00:00En México están registradas 38.4 millones de viviendas, de las cuales 6.03 millones son rentadas.
00:07Esto implica que 15.7% está bajo esa condición, según la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares.
00:13¿Alguna vez has arrendado alguna casa o departamento y, al término del contrato, no te devolvió en el depósito de garantía?
00:19Es una práctica muy frecuente y que genera múltiples quejas entre los arrendatarios.
00:23Al rentar una propiedad, es muy común que los dueños soliciten, además del contrato y el pago mensual, un monto que se conoce como depósito.
00:30Este, por lo general, equivale a 1 o 2 meses de renta y sirve como una garantía para el propietario en caso de que el inquilino incumpla con los compromisos previamente pactados, de acuerdo con Inmuebles 24.
00:41De acuerdo con el despacho RG Asesores, el propietario tiene como obligación devolver el depósito de manera íntegra,
00:46una vez que se comprueba que se han cumplido todas las obligaciones del inquilino o hacer las deducciones correspondientes cuando haya o deudos o daños,
00:53pero siempre acreditando con la documentación los pagos realizados.
00:56Si el inquilino cumplió con sus obligaciones y el arrendador no quiere devolver el depósito después de que han pasado el tiempo convenido para ello,
01:03como en todo contrato donde no se cumple una obligación de manera voluntaria,
01:07es necesario demandar ante un juez civil el incumplimiento y solicitar la devolución del depósito.
01:11Señala.
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