En piso con el Ing. Pablo Rivarola, presidente de la Asociación de Profesionales de la Construcción (APROCONS), nos habla sobre los proyectos y programas del Gobierno para el sector de la construcción.
00:00Estamos de regreso aquí en Factor Clave y estamos hablando con actores y referentes de distintos sectores de nuestra economía.
00:08Hoy queremos hablar también sobre el sector de la construcción, pero no solamente lo relacionado a las obras públicas.
00:14También queremos hablar cómo se encuentra este desarrollo de infraestructura en el sector privado.
00:18Y por eso invitamos al ingeniero Pablo Rivarola, presidente de la Asociación de Profesionales de la Construcción, APROCONS.
00:26Ingeniero, ¿cómo está? Muy buenas tardes. Bienvenido a Factor Clave.
00:28Gracias, Gladys. Primero que nada, gracias por el espacio. Realmente estamos en un año que se está yendo, un año por empezar.
00:36Entonces es un momento siempre de análisis. Primero para atrás, para lo que fue este año.
00:43Y bueno, prepararse, ver un poco lo que se viene el año que viene.
00:46Estamos un poco desde la asociación justamente teniendo esa mirada de lo que se viene, lo que nos trajo hasta acá, hasta esta etapa del año.
00:57Claro. A ver, mencionamos normalmente, Pablo, esto de que en los últimos años complicados, la pandemia,
01:05otras crisis económicas que tuvimos por sequías, cosas que afectaron al agro, etcétera.
01:11Uno de los motores que impulsó la economía justamente ha sido el sector de la construcción,
01:17tanto a nivel público como privado. En esos años, ¿también la actividad privada, digamos, fue creciendo o ahí sí hubo una diferencia con respecto a lo que ocurría a nivel estatal?
01:28No, la construcción en sí, como industria, como sector, viene teniendo un crecimiento sostenido desde el 2006, 2007.
01:40Impulsado, sí, por el aumento de la inversión pública, pero hay que tener en cuenta que en la construcción,
01:46el sector privado tiene un peso mayor que las obras públicas en conjunto hoy en día,
01:50con principalmente los desarrollos inmobiliarios e inversiones industriales que se vienen dando en el país.
01:58Y es cierto que el periodo de la pandemia fue un periodo en que la mayoría de los actores económicos resintieron,
02:07pero la construcción fue el primero en reactivarse.
02:08De hecho, desde nuestra asociación APROCON fuimos los pioneros en trabajar en un, cuando hizo el famoso protocolo para volver a iniciar las actividades,
02:19eso se llevó también a las obras públicas.
02:21Entonces, desde el sector privado, las obras privadas también arrancaron rápidamente en aquel momento, se pudo sostener.
02:29En ese año venían muchos proyectos anteriores.
02:32Hay que entender también que la construcción, lo que se ve hoy construyendo son proyectos que se desarrollaron hace un año y medio o dos.
02:38Entonces, en realidad, el golpe de la pandemia lo empezamos a sentir en el 2021, segundo semestre, 2022.
02:45Y bueno, ahí fue un poco el gobierno con una gran inversión en obras públicas que compensó un poco en el sector.
02:53Pero bueno, ahora sabemos que también eso después pateó en contra, ahora al final del periodo anterior del gobierno.
02:59Bueno, porque si bien las inversiones crecieron, el porcentaje de crecimiento de la corrupción también saltó.
03:08En el 2022 creo que fue el 13%.
03:10Sí, a dos dígitos.
03:11Y su incidencia en el PIB inclusive creció, pero era algo irreal que entonces en este año, hablando de este año, del análisis de este año, repercutió.
03:21No pudieron sostener ese ritmo.
03:23No se pudo sostener, bueno, un año electoral, cuatro meses de un gobierno, tres meses de una transición, cien días.
03:33¿Te paró todo en una milla más o menos?
03:35Paró todo lo que las asociaciones que están más con el sector público reclaman, los pagos, la falta de pago, el recurso que tomó el gobierno anterior de hacer sesiones de deuda a los bancos.
03:46Eso aguantó un tiempo hasta finales del 2022 y después fue insostenible ya en el comienzo del 2023.
03:53Y entonces todo ese motor que era la obra pública prácticamente paró.
03:58Pablo, a ver, decías que en el sector privado se tiene una mayor inversión en general en infraestructura y mencionabas el sector inmobiliario.
04:07¿Esto se concentra principalmente aquí en Asunción y área metropolitana o también hablamos de polos de desarrollo, ciudades del interior del país?
04:14Principalmente en Asunción y su área metropolitana, pero hay mucha inversión en Encarnación, en Ciudad del Este.
04:23Las inversiones grandes, realmente montos son las industriales que se dan en billeta, en concepción hoy en día, con todos estos proyectos forestales, combustibles verdes, inclusive el tema de la celulosa misma, ¿verdad?
04:37Que está ahí arrancando.
04:38Claro. Veníamos anunciando Omega Green primero, luego Paracel, es decir, Atom también está.
04:45Atom, sí. Inversiones realmente en esta época democrática creo que son las más grandes.
04:51En otra época, quizás en el pasado puedes comparar con Itaipú, pero de verdad en esta época democrática creo que son las principales inversiones que se tuvieron.
04:59Así es, por eso, son inversiones privadas que vienen con un financiamiento externo, entonces vienen con unos estándares y unas exigencias muy elevadas.
05:09Y justamente lo que estamos hablando en la asociación en un evento que tuvimos ayer son los desafíos y oportunidades que conlleva eso.
05:15Por un lado, por un lado, los desafíos, porque los estándares están muy por encima de las exigencias locales, no solamente en materia de medioambiental o social, inclusive,
05:32sino en financiamiento, que es la más desafiante, porque estos proyectos, al tener un sistema de financiamiento externo,
05:40las entidades que financian se meten mucho en lo que son los contratos, y los contratos tienen muchas exigencias, inclusive, de capacidad financiera para las empresas.
05:51No cualquiera puede entrar ahí.
05:53No cualquiera puede entrar. Nosotros decíamos, las empresas paraguayas, los profesionales, estamos preparados para grandes proyectos, ya lo hemos demostrado,
06:01pero ahora se suma un nuevo factor que está bien, técnicamente cumplimos y tenemos que seguir creciendo,
06:06pero también se suma al desafío de la capacidad financiera, la capacidad del manejo de contratos complejos,
06:15de manejo de contratos que incluyen riesgos que uno tiene que asumir como contratista principal, como subcontratista.
06:23Entonces, es una nueva era que se está abriendo.
06:28Estas inversiones están viniendo, van a seguir viniendo firmemente, eso lo sabemos,
06:33por la competitividad que tiene Paraguay para estos tipos de emprendimientos, como son las celulosas, los biocombustibles.
06:41Solo que se vio un poco un retardo en su inicio por el tema financiero mundial, con las altas tasas que se tienen,
06:49y por supuesto los inversionistas extranjeros están como esperando que eso se estabilice, se baje un poco.
06:55¿Recibimos también ese coletazo en Paraguay?
06:58Así mismo, no estamos, digamos, independizados de lo que es toda la región, primero, pero mundial.
07:07O sea, el efecto de las altas tasas que Estados Unidos está imponiendo desde hace un tiempo repercuten en estas inversiones, por ejemplo,
07:15y lo sentimos nosotros en la construcción.
07:16Pablo, y a nivel inmobiliario de desarrollo aquí en Asunción, hemos visto áreas específicas de Asunción que realmente uno va ahí y parece,
07:27se hace esa pregunta, esto es Paraguay realmente, parece como que vive en una realidad paralela.
07:32Todo eso es parte realmente de un crecimiento genuino económico o también hay mucha gente que se pregunta,
07:39¿esto será lavado de dinero? Es decir, ¿nuestra economía sostiene realmente esto?
07:44¿Tenemos gente que paga estos precios de estos, digamos, productos premium, digamos, en el sector inmobiliario?
07:53Bueno, la verdad que la inversión inmobiliaria es una inversión especulativa, desde el punto de vista financiero.
07:59O sea, se genera, hay una demanda genuina y se va, entonces, generando la oferta en algunos segmentos,
08:07yo creo que hay una sobre oferta, un poco por la coyuntura de países vecinos que buscan un poco emigrar capitales a países más estables como somos nosotros.
08:20Entonces, a riesgo, muchos inversionistas sin experiencia extranjero vienen e invierten.
08:26Entonces, de repente uno ve un exceso de unidades, pero en realidad, por segmentos, capaz que la demanda todavía no la cubre.
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