İstanbul'da rezidans, site veya apartman aidatının en yüksek Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli'de, en düşük aidatın ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri'de verildiğini ortaya çıktı.
00:00İstanbul özelinde konuya bakarsak, İstanbul'un merkezlerinden çeperlerine doğru bir, biz ona göç diyoruz aslında, aidat göçü diyoruz.
00:10Oralara doğru bir akış var. Yani daha düşük kiraya ve daha düşük aidata doğru bir yöneliş var.
00:16Büyük sitelerden apartman dairelerine doğru bir taşınma söz konusu.
00:21Biz bunları 1.6 milyon dairede çalışan sistemlerle izleyebiliyor durumdayız açıkçası.
00:27Bu verileri anonimleştirerek de basınla paylaşıyoruz.
00:32Evet, yani İstanbul'un örneğine baktığımızda ilçe bazında en yüksek aidatlar bir kere Beşiktaş'ta, Beykoz'da, Sarıyer'de, Zeytinburnu'na, Şişli'de sırayısıyla.
00:43En yüksek aidat olarak baktığımızda Beşiktaş'ta 13.134 lira rakamı görüyoruz.
00:55Bunlara baktığımızda da en düşük aidatlı İstanbul'un ilçesi Adalar.
01:00Tabi Adalar'da böyle çok fazla apartman ve site yok.
01:02Orada 645 lira civarında.
01:05Çatalca'da da düşük.
01:06Fatih'te ve Arnavutköy'de ve Silivri'de de düşük.
01:09Bunlar arasında en düşük aidatlı ilçelerden en yüksek aidatı olan ilçeler Silivri.
01:14Silivri'ye 2.832 lira ortalama bir aidat görüyoruz.
01:18Bazı apartmanlarda 50 lira aidat olduğunu da görebiliyoruz.
01:21Ama bunlar ayda bir defa apartmanlarını temizletiyorlar.
01:26Çöplerini kendilerine atıyorlar.
01:28Ama günde 3 kez çöp toplanan rezidanslar da biliyoruz.
01:32Buralarda oto yıkamadan tutun da eve giden teknik servislere kadar, evde tablo asmaya kadar birçok hizmet var.
01:39Buralarda aidatların bu ortalamaların üzerinde olduğunu da görüyoruz.
01:43İstanbul'da 62 bin liraya da aidat var.
01:45Sadece İstanbul'da değil, diğer büyük şehirlerde de bunu görüyoruz.
01:49Ama özellikle İstanbul örneği çok belli.
01:52İstanbul'da aidatı yüksek olan dediğimiz bu ilçelerden, yani merkezi ilçelerden çepellere doğru bir göç söz konusu.
02:01Yani açıkçası nitelendirmek doğru olur mu biliyoruz ama biz buna aidat göçü diyoruz.
02:05Çünkü burada taşınanların, örneğin şeyin, büyük şehrin sınırlarına doğru, işte ne bileyim pendiktir, büyük çekmecedir bu taraflara doğru gittiğini görüyoruz.
02:19Buralarda açılan, yeni yaratılan işlerin de şüphesiz bir anlamı vardır ama taşınmaların genellikle yüksek aidat ve yüksek kiradan daha düşük aidat ve daha düşük kira olan gayrimenkullere doğru olduğunu açıkçası verilerden inceleyebiliyoruz.
02:33Maliklerin şikayet ettiği yüksek aidatlar ya da işte yönetimlerin yüksek oranda aidat artışlarıyla ilgili bir denetim söz konusu olacak.
02:46Bu denetim ister binalar kendi maliklerinden oluşan yönetim kurullarıyla idare edilsin, isterse bu binalar dışarıdan bir yönetim şirketinden hizmet alsınlar, yılda bir kez denetlenecekler.
03:02Şikayet halinde de denetlenecekler.
03:04İşte bu denetim doğru anlamda mali, hukuki, teknik ve idari çerçeveyi içerdiğinden de bizim aidatlarımız doğru yere mi harcanıyor, buna ihtiyaç var mı?
03:18Bunlara karar vereceğinden dolayı da aidatların yüksek oranda artışlarının, keyfi artışlarının önüne geçeceğini düşünüyoruz.
İlk yorumu siz yapın