00:00아파트 전세시장 불안이 수도권 전반으로 확산하는 조짐입니다.
00:04서울에서 집을 구하지 못하는 수요자들이 경기권에 관심을 돌리고 있지만,
00:09경기 역시 전세 매물이 급격히 줄고 가격도 꿈틀거리고 있습니다.
00:13차유정 기자입니다.
00:18서울 마포의 한 대단지 아파트.
00:20전용 59제곱미터 전세가를 8억 원 아래로는 찾기 힘듭니다.
00:25서울 아파트 중위 전세가는 평균 5억 7천4백여만 원,
00:30지난 2022년 11월 이후 3년 만에 최고로 비싸졌습니다.
00:35서울 아파트 전셋값이 오르자 실수요자들이 외곽으로 눈을 돌리고 있지만,
00:39경기권도 매물이 급격히 줄어드는 추세입니다.
00:43경기 부천의 한 신축아파트.
00:45천세대에 가까운 주상복합아파트지만 전세로 나온 매물이 한 건도 없습니다.
00:55물이 없어야지만 3명이 대기주인데 물건이 없어서 못 들어가요.
01:00경기도 전세물건이 1만 9천여 건인데 한 달 사이 5% 가까이 줄었고,
01:041년 전에 비해선 40% 가까이 급감했습니다.
01:09매물 감소 여파는 가격 상승으로 이어집니다.
01:13이번 주 경기 아파트 전세는 0.11% 뛰어 16주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
01:18KB 부동산이 집계한 경기도의 전세수급지수는 이번 달 157.85까지 치솟았습니다.
01:264년 만에 가장 높은 수준으로 수요가 공급을 압도하고 있다는 의미입니다.
01:31기존의 7억에 7억이나 7억 초반에 있었던 것들이 거의 7억 5천원, 7억 6천, 7천 요도로 손님들이 들어가고 있대요.
01:40주요 지역의 실거주의무가 발생하며 매물이 줄었고,
01:43이런 분위기 속에 기존 세입자들도 계약 갱신을 선택하면서 전세 공급이 쪼그라들었기 때문입니다.
01:49기존에 살던 전세 세입자들이 대출 규제가 계속 들어오다 보니까 이사를 나가지 못하고 눌루 앉아버리는
01:56전형적인 수요 증가, 공급 부족의 상승 곡선이 만들어지면서 상당한 심각한 상황이고요.
02:04여기에다 입주 물량 부족으로 임대차 불안이 더욱 우려되는 가운데
02:08일부 전문가들은 내년 부동산 시장 화두가 전월세난이 될 거라고 경고하기도 했습니다.
02:16YTN 차유정입니다.
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