00:00بعد افتتاح المتحف الكبير
00:02شفنا ان اسعار العقارات زادت شوية
00:05تسليط الدوق على العقارات بعد افتتاح المتحف الكبير
00:10هيبقى مختلف تماما جدا جدا
00:14كمان اسعار الوحدات الفندوقية زادت من 20% ل30%
00:19لان احنا شفنا اسعار غرف الفندوقية لإيجار
00:23وصلت لحد 1000 دولار في افتتاح المصر الكبير
00:27النهاردة الفكر الاستثمار مش بس اقدر استثمر في شقة او محل او مكتب
00:32اقدر استثمر في وحدة فندوقية
00:34تسليط الدوق كمان على الوحدات الفندوقية بقى كبير جدا جدا
00:39بعد افتتاح المتحف المصر الكبير
00:42اذا كان غرب القاهرة او في العاصمة الادارية
00:45مش بس الوحدات الفندوقية سعرها زاد
00:48لا كمان الشقة السكنية اللي موجودة
00:50اللي بتتأجر فندوقي في بعض المشاريع السكنية زادت حوالي 20-30%
00:55يعني الوحدات زادت بعد المتحف الكبير من 20-30%
01:00ده شيء طبيعي ده حدث عالمي
01:03النهاردة كله مطور بيحاول يعمل حاجة مختلفة
01:07بيزود الأسعار تدرجيا
01:09ولكن بعد الافتتاح المتحف احنا أثبتنا للعالم كله ان حضارتنا حضارة كبيرة جدا
01:16ان العالم كله النهاردة بقى تسليط الدوق على المتحف المصري او على مصر
01:22بقى العالم كله شايفنا
01:24فالنهاردة انت كلنا بنفكر نستثمر هلنستثمر فين؟
01:28اما في العاصمة الإدارية اما في العالمين الجديدة
01:31فالأسعار هتغلى جدا جدا جدا
01:34طيب حضرتك شايف ان تشغيل المونوريل
01:37هيغير في حياة المصريين داخل العاصمة الجديدة؟
01:42180 درج
01:44تشغيل المونوريل النهاردة انا لو جاي مدينة الانتاج الاعلامي
01:48من العاصمة الإدارية بنتكلم في حوالي 25 دقيقة
01:52لو انا بالعربية بكلمك في حوالي ساعة ساعة وشوية
01:56فلا تشغيل المونوريل هيقرب المسافات في الكاهرة الكبرى كلها
02:01مش بس في الكاهرة الجديدة ولا غرب الكاهرة ولا شرق الكاهرة
02:05تشغيل المونوريل بيربط بين العالمين ومنطقة الجلالة
02:09فهيقرب المسافات النهاردة المونوريل مش هيبقى وسيلة مواصلات
02:14بس هتبقى رحلة تستمتع بيها
02:16وانت راكب المونوريل تتفرج على مصر كلها
02:19لاني احنا لو راكبنا المونوريل بنشوف مصر كلها من فوق
02:23فهتشوف تحس ان انت مستمتع
02:26يعني انا كنت في زيارة كده حسيت ان انا مستمتع
02:28المونوريل مش وسيلة مواصلات ما كناش نحلم بيها
02:33غير في عصر سيادة رئيس عبد الفتاح السيسي
02:36هو طبعا انجاز كبير للدولة المصرية كلها
02:39المونوريل يا جماعة الوضع مختلف جدا
02:41هيسهل وسيلة المواصلات في مصر كلها
02:43ومتعة كبيرة جدا جدا جدا جدا
02:46لكل مواطن بير كبير سياح في الزبط
02:49طيب المناطق القريبة من المونوريل
02:52هل يطرق اسعارها حتزيد او زادت قريدي؟
02:56بالفعل اي مكان بيبقى فيه محطة المونوريل
02:58بيبقى الاسعار فيه بتزيد
03:00بسرعة جدا جدا جدا
03:03النهاردة اي مشروع سكني او مشروع تغاري
03:06عند محطة المونوريل ده اغلى ساعة
03:09لان كل الناس اللي نزلة من المونوريل اللي بتشوف المشروع ده
03:14فيبقى متشاف مشروع متشاف او اي مشروع كمان على محور
03:18بيعد من جنبه المونوريل
03:21العصار بتختلف جدا فيه
03:23طب كلمنا يا بش مهندس عن اهم العروض اللي موجودة حاليا
03:28كاستثمار
03:29العروض اللي موجودة كاستثمار النهاردة في العصير الإدارية
03:32عايزة عروض حلوة بقى
03:33تمام
03:34عايزة عروض جميلة
03:35نتكلم في منطقة السي بي دي
03:38النهاردة عندنا برج إداري تجاري
03:41طبي
03:42بنتكلم في أرضي وستين دول
03:44متخيلة ان احنا عندنا مثلا في الدول الستين منطقة مطاعم
03:49تمام ده منطقة وجرية
03:51يقدر العميل يجا يستثمر فيها
03:53النهاردة اهم الفرص الإستثمارية اللي موجودة في العاصمة
03:56سواء انسكني تجاري إداري طبي في محور الدهب
03:59احنا هنصلط الدول النهاردة على محور الدهب
04:02ومنطقة السي بي دي
04:03النهاردة كعميل
04:05انت تفكر تستثمر وتكسب كويس جدا
04:07انا بقولك تعال امتلك محل تجاري
04:10او مكتب إداري او عيادة طبية
04:12في المكان ده بالتحديد
04:14في الوقت لان ده أسرع مكان
04:16هيشتغل في العاصمة الإدارية
04:18اهم مكان هيشتغل في العاصمة الإدارية
04:20في 2026 هيكون منطقة البرج الايكوني
04:24فانت لو عندك محل في المكان ده
04:26او انت مستثمر او دكتور او محامي
04:29او حتى لو تاجر بسيط جدا
04:31بتحب تتاجر في العقار
04:33بتحط فلوسك في المكان ده
04:35هتكسب 200-300 في المية
04:37بمقدم 500 ألف جنيه
04:39النهاردة تقدر تمتلك محل
04:41على محور الدهب
04:43بمقدم 300 ألف جنيه
04:45تقدر تمتلك عيادة طبية
04:47او مكتب إداري
04:48بمقدم 400 ألف جنيه
04:52تقدر تمتلك النهاردة
04:53واحدة فندقية
04:54فانت مش بتدفع توتل كبير
04:56في منطقة السي بي دي
04:58عند البرج الايكوني
04:59منطقة الأبراج السيحية
05:00بمقدم 500 ألف جنيه
05:02تقدر تمتلك عيادة طبية
05:04او مكتب إداري
05:06بمقدم 750 ألف جنيه
05:08تقدر تمتلك محل تجاري
05:10في أهم مكان في مصر
05:11في منطقة السي بي دي
05:13مقابل البرج الايكوني
05:14فالفرص الاستثمارية
05:16النهاردة
05:16بتدفع مقدم كبير
05:18وتقصت على 10 سنين
05:20لما يكون عندك
05:21محل تجاري
05:21على محور الدهب
05:22الاست بتاعك
05:24تراوح من 20 ل 30 ألف جنيه
05:26ده مش موجود
05:27في السوق العقاري المصري
05:28النهاردة
05:29لو بتشتري محل تجاري
05:30في منطقة شعبية
05:31محتاج تدفع
05:322 مليون
05:34او 3 مليون توتل
05:35لكن النهاردة
05:35بقولك تعال
05:36استثمر معي
05:37في مكان
05:38زي منطقة السي بي دي
05:39حدث عالمي
05:40بيطلع النهر الأخضر
05:42بتتكلم ان انت
05:43واخد محل تجاري
05:44في طاور
05:45الطاور ده أرضه 60 دور
05:47يعني حاجة احنا
05:48مش متعودان عليها
05:49اصلا في مصر
05:50فكل الأحداث
05:52اللي موجودة
05:53في العاصمة الإدارية
05:54بتقول ان احنا
05:55هنشوف حدث عالمي
05:57مش ما شفناهش قبل كده
05:58زي ما شفناه في المطحة
06:00في المصر
06:00بعد الافتتاح
06:02هيبقى فيه
06:03ترافيق عالي
06:04جدا جدا جدا
06:05للعاصمة
06:06العاصمة مصارها
06:08هيتغير
06:09مليون في المية
06:10العاصمة الجديدة
06:12رايحة في مكان
06:13تاني خالص
06:14مش موجود
06:15في مصر كلها
06:17مدينة عملاقة
06:18ستظل عملاقة
06:20والأيام
06:21او السنين اللي جاية
06:23هتزبط للعالم كله
06:24ان احنا عندنا مدينة
06:26مش موجودة
06:27في اي مكان
06:28في العالم
06:29احنا المكان الوحيد
06:30في العالم
06:31اللي عنده
06:32الخدمات الحكومية
06:34كلها في مكان واحد
06:35اسمها العاصمة الإدارية
06:37فلوس مصر
06:38كلها
06:39في الحي المالي
06:41في العاصمة الإدارية
06:42تخيل يا فاندي من انت
06:43النهاردة
06:44عندك مكان
06:45ساكن فيه
06:46او عندك محل تجاري
06:48او عندك مكتب إداري
06:49في المكان
06:50اللي فيه فيه
06:52فلوس مصر كلها
06:53الحي المالي
06:54هي فيه
06:55فعلا فيه فلوس مصر كلها
06:57العاصمة الإدارية
06:58تدار
06:59او مصر كلها
07:00تدار من العاصمة الإدارية
07:01فانت لو ساكن في المكان ده ده عنوان ده براند
07:06طبعا
07:07النهاردة انت ساكن في العاصمة الإدارية ده حدث عالمي
07:12النهاردة اللي ساكن في زايد أو اكتوبر شوف المعاملة
07:16ايه طبعا فيه فرق كبير جدا
07:19في العاصمة الإدارية الموضوع يبقى مختلف جدا
07:21هتبقى ساكن في مكان عالي جدا جدا جدا جدا ممتع
07:26النهاردة لو بتدور على الاستقرار
07:28بتدور انت محتاج تعيش محتاج هوا
07:32محتاج لاند سكيب محتاج رفاهية
07:35العاصمة الإدارية نمبر وان
Comments