El éxodo de los asuncenos a otras ciudades se ha incrementado en los últimos años. Según un desarrollador, esto obedece a los altos costos de las propiedades y la falta de incentivos para poder repoblar la Capital del país.
00:00Y el éxodo de los asuncenos se ha incrementado en los últimos años y según ya los desarrolladores esto se debe al alto precio de las propiedades pero también a la falta de incentivos para recuperar la capital del país.
00:15Los edificios, casas abandonadas y locales en alquiler ya forman parte del paisaje del microcentro capitalino.
00:24La migración principalmente a ciudades aledañas del área metropolitana obedece en gran medida a los elevados costos de los terrenos e impuestos según Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios.
00:41El municipio y el gobierno central tienen que tomar medidas en cuanto a cómo poder incentivar a que Asunción se repueble.
00:47Ahí hay muchísimos pasos a seguir. Yo creo que uno de ellos es analizar los impuestos inmobiliarios, analizar los impuestos de construcción, ver cómo incentivar, cómo mejorar la degradación por decirte lo que te decía del centro.
01:02Ahí hay mucho trabajo para hacer, falta todavía mucho. Creo que se ha trabajado mucho en el centro como centro de actividades sociales a la noche.
01:11Pero yo creo que el centro tiene un potencial de repoblación enorme, pero hay muchas tareas que hacer y la municipalidad hasta ahora no lo está haciendo.
01:19Así que me parece que es necesario.
01:22Y por otro lado, yo creo que el costo de la tierra está llegando a un punto donde es imposible, te digo, inclusive hacer desarrollo.
01:30Hace 10 años atrás la tierra más cara de Asunción valía 100 dólares. Hoy día en un barrio de esto donde la gente quiere vivir, estamos hablando de mil dólares al metro cuadrado.
01:42Entonces yo creo que hemos llegado a un punto donde el costo de la tierra se está haciendo imposible para el desarrollador generar productos que sean accesibles para la gente.
01:51Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios manifiestan que es difícil ofrecer proyectos inmobiliarios tentadores, ya que la mayoría buscan alternativas en otras zonas donde es mucho más accesible.
02:06Instan a incentivar para que haya una repoblación de Asunción.
02:12Y hoy hay un segmento de la población que está buscando mejores condiciones de alquiler básicamente y también, por qué no decir, de precio de unidades.
02:22Entonces vemos que Luque hoy se ha convertido en una ciudad que está atrayendo a la Asunceno, que tiene características que a la Asunceno le gusta.
02:31Si vos me preguntas por qué, bueno, pueden haber muchos motivos. Uno de ellos yo creo que ha sido lo que es el viaducto de Mahal Lynch y la conectividad que hoy se tiene con esa ciudad.
02:45Y lo que se está gestando, tenemos un shopping muy bueno de alto nivel en la zona, tenemos muchos planes que se está diciendo de mejoramiento del aeropuerto.
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