00:00Son dönemde biliyorsunuz çok ciddi bir uyuşmazlık söz konusu kiracılarla ev sahipleri arasında.
00:05Bu zaman zaman kira bedelleri oluyor.
00:08Zaman zaman da satışa çıkan konutların satışı sürecinde yaşanıyor.
00:13Biz şu anda Acıbadem'de çok lüks bir apartmanın önündeyiz.
00:17Burada evet yaşadığımız bir problem var.
00:207 yıllık bir kiracı 7 yıllık olmasına rağmen 16.500 lira ödüyor.
00:26Mahkemenin aslında raiç belirlediği raiç bedel 85.000 lira.
00:32Mahkemeye gitmeden raiçi yapan yani aynı yıl girip aynı daireye sahip olan başka bir kiracı da kendiliğinden bölge raiçlerine bakarak 95.000 lira ödüyor.
00:44Yani bir daire 95.000 bir daire 16.500 ödüyor.
00:48Mahkeme karar verdi 85'e fakat kiracı istinafa gitmiş oldu.
00:54Şu anda istinafta bir iki yıl daha bu kirayla ödeyecek.
00:59Şu ana kadar ona 1.400.000 lira birikmiş borcu var.
01:04Yani biliyorsunuz geriye dönük olarak bir birikme oluyor.
01:09Henüz daha bunu da ödemedi buna da itiraz etti.
01:12Satış konusunda da evde olduğu halde evde olmadığını söylüyor.
01:17Mesela perşembe günleri buranın pazarı.
01:20Sokağın başına kuruluyor pazar.
01:22Özellikle tenteler evi kapatsın diye perşembe günleri kaos olduğu için burada perşembe günleri veriyor randevuyu.
01:31Bunun dışında yarı yarıya şeyleri kapatıyor, panjurları kapatıyor.
01:35Pencerelerin hepsini, perdelerin hepsini kapatarak istiyor ki hiç kimse burayı satın almasın.
01:41Çünkü başka birisi ihtiyaç sahibi birisi alırsa mahkeme ile kendisini çıkartır istiyor.
01:47Bakın bir ticaret söz konusu, 7 yıldır oturan birisi bugüne kadar helalleşmişler.
01:53Fakat ticarete ciddi anlamda engel olma söz konusu.
01:57Tabii bir sürü örnek var burada.
01:59Yani kiracılarla yine bir başka kiracı hiçbir şekilde evi göstermedi.
02:04Göstermediği için de %30 fiyat bir altına binada oturan bir başka kiracı tarafından satın alındı.
02:14Yine o da şu anda mahkemelikler.
02:17Yani gördüğünüz gibi kiracılarla ilgili evet ev sahiplerinin yarattığı sorunlar da oluyor ama biz tabii şu anda 3 tane örnek var.
02:27Mesela bir iş insanı yaklaşık 10 aydır şu anda 1 kilometre alan içerisindeki bir rezidansı Penthouse dairesinde 10 aydır tek kuruş kira ödemeden yaşıyor.
02:44Aydatları da ödememiş durumda.
02:46Yani tek kuruş ödemeden hem kalıyor hem aidat ödemiyor.
02:50Diyeceksiniz ki mahkeme aidatı 70 bin lira buranın.
02:55Aylık 70 bin lira.
02:56Aylık 70 bin lira.
02:58Bu da ev sahibine rücu ediliyor.
03:00Ne kadar birikmişi var?
03:01Yaklaşık 1 milyona yakın birikmişi var.
03:03Çünkü faturalarla birlikte.
03:05Kirası yaklaşık 250 bin lira.
03:09Orayı da ödemiyor.
03:11Gerekçe ne gösteriyor?
03:12Gerekçe yok.
03:14Mahkemeye tabii ki hukuki yollara başvurduk.
03:16Fakat biliyorsunuz borçlar kanunu kiracıdan yana daha çok.
03:21Ve mahkemelerin yükü ağır olduğu için de ilerleme çok zor oluyor.
İlk yorumu siz yapın