El distrito más caro de España está en Madrid... el 28001

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00:00Apunta este número, 28001. Es el código postal más caro de España.

00:04Estamos en Recoletos, distrito de Salamanca.

00:07Aquí, en 2025, según el nuevo portal estadístico del notariado,

00:10el precio del metro cuadrado ronda los 11.700 euros. Baratito.

00:14Y en algunos meses ha superado los 13.000.

00:17Esto es la milla de oro de Madrid.

00:19El punto al que llegan los millonarios que aterrizan en la ciudad

00:21y quieren comprar lo mejor de lo mejor.

00:23Todo gira en torno a Serrano.

00:25Aquí tienes Versace, Loewe, Prada, Cartier, Louis Vuitton...

00:28Pero en vivienda el lujo no va de distritos.

00:31Va de calles.

00:33Y a veces de tramos concretos.

00:34Por ejemplo, este tramo de Serrano es de los más caros del código postal.

00:38Aquí el metro cuadrado supera los 17.000 euros.

00:41Pero el corazón del 28001 está a unas calles más allá.

00:44Villanueva, Conde de Aranda y Columela.

00:47Aquí se pagan más de 15.000 euros el metro cuadrado.

00:50Y no es casualidad.

00:50El comprador de lujo, sobre todo latinoamericano, busca edificios clásicos.

00:54Principios del siglo XX, techos de 4 metros, balcones, orientación sur...

00:59Y nada de interiores ni primeras plantas.

01:02Incluso la orientación importa.

01:03En calles como Claudio Coello, los números pares valen más porque les da el sol de tarde.

01:07Cruzar una acera puede suponer 2.000 euros más por metro cuadrado.

01:10Esto ocurre cuando atraviesas Ortega y Gasset,

01:12que pasas del código postal 28001 al 28006.

01:16Para que entiendas la locura de precios, un dato clave.

01:18En 2014, con un millón de euros, aquí comprabas 250 metros cuadrados.

01:22Hoy, apenas 80.

01:24Desde la pandemia, el metro cuadrado en Recoletos se ha encarecido 5.000 euros.

01:27Antes, con 2 millones, podías vivir aquí.

01:29Ahora te tienes que alejar más a zonas como Goya, Lista o Guindalera.

01:33El 28001 no es solo el más caro de España.

01:36Es el mejor ejemplo de cómo Madrid se ha convertido en una ciudad prime calle a calle.