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00:00Se as construções fossem feitas só com base no setor privado, o valor dos imóveis não seria esse.
00:07Então ele é subsidiado por parte do governo federal, parte do governo do estado através da Coapar.
00:13O governador tem grande influência nessa questão, porque ele sempre teve uma questão habitacional como prioridade.
00:21Então essas mãos todas, e também a Caixa Econômica Federal, que viabiliza a entrada do financiamento junto à Coapar,
00:27isso tudo torna aquelas casas de fato casas populares, com preço acessível para que a comunidade consiga comprar,
00:34a população consiga comprar.
00:35Tanto que já foram 1.432 casas entregues, todas vendidas, e agora mais 601 que nós temos certeza também,
00:43que serão todas vendidas, e agora a população vai poder ter o seu lar, sair do aluguel e ter uma casa digna para morar.
00:49Prefeito, qual vai ser a contrapartida do município dentro desse complexo habitacional?
00:54O município não faz contrapartida financeira, o município é responsável pela atração da empresa,
01:00as questões documentais, liberação de projetos, análise de zonamento diária,
01:05então toda a celeridade que a gente tem que ter aqui dentro do município para o empreendimento sair,
01:09a gente teve, desde a gestão do prefeito Sérgio, que é assim, a gente agilizou bastante o processo
01:14para que o empreendimento pudesse sair.
01:16E a infraestrutura, o BS, escola, etc.
01:18Isso, aí dentro da construção do Bem Viver, uma parte é doada para o município de área institucional.
01:25O que o município faz com isso?
01:27Constrói o BS, creche, escola, todos os equipamentos urbanos que é necessário para aquela população.
01:32Já está em construção a Unidade Básica de Saúde, embora já tenha uma lá num local alugado,
01:37então já tem saúde pública no bairro, já está em construção a Unidade Básica de Saúde,
01:41está para sair a licitação de um CIMEI, de uma creche,
01:44e o Estado vai construir uma escola que não é no bairro do Bem Viver,
01:48mas é naquela região que vai abarcar toda a população que ali mora e precisa da escola estadual também.
01:53Uma região maior até que muitas cidades por aqui.
01:56Com certeza, serão 2.032 casas.
01:58Se você colocar 3 habitantes por casa, que pode ser mais ou menos uma média,
02:03você coloca aí 6.000 habitantes.
02:05Isso é maior que muitos municípios do Estado do Paraná.
02:08Os protocolos, os prazos, como é que fica agora, prefeito?
02:11Então, agora, o Bem Viver, até o Bruno pode falar melhor, que é o representante da Pacaembu,
02:17o Bem Viver agora vai iniciar os processos de venda dos imóveis e, consequentemente, a construção das casas.
02:24O terreno já está todo adequado, liberado, os projetos que tinham que passar pela Secretaria de Obras do município,
02:29já foi passado também, então agora é estartar a obra e as vendas.
02:34Prefeito, junto com o anúncio do residencial, também veio o viaduto e o asfalto aqui no município.
02:39Isso, é uma demanda que a gente tem ali, que é uma demanda prioritária, que é o viaduto da PR444.
02:45Como eu disse na minha explanação, como é uma PR, é uma rodovia estadual,
02:51o município não teria a obrigação de fazer o viaduto lá.
02:54E nem não teria a obrigação, pelo custo da obra o município nem conseguiria fazer.
02:57Mas, mais uma vez, o governador do Estado, na presença dele, na entrega das últimas casas,
03:01estava eu, o Sérgio, todo mundo lá com ele,
03:03ele falou, ó, façam o projeto que a gente viabiliza recursos para a obra.
03:09Fizemos o que ele pediu, o projeto da parte do município está pronto,
03:13protocolado no governo do Estado e já está em pleno andamento para que possa ser licitada a obra,
03:17num valor de 42 milhões de reais.
03:20Prefeito, tem investimento também em desenvolvimento e mobilidade urbana na cidade de Arapongas.
03:27O que isso impacta para a população?
03:28Então, é muito importante, a gente sabe, Arapongas, gente, a gente não foge de problema aqui.
03:33Arapongas tem uma malha viária que é complicada, porque são 800 quilômetros de asfalto,
03:37pouca gente sabe disso, e tem regiões que o asfalto é muito antigo,
03:41então você tem que refazer praticamente tudo.
03:44Então, agora a gente já fez o projeto, está pronto, é um projeto complexo também,
03:48que precisa de sondagem, um monte de coisas e recap asfáltico.
03:51Então, nós estamos solicitando, junto ao governo do Estado,
03:53já está protocolado 20 milhões em recap, contamos com a ajuda do Sérgio,
03:57que é o Superintendente de Apoio aos Municípios,
03:59que é uma grande ponte que o município de Arapongas tem com o governador, com o governo do Estado.
04:03Então, ele está acompanhando de perto isso comigo também,
04:06para que a gente consiga viabilizar o quanto antes essas obras de recap no município.
04:10É verdade, a presença do governo do Estado nessas obras é muito importante.
04:14Provavelmente, sem o governo do Estado,
04:16nem nós, nem a Pacaembu conseguiria construir essas casas.
04:20Por quê? A Prefeitura, ela entra com a infraestrutura,
04:24se você pegar aquela via que foi feita lá, o asfalto, foi o município que fez,
04:29a elevatória para ter a rede de esgoto foi o Estado que fez através do município.
04:35Então, é uma parceria.
04:37E uma empresa séria como é a Pacaembu.
04:39Também não adianta a gente ter uma parceria com empresas que não são sérias.
04:44A Pacaembu é uma empresa séria, especializada em construção de casa.
04:47E é isso que a gente procurou, por isso que demorou para começar as casas em Arapongas
04:52no nosso mandato e agora continua no mandato do Rafael.
04:55Então, ela começa e entrega, ela não precisa vender para começar.
04:59Ela está lançando hoje as 600 casas.
05:00Eles começam a construir hoje as casas, independente se vendeu ou se não vendeu.
05:05Então, isso é importante, porque as pessoas vão lá muitas vezes
05:09e já compram a sua casa, escolheu a sua casa e a casa está quase construída.
05:13E para o futuro aí já vem até o Bem-viver 4, como disse aí o pessoal.
05:19Eu acho que vem o 4, o 5.
05:21Agora não para mais aquela região, não.
05:23A região agora é o que o Rafael está fazendo, procurando levar lá a creche,
05:28levar o meu campinho, levar escola, levar posto de saúde, o UBS.
05:34O Rafael já começou a construir.
05:35Aí que entra o município com a infraestrutura para dar assistência para aquelas famílias.
05:41Conseguir esse pontilhão que o governador do estado falou para o Rafael fazer o projeto, né?
05:46E vai ser construído.
05:48Então, tudo isso é uma parceria, né?
05:51Eu falo que é o governo do estado, o governo federal e também a Paicambu, junto com o município.
05:58Se não unir os quatro, não vai construir, porque a viabilidade fica muito caro.
06:02Hoje, as infraestruturas de você fazer um loteamento, ele é tão caro quanto o terreno.
06:09Inviabiliza as pessoas poderem comprar.
06:12Hoje, você compra um terreno em Arapongas no valor que você vai comprar uma casa da Paicambu.
06:16A casa pronta.
06:18Então, é isso que é importante, né?
06:20É isso que é importante.
06:21Você compra um terreno e você vai pagando, pagando, pagando.
06:24A casa você compra pronta e vai morar dentro e sai do aluguel.
06:27Além dessas parcerias, nós observamos a presença muito forte do governador,
06:31que já esteve em Arapongas recentemente, novamente com você, com o Rafael.
06:35Isso, creio em si, também tudo isso, né, Sérgio?
06:37Olha, o governador foi a vida inteira o mais votado na história de Arapongas
06:42em todos os cargos do qual ele exerceu.
06:45E ele tem um carinho por Arapongas muito grande.
06:47Mas ele cuida do Paraná todo de uma maneira muito especial.
06:51E principalmente na construção de casa.
06:54Esse é o sonho dele.
06:55O sonho dele é poder entregar casa pras pessoas que não têm casa.
06:59Até porque a história da vida dele é essa.
07:02Ele também não tinha casa.
07:04E conquistou com muita dificuldade.
07:06E quem sabe o que passa, faz pros outros que não quer que os outros passam.
07:11Então, o nosso governador tem um sonho muito grande de entregar casa
07:14e vem entregando muitas casas no Paraná.
07:16Você anunciou que até dezembro chega mais dinheiro aqui pra prefeitura de Arapongas, né?
07:20Chega, chega.
07:22O Rafael tá com um projeto lá de 20 milhões de recap,
07:25que dá 500 quarteirões de recap,
07:28tem mais 34 milhões de asfalto novo, né?
07:32Então tem muito dinheiro pra vir pra Arapongas, sim.
07:35Hoje ligaram que tem um barracão industrial também que tá liberando.
07:39Tem muito dinheiro.
07:40Eu acredito que até o final do ano,
07:42Arapongas seja contemplada aí com mais de 200 milhões de reais
07:46pra dar entrada nas obras o ano que vem.
07:49Até porque tem que assinar esse ano,
07:51que o ano que vem tem contrapartida por causa do ano eleitoral.
07:54Então, tudo que você for fazer tem que assinar até o último prazo de dezembro.
07:59Jajú, como que a Superintendência de Ajuda dos Municípios
08:02participou na liberação desses recursos pra cidade de Arapongas?
08:05E se esse modelo serve pra municípios da região?
08:09Olha, tá servindo pro município da região,
08:11porque o prefeito, ele é focado nas coisas internas,
08:15que são muitas coisas.
08:16Você ser prefeito de uma cidade igual a Arapongas ocupa muito tempo, né?
08:22E nós, com o cargo de superintendente, é pra ficar cobrando mesmo,
08:26não só de Arapongas, de Pitangueira, de Sabaldia,
08:29de todos os municípios aqui na região.
08:31Então, a gente liga pros secretários,
08:34liga das secretarias mesmo o que tá faltando de documento,
08:39que muitas vezes falta um documento só pra liberar o dinheiro do município.
08:42E a gente vai colocando os prefeitos a par do que está acontecendo dentro do processo.
08:47É um processo burocrático, complicado, mas tem que ser assim.
08:51Ó, o dinheiro público tem que ser bem cuidado,
08:54e o estado tem as suas regras,
08:56e o município tem que seguir a regra do estado.
08:58E a gente vai nesse meio aí intermediando pra ajudar os municípios.
09:02A Pacaembu chegou no estado do Paraná em 2021,
09:06e desde então ela já atuou em sete, oito municípios,
09:11mas basicamente Arapongas nos acolheu, né?
09:14Na gestão do prefeito Sérgio e continuou isso na gestão do Rafael.
09:18Nós tivemos possibilidade de adquirir áreas pra poder fazer esses empreendimentos,
09:24então o que a gente vê aqui é uma continuidade na política pública habitacional.
09:27E é isso que a gente precisa,
09:29porque montar uma estrutura, trazer uma estrutura dessa
09:31pra construção de duas mil casas, como disse o Rafael,
09:34não é simples.
09:36Isso é uma engenharia, uma movimentação grande,
09:39e quando você tem um ambiente propício pra implantação disso,
09:42obviamente que a cidade sai na frente.
09:44Então hoje o maior mercado da Pacaembu no estado acaba sendo Arapongas.
09:47Ô Bruno, detalhe pra nós o modelo das casas,
09:50o padrão dessas casas que serão construídas.
09:53As casas serão construídas em lotes de 160 metros quadrados,
09:58a partir de 160 metros quadrados.
10:00São casas isoladas, não são casas geminadas,
10:0343,85 metros quadrados.
10:05São as mesmas casas que fizemos no Berviver 1 e 2,
10:09que foi um sucesso, tenho certeza que serão um sucesso agora.
10:12Essas casas podem ser adquiridas através do Minha Casa Minha Vida,
10:15via Caixa Econômica Federal,
10:18com juros subsidiados de a partir de 4,5% ao ano,
10:21isso é um grande diferencial,
10:23e com o apoio da Coapar,
10:24através do programa Casa Fácil do governo do Paraná,
10:27com um subsídio de 20 mil reais pra os nossos clientes,
10:30isso ajuda muito na entrada desse cliente.
10:33Então possibilita que ele tenha acesso a uma moradia de qualidade,
10:37com um preço acessível,
10:38com uma parcela mensal que fique abaixo de um valor de aluguel na cidade.
10:42Prazos, Bruno?
10:43A obra está começando,
10:44os prazos são 24 meses pra construção,
10:48mas normalmente a Pacaembu entrega com antecedência,
10:51o último bairro que nós entregamos, o Bem Viver 2,
10:53foi entregue com seis meses de antecedência,
10:55então a gente espera que no primeiro semestre de 2027,
11:00a gente possa estar entregando esse bairro.
11:01Começa a construir depois que vende tudo?
11:04Não, a gente começa já,
11:06lançamos hoje e já estamos começando a construção,
11:08a gente não espera a venda.
11:09E essa parceria, como falou agora o Rafael e também o Bruno,
11:15acho que é importante essa ligação.
11:16Quando a gente fala de construção de casas,
11:17que inclusive é um dos projetos mais importantes do governador Ratinho Júnior,
11:21ele é focado muito na questão da habitação.
11:23E essa parceria, quando a gente fala,
11:24Caixa Econômica,
11:25a construtora, no caso aqui nós estamos falando,
11:27da Pacaembu,
11:27que é inclusive uma das maiores,
11:28a maior construtora do Brasil,
11:30que tem dado muito bom,
11:31tem feito um belo trabalho aqui na cidade de Arapongos também,
11:33e a Copar.
11:35O programa, na verdade,
11:36criado pelo governador,
11:38como ele falou,
11:38a questão do subsídio,
11:39até quatro salários menos,
11:40a pessoa que vai adquirir,
11:42o mutuário no caso,
11:43ele adquirir a casa com um subsídio de 20 mil reais,
11:45que até então,
11:46eu me lembro muito bem,
11:47quando falava,
11:47se escuta,
11:48por que o programa Casa Fácil,
11:49o valor de entrada,
11:50às vezes a pessoa não está aderindo muito?
11:52Porque às vezes a população não tinha os 20 mil reais para dar de entrada.
11:55Foi aí que surgiu a brilhante ideia do governador,
11:57na verdade,
11:58de dizer o seguinte,
11:58o governo vai entrar com os 20 mil reais,
12:00a pessoa não paga os 20 mil reais de entrada,
12:02os 20 mil reais são subsidiados,
12:04são pagos pelo governo.
12:05E um outro programa,
12:06se você me permite aproveitar,
12:08que foi lançado pelo governador Ratinho Júnior também,
12:10chama-se Casa Fácil Terceira Idade.
12:13Isso quer dizer o quê?
12:14Pessoas acima de 60 anos,
12:16elas têm o subsídio não de 20,
12:17mas de 80 mil reais.
12:18Por quê?
12:19Porque o financiamento de uma casa,
12:20através da Caixa Econômica do Governo Federal,
12:23ele pode financiar até os 80 anos.
12:25Acima de 60 anos, no caso,
12:27esse parcela,
12:28o prazo diminuiria muito
12:29e a parcela ficaria muito alta.
12:31É por isso que criou-se, então,
12:32a ideia de que o governo do Estado,
12:33através do nosso governador,
12:35nosso presidente da Coapar, Jorge Lange,
12:37o subsídio foi para 80 mil reais
12:40acima, as pessoas acima de 60 anos.
12:42Isso tem facilitado muito a aquisição da casa própria,
12:44principalmente para as pessoas que têm mais idade.
12:47E Arapongas é um município
12:49que está sempre lançando projetos de casas, né?
12:53Está saindo sempre na frente.
12:54Fantástico.
12:55Eu sempre falo que é muito bom
12:56a gente vir fazer obras,
12:58a Coapar e o governo do Estado
12:59aqui na cidade de Arapongas,
13:00porque antes com o Sérgio, na verdade,
13:02sempre tivemos as portas abertas
13:03e a facilidade para que você possa
13:05conduzir essas obras aí com mais agilidade.
13:08O Rafael está dando continuidade a esse trabalho
13:10e isso é importante,
13:11porque veja bem,
13:11acabamos de falar,
13:12o Bruno falou agora,
13:13são 2.032 moradias
13:16em um lugar
13:17onde, na verdade,
13:18você tem talvez
13:19o maior número de pessoas
13:21do que muitas cidades do Vale Ivaí,
13:22principalmente, né?
13:23Então, aí a gente sabe disso.
13:24Então, e aqui na cidade de Arapongas,
13:25a facilidade que a gente tem
13:27com o Poder Público,
13:28com a administração municipal,
13:30antes com o Sérgio,
13:30agora com o Rafael também,
13:31isso facilita e muito
13:33para que nós possamos fazer obras aqui.
13:35Fernando Garcia,
13:35Ferreira Júnior,
13:36Rádio TV Apucarana,
13:37os interessados,
13:38meu bem-viver,
13:40Arapongas 3,
13:41podem se inscrever
13:42pelo site da Coapar?
13:43Sim.
13:44Na verdade é o seguinte,
13:45a construtora,
13:46hoje as construtoras
13:47é que elas estão cadastradas
13:48no programa da Coapar
13:50e ela automaticamente,
13:51ela pode fazer,
13:52ela mesma,
13:52inclusive adquirir o terreno,
13:53ela mesma adquire,
13:55como está acontecendo aqui, né Bruno?
13:56Ela adquire o terreno
13:57e ela faz a obra
13:58desde que ela esteja cadastrada.
13:59As pessoas podem se cadastrar
14:00através do site da Coapar, sim.
14:03Obrigado.
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