00:00apoyándonos en entidades nuevas como son los promotores sociales de vivienda para el conjunto de España,
00:06con mucha experiencia en territorios como Cataluña,
00:09pero lo vamos a hacer también acompañando y entrelazando nuestras manos con el sector privado,
00:14acompañándolo con financiación como el PERTE o también las ayudas previstas en el próximo plan estatal de vivienda.
00:22En esta línea de trabajo y en este construir y en este que al final son el parque,
00:28la empresa no nace con las manos vacías.
00:31Desde el esfuerzo que han hecho, y aquí aprovecho para también reconocérselo como lo ha hecho la directora,
00:37primero a ella, que ha estado encabezando la batalla, pero también a todo el personal de SEPES,
00:42no nacemos con las manos vacías, somos ya una empresa sólida, más allá de nuestra trayectoria y de nuestra historia,
00:49lo hacemos también con un esfuerzo que ya se puede cuantificar en lo que hemos consolidado a lo largo de este año,
00:54porque lo que pretendemos, como decía al principio, es que este avance no tenga marcha atrás
00:59y por eso nacemos ya de una manera sólida, rigurosa y hemos aportado solvencia y seguridad a este proyecto.
01:06Este esfuerzo de este año se concreta en que hemos transformado la estructura de la empresa,
01:12en que ya hemos licitado la redacción de proyectos para más de 1.600 viviendas distribuidas por todo el territorio,
01:18en que hemos logrado poner a disposición de esta causa todo el patrimonio del Estado,
01:23el traspaso de inmuebles de Sareb, perdón, de defensa de interior, de hacienda y también de Sareb.
01:30Y en este último me detengo, fue uno de los más costosos desde el punto de vista jurídico,
01:35era compleja la solución, pero lo hemos conseguido, pero sobre todo me detengo porque tiene un especial significado para nosotros,
01:43porque constata que las respuestas a las crisis de vivienda pueden ser distintas y que en esta ocasión nuestra respuesta es la de rescatar esas viviendas
01:51para ponerlas a disposición de la gente cuando en otro momento lo que se hizo fue rescatar a las bancas y desahuciar a las familias.
01:59Y yo creo que esto tiene mucha importancia porque también aquí hay ya un consenso social de que prima la función social de la vivienda frente a cualquier otra respuesta.
02:08De Sareb hemos adscrito 40.000 viviendas y 2.400 suelos que permitirán construir 55.000 viviendas bajo ellos.
02:18Estas viviendas van a estar muy pronto a disposición de la gente, estamos trabajando ya en ese portal para ponerlas a disposición.
02:31Hay gente viviendo en ellas ya que fue una respuesta de emergencia, por ejemplo, en las zonas de Valencia afectadas por la Dana.
02:39Y para seguir construyendo y ampliando este parque, más allá de todo ese patrimonio público que hemos puesto a disposición de la empresa en este momento,
02:46ya les puedo también anunciar que con la mayor celeridad, ya me están entendiendo los trabajadores, las trabajadoras y la directora,
02:54con la mayor celeridad, lanzaremos una oferta pública de vivienda con un fondo de 100 millones para poder introducir más viviendas en este paquete que ya hemos conformado con esos recursos públicos.
03:06Todo esto es para personas como Albert, que ahora no le veo en la sala, se ha ido al fondo,
03:16que le agradezco mucho que haya estado aquí porque además ha tenido que organizarse en su trabajo y porque tiene que atender también a su familia.
03:22Y bueno, él, como decía Leire, es la imagen de la alegría que nos llevamos cada vez que entregamos unas llaves
03:28y de la alegría que reciben todas las familias y las personas que terminan siendo beneficiarias de nuestras políticas.
03:34Pero es para ellos, es para atender a los españoles y a las españolas que hemos consolidado esta empresa,
03:39que estamos dando estos pasos, que se creó un ministerio, que ponemos miles de millones de euros a disposición de estas causas,
03:45que intentamos hablar y negociar con todas las administraciones públicas,
03:49que estamos dando la pelea y que no vamos a parar hasta conseguirlo.
03:52Porque es tu derecho, Albert, es tu derecho, es el derecho de los españoles y las españolas acceder a una vivienda
03:59y que esta sea de calidad, como aquí se decía.
04:04Pero además creo que hay que conformar otros dos objetivos, porque el de la calidad forma parte de los acuerdos,
04:11de los consensos y ya lo estamos haciendo.
04:14Faltaba dar dos pasos adicionales que espero que también el resto de administraciones se vayan sumando a ellos.
04:20Decía blindar la vivienda pública para siempre, pero creo que hay que dar un paso más
04:26y hay que blindar la tranquilidad de quienes viven en las viviendas públicas.
04:34Y también garantizar la asequibilidad.
04:38Y me voy a detener en estas dos cuestiones porque esto lo hacemos para ellos, para ellas, para la ciudadanía,
04:44para que estén tranquilas, no para que hoy accedan a una vivienda y mañana se vean desahuciados, como ya ha ocurrido.
04:50O no, para que destinemos fondos públicos a viviendas que se suponen públicas o asequibles
04:56por la que luego nos piden 1.300 euros y tienen que ser rechazadas por las personas que las necesitan.
05:02Ese no es nuestro modelo.
05:04Nuestro modelo basa en la tranquilidad de la ciudadanía y en garantizar la asequibilidad.
05:10Por eso, y para que las preocupaciones de las personas que viven en nuestras viviendas sean las cotidianas,
05:16las que tenemos todos, las de hacer la compra, la agenda de los deberes, de las tareas,
05:21cómo organizamos las cuestiones en casa o cuándo vamos a atender a nuestros padres o nuestras madres o a nuestros hijos.
05:28Para que esas sean las preocupaciones y no cómo pago el alquiler, vamos a trabajar en ese concepto de tranquilidad.
05:35Tranquilidad en los contratos de alquiler de todo este parque público de vivienda que les anuncio.
05:41Van a ser contratos de una duración de hasta 75 años, es decir, toda la vida, con prórrogas durante 14 años.
05:53Cada 14 años habrá prórrogas.
05:56El contrato tendrá una vigencia de 75 años y si no cambian nuestras circunstancias
06:00y seguimos teniendo la necesidad de vivir en estas viviendas,
06:04estas serán nuestras casas, nuestros hogares y, por tanto, blindamos la tranquilidad de la ciudadanía
06:10y les garantizamos la asequibilidad.
06:20Blindamos la tranquilidad de los ciudadanos y les garantizamos la asequibilidad.
06:26Y este concepto, el de asequibilidad, es relativamente nuevo en el argot de la vivienda.
06:32Se ha hablado mucho de ello, especialmente en esta crisis.
06:36Fundamentalmente, las administraciones públicas antes nos dedicábamos a atender la vivienda social,
06:43la vivienda para las personas más desfavorecidas, para las que más problemas pudieran tener.
06:48Pero, ciertamente, esta crisis que hoy vivimos es una crisis de gran dimensión.
06:52Es una crisis transversal que afecta tanto a las personas más vulnerables o a la juventud que se va a emancipar,
06:57como a la clase media y trabajadora, profesionales que cuidan y atienden a nuestras familias,
07:02maestros, enfermeros, médicos, abogados, arquitectos, que hoy en algunas ciudades no pueden alquilar con sus sueldos.
07:09Y, por tanto, ese concepto de asequibilidad tiene que ver con el clásico,
07:13están aquí los representantes sindicales, de no vivir para trabajar, sino trabajar para vivir.
07:18Y yo diría no vivir para pagar el alquiler, sino trabajar y vivir tranquilamente, aunque sea de alquiler.
07:25Con esto damos respuesta a ese problema, asequibilidad.
07:30¿Cómo lo hemos hecho? Con fórmulas también jurídicas, con fórmulas para garantizar que nadie va a destinar más de ese 30% de sus rentas a pagar el alquiler.
07:42Por ejemplo, en un… Ah, muy importante, que también se ha puesto encima de la mesa.
07:47¿Qué significa esto? ¿Que vamos a construir más barato? No, eso lo hemos dejado claro en la mesa.
07:54No, pero que ese coste que implica construir viviendas, que tiene un valor de materiales, de mano de obra, de valor de suelo,
08:03no lo tiene que asumir la ciudadanía. Lo tenemos que asumir las administraciones públicas.
08:08Y, por tanto, por primera vez, el precio público no se fija en base a lo que la ciudadanía podría pagar para cubrir esos costes,
08:16sino en base… Perdón, no sería en base a lo que ha costado construirlo, sino en base a lo que la ciudadanía puede pagar.
08:24Esa es la asequibilidad.
08:25Por ejemplo, en un municipio como Madrid hablamos de poder bajar esas rentas un 38%, con ejemplos que hemos trabajado.
08:33Con la renta media de esos barrios y con el precio medio de la vivienda calculamos para que la renta no supere ese 30%
08:41e implica en la práctica una bajada de un 38% sobre el precio de mercado.
08:46En el caso de Málaga, está aquí también José María Malagueño, representante de las entidades públicas,
08:50en el caso de Málaga, con esta fórmula reduciríamos a la mitad el precio que se paga por el alquiler.
08:57Una vivienda nos saldría con esta fórmula del entorno de los 680-690 euros.
09:04Y otros lugares, porque España es diversa también y hay lugares donde, afortunadamente, aún no han llegado a esa tensión,
09:10pues vamos a trabajar también sobre estos mismos criterios introduciendo otros factores correctores,
09:15como no poder superar los precios actuales, no vaya a ser que queramos llegar a los máximos, no, no,
09:19que ya no se suban de los precios actuales, es decir, topando conforme a los precios actuales de mercado y otros valores correctores.
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