Karma V4

Watch Karma V4 - Shady Sherif on Dailymotion

Transcript

00:00ليه مولاد زي ديستريك فايف وكوف كايرو ومول مصر مش بيبيعوا واحدات تجارية بيأجروا بس

00:05لان المولاد دي عادت مراحل الاستثمار ولو نهاردة في فرصة هنلاقي أقل واحدة ب 15 او 20 مليون

00:10وهتبقى صلدات عشان المولاد ديت مدروسة صح بتحقق أعلى رؤاي في العقارات اللي تقدر تجيب ثمن الواحدة في خمس سنين بس من الإيجار

00:18طيب امتى انا كمستثمر اعرف ان المول ده هينجح فعلا بسيط خمس شروط لو لقيتهم هتعرف ان المشروع هيعجم مراحل الاستثمار

00:25لوكيشن وسط الحركة والطلب يعني مثلا لو بنتكلم في منطقة النرجس فيه اكتر من مئة الف اسرة للي بيعد على مدر اليوم

00:32تصميم هندسة مش بس شاكل مودرد لأ يبقى محقق عوامل الاستدامة ومتقسم صحة

00:36وده ما يتمش للمكتب استشاري هندسة قيل زي مهندس محمد حافظ ان المطور يكون عنده عباقة مالية لاستعابة حجم المول

00:43مثلا يكون دافع اكتر من خمسين في المية من تمال الارض وده من النادر ان انت تلاقيه في السوق العقاري لمصر

00:48شركة الإدارة والتشغيل اللي بتلعب دور مهم قوي في تشغيل اي مول

00:52وبتحافظ عليه من اول يوم لحد عشر سنين قدام زي شركة ميجا بلان

00:56ان المول يكون سمارت برودكت ومواكب كل التكنولوجس

00:59وده علشان يتم لازم شركة إلكترو ميكانيكال تقيلة مش اقل من عشر سنين خبرة في الماركة

01:05زي شركة مي بي الخمس نقاط دول ممكن نلاقيهم في مول او اتنين من كل عشرين مول

01:10زي كافي مول من شركة كارما إيربان ديفالبمان بشراكة مصرية سعودية بخبرة اكتر من خمسة وعشرين سنة

01:15الدور الارضي والاول تجاري الدور الثاني والثالث اداري وطبي متشطب بالكامل بالتكيفات بسعر متر يبدأ من مية وعشرين ألف

01:23بمقدمة عشر في المية فقط وتأسيق يصل لثمن سنوات كافي مول فرصة حقيقة في قلب التجمع الخامس

01:28لو عايز تفاصيل أكتر سجل دلوقتي