on yıllarda yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına Türk vatandaşlarının ilgisi hızla artarken, Dubai bu yatırım akışının en dikkat çekici adresi haline geldi.
00:00Türkiye'de gayrimenkul satışlarında bu yıl rekor kırılmaya devam ediyor.
00:18Son açıklanan TÜİK verilerine göre Eylül ayındaki satış 150 bin civarındayken,
00:23Ekim ayında 164 bin civarına yükselmiş durumda.
00:26Bunun temel sebebi olarak biz birincisi altından karın alanların altından bozdurup çıkması,
00:32ikincisinde ise faizin düşmesinin, beklentisinin devam etmesi sebebiyle
00:38yatırımcıların artık güvenli bir liman olarak gayrimenkule yönelmesini görüyoruz.
00:44Burada aslında temel yönelme sadece Türkiye gibi gözükse de burada,
00:48son açıklanan verilere göre Türkler yurt dışından gayrimenkul yatırımına da ciddi yönelmiş durumda.
00:53En son yıl, 2024 yıl sonu verilerine göre yaklaşık 300 milyon dolar seviyesinde olan gayrimenkul yatırımı
01:003 milyar dolara yükselmiş durumda ve 10 binin üzerinde Türk sadece Dubai'den gayrimenkul yatırımı yapmıştı.
01:05Hangi zamanlar?
01:062024 yıl sonu verisi bu sadece.
01:08Yani 300-400 milyon dolar aradığındayken 3 milyar dolara yükseldi bu rakam.
01:12Bugün Türkler gayrimenkul yatırımında Dubai'de rekor kırmaya devam ediyor.
01:18Büyük inşaat geliştiricilerinin bir çoğunda ilk 3'e yükselmiş durumda.
01:22Aslında günün sonunda şöyle bir şey görmüş olduk.
01:26Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai'ye geldi.
01:31Tek seferde kat kapatan, 1-2 kat kapatan, 50 adetin üzerinde daire alan Türk yatırımcılar var bugün Dubai'de.
01:38Ve bu talep gitgide çok ciddi anlamda yükseliyor.
01:41Bunun temel sebeplerine baktığımızda aslında birkaç nokta var.
01:44Birincisi döviz bazlı yüksek kira getirisi.
01:47Dubai'de ortalama bu süre 10 yıl.
01:5011-12 yılı da bulabiliyor.
01:517-8 yıla kadar yükseldiği fırsat durumlar da var.
01:54İkincisi vergi avantajları.
01:57Bugün kira geliriniz ne olursa olsun sıfır vergi veriyorsunuz.
02:00Ya da aldığınız bir mülk 500 bin dolarken birkaç yıl içerisinde 1-2 milyon dolara yükseldi diyelim.
02:06Yine sıfır vergi ödüyorsunuz.
02:07Yani verginin olmaması, bölgenin çok güvenli bir bölge olması, çok temiz bir şehir olması, yaşam standartlarının çok yüksek olması sebebiyle bugün Türkler başta yatırım sonra da yaşam amacıyla Dubai'yi tercih ediyor.
İlk yorumu siz yapın