Und jeder Fall ist anders.
09:40Deshalb habe ich etwas für euch vorbereitet.
09:43Ich habe eine Excel-Tabelle erstellt.
09:45Den Wärmepumpen-Realitäts-Check.
09:49Dort kannst du deine Hausdaten eingeben.
09:51Baujahr.
09:52Bisheriger Verbrauch.
09:53Geschätzte Investition.
09:55Das Tool rechnet dir gnadenlos aus, was die Kilowattstunde Wärme dich wirklich kostet.
10:00Inklusive Abschreibung, Zinsen und Strompreissteigerung.
10:04Es vergleicht das direkt mit Gas, Hybrid und Klimaanlagen.
10:07Und wie immer gilt, das hier ist keine Anlageberatung.
10:11Ich bin nur ein Typ im Internet, der Taschenrechner liebt.
10:14Handle eigenverantwortlich.
10:16Wir sehen uns im nächsten Video.
10:18Bleib kritisch, bleib investiert.
10:20Servus.
10:20Doe Termin accumulate.
10:47Doe Termin Nay đã facevit.
11:19Untertitelung des ZDF, 2020
11:35ZDF, 2020
12:10ZDF, 2020
12:45ZDF, 2020
12:54ZDF, 2020
13:17ZDF, 2020
13:49ZDF, 2020
13:49ZDF, 2020
13:54ZDF, 2020
13:58ZDF, 2020
13:58ZDF, 2020
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