¿Quién debe arreglar la calefacción en un piso de alquiler?

EL MUNDO

Si vives en un piso de alquiler y tu calefacción no funciona: ¿Quién debe pagar el arreglo, tú o tu casero? Esta duda es mucho más común de lo que parece.  En un alquiler, el sistema de calefacción con el que cuente la vivienda se puede llegar a considerar un elemento esencial para que la vivienda sea habitable. Y eso es importante a nivel legal.  Si la calefacción deja de funcionar por una avería, desgaste o fallo técnico…Debe hacerse cargo el propietario. Solo cuando el problema es por un mal uso o un pequeño mantenimiento, ahí sí puede corresponder al inquilino. Que la calefacción no funcione no es solo una molestia. Puede ser un incumplimiento del contrato de alquiler.

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00:00¿Estás de alquiler y deja de funcionar el sistema de calefacción?

00:02¿Quién tiene que hacerse cargo de la reparación?

00:04¿El propietario o el inquilino?

00:06Pues la respuesta va a depender si el sistema de calefacción se entiende o no

00:10como un elemento esencial para la habitabilidad de la vivienda.

00:13En su caso, de ser así, le correspondería al propietario la reparación del sistema

00:19siempre y cuando se deba a una falla técnica o a una avería.

00:23Sin embargo, si el sistema de calefacción dejase de funcionar debido a un mal uso,

00:28ahí es cuando le correspondería al propio inquilino.

00:30Hay que tener en cuenta en cualquier caso que la no reparación del sistema de calefacción

00:35puede incurrir en una infracción contractual y un motivo para poder resolver el propio contrato de arrendamiento.

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