00:01Il y a trois ans, le controversé projet du Géolagon était freiné par la MRC de Charlevoix.
00:07Une résolution de contrôle intérimaire suspendait toute construction en zone forestière.
00:12La ville de Baie-Saint-Paul vient d'utiliser le même outil législatif.
00:16On arrive à une orientation préliminaire qui vient de nous faire lever le drapeau rouge,
00:20disant je crois qu'on devrait peut-être mettre un petit temps d'arrêt avant d'aller de l'avant.
00:25Et lorsque les résidences sont construites, bien qu'il est trop tard.
00:28Ici, sur le chemin Louisbourg, un promoteur possède neuf terrains et veut y développer un projet immobilier.
00:34Les résidents du secteur s'y sont vivement opposés.
00:37Ça va briser la tranquillité de notre terrain, la circulation, il y a des enfants ici.
00:42C'est toujours ça, puis ça fait touristique, parce que veut, veut pas, à un moment donné, ça va virer
00:47en location touristique.
00:48Dans sa décision, la ville a pris en compte l'acceptabilité sociale, mais aussi les impacts économiques et environnementaux.
00:55Lorsqu'on permet à des gens d'ériger domicile dans certains secteurs, il y a, oui, des revenus de taxation
01:01qui ajoutent à la ville.
01:02Cependant, il y a des dépenses également qui s'ajoutent.
01:04Le déneigement, si c'est des rues qui ne sont pas conformes, ça aussi, ça coûte des coûts.
01:09Lorsqu'on arrive au printemps où il y a des bris sur la chaussée causés par le ruissellement des eaux.
01:14Les contribuables du secteur craignent aussi de voir augmenter la valeur de leur propre maison.
01:19Quand on vient et qu'on construit des maisons de trois quarts de million, un million, un million et demi,
01:26ils ne me diront pas que ça affectera pas mon compte de taxes.
01:28Le contrôle intérimaire a une première échéance de trois mois. La ville réfléchit également à l'imposer ailleurs sur son
01:35territoire.
01:35Si ça continue à faire des développements, s'ils en font un encore ici et ailleurs, à un moment donné,
01:41il faut que ça arrête aussi, ces choses-là.
01:43Jean-Baptiste Levesque, CIMT-TVA, Baie-Saint-Paul.
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