İstanbul'da kentsel dönüşüme destek kararı açıklandı. Hak sahiplerine verilecek hibenin detayları belli oldu. https://haberglobal.com/gundem/istanbulda-kentsel-donusume-destek-hak-sahiplerine-bir-konut-icin-700-bin-liraya-kadar-hibe-verilecek-321708
00:00...için bir fırsat. Yarısı bizden kampanyasıyla 700 bin liraya kadar hibe ve kredi desteği sunulacak ve bugün itibariyle resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi.
00:20Şimdi Pinar Hanım, kentsel dönüşümün önündeki İstanbul'da özellikle en büyük engel kat fazlası olmayan yerler.
00:26Bu ne demek? 5 katlı bir binanız var, yıkılıp yeniden yapılacak ama müteahhite verecek bir şeyiniz yok.
00:32Çünkü aynen 5 kat yapıyorsunuz veya 7 kata 7 kat.
00:35Şimdi bakanlığımız güzel bir çalışma yaptı. Dedi ki eğer kat fazlanız yoksa bile ben size 700 bin lira daireler için hibe vereceğim, 700 bin lira da kredi vereceğim.
00:45Niye? Bir dairenin ortalama maliyeti 1,5-2 milyon TL olacağını düşünecek olursak böylece mülk sahipleri kentsel dönüşüm kapsamında bulunan binalarını çok rahat ceplerinden bir para çıkmadan finanse ederek depreme dayanıklı evlere çıkacaklar.
01:00Bunu yaparken de zaten resmi gazeteden çıkan karardan da açık net anlaşılacağı için bazı şeyler koydu.
01:07Dedi ki yeni yapılacak binada 1,5 kat inşaat çıkıyorsa eski inşaata göre ben sana kredi ve hibe vermem.
01:14Niye? Zaten müteahhite vereceğin kat fazlası var, senin bu hibe ve krediye ihtiyacın yok.
01:20Böyle bir ön şart koydu.
01:21Onun dışında eğer bir daireniz varsa 700 bin lira hibe, 700 bin lira kredi veririm dedi.
01:27Ama daha da ileriye gitti çok güzel bir şekilde.
01:31İkinci birden fazla daire için ben her daire için 1 milyon 4 bin lira hibe vermem ama her daire için 1 milyon 400 bin lira 10 yıla kadar vadeli ilk 12 ay ödemesiz olmak koşuluyla sana kredi veririm dedi.
01:46Bu olduğu zaman önümüzdeki dönem İstanbul'da ciddi bir kentsel dönüşüm hata olacağını düşünüyoruz.
01:52Özellikle dar gelirli vatandaşlarımızın yaşadığı yerde yani 1 milyon 1,5 milyonun cebinde olmayıp inşaat parasını ödeyemeyecek insanların olduğu yerlerde özellikle kentsel dönüşümün hızlanacağına inanıyoruz.
02:05Burada bakanlık çok güzel bir madde daha getirdi.
02:08Dedi ki ben bu krediyi verirken senin gelir durumuna bakmayacağım.
02:14Yani kredibilitini ölçmeyeceğim.
02:17Çünkü herkesin 1,5 milyon TL'lik 1 milyonluk 700 bin liralık kredibilitisi olacak diye bir şey yok.
02:21Böyle bir madde de eklendi.
02:23Dolayısıyla başvuran herkes bu krediden ve hibeden yararlanacak.
02:27O yüzden çok güzel bir çalışma olduğunu düşünüyoruz.
02:31Çok güzel bir karar olduğunu düşünüyoruz.
02:32Bir kişi aynı zamanda hem 700 bin liralık hib alıp aynı zamanda da kredi alabiliyor mu?
02:37O yüzden 1 milyon 400 bin liralık bir...
02:39Bu bir de diyelim ki bir tane daireniz var.
02:42700 bin lira hib alıyorsunuz 700 bin liraya kadar 700 bin lirada kredi çekebiliyorsunuz.
02:47Yani bir daireniz için aslında devlet 700 bin hib olmak koşullarda 1 milyon 400 bin liraya kadar sizi finanse etmiş oluyor.
02:53Kredi desteği için faiz oranı ne?
02:55Faiz oranı halen açıklanmadı.
02:57Daha doğrusu açıklanmadı.
02:58Ama çıkan kararda bu konuda bakanımızın yetkili olduğu açıkça belirtildi.
03:03Bizim de edindiğimiz bilgilere göre bir hafta 10 gün içerisinde faiz oranları belirlenecek.
03:07Bakanlık oluruyla diğer detaylar belirlenip vatandaşımız bundan yararlanmaya başlanmış olacak.
03:13Peki kimler başvurabilecek?
03:15Burada karar hiçbir engel yok.
03:19Sadece tek bir engel var.
03:21Yeni yapılacak binada diyelim 1000 metrekare şu anda binanız var.
03:24Dairelerin toplamı işinin 1000 metrekare.
03:26Yeni yapılacak olan bir buçuk katını geçmediği sürece yani 1000 metrekare yerine 1500 metrekare bir fazlasını yapmıyorsanız herkes yararlanabilir.
03:34Yani maddi durumuna bakmaksızın herkes yararlanabilir.
03:37Buradaki tek şart 1000 metrekare şu anda inşaatınız kullandığınız yapı varsa yeni yapılacak inşaatta bunun bir buçuk katını geçmemesi lazım.
03:46Oradaki sebepte biraz önce izah ettik.
03:48Eğer zaten böyle bir artış varsa müteahhite verilecek pay var.
03:52Bir mağduriyet olmadığı için yararlanamasınız diyor.
03:54Şimdi kentsel dönüşümdeki en büyük problemlerden biri aslında bina sakinlerinin tamamlamayla anlaşamaması.
04:00Burada da 3'te 2 bir çoğunluk mu aranıyor?
04:03Hayır burada herhangi bir çoğunluk aranmıyor kesinlikle.
04:06Bina yıkıldıktan sonra bakanlık diyor ki sen anlaştığın müteahhiti bana bildireceksin.
04:11Karardan açık net şekilde yazılıyor.
04:13Ben bu krediyi ve hibeyi 3 aşamada sana kullandıracağım.
04:16Su basmanına geldiğinde bildireceğin müteahhitin senin lehine olmak üzere hesabına ben 3'te 1'ini yatıracağım.
04:22Kaba inşaat bittiğinde geri kalan 3'te 1'ini bina tamamen bitince de 3'te 1'ini yatıracağım.
04:30Aslında burada taşınmaz risk altında olan vatandaşı devlet finanse etmiş oluyor.
04:37Peki burada kredinin iki katı ipotek diye bir detay var nedir?
04:40Burada tabi sonuçta bir bu ticari bir iş günün sonunda.
04:44Biraz önce söyledik ya krediyi verirken sizin kredibilitenize bakmıyor.
04:49Ama diyor ki ben idareliğine kullandırdığımız kredinin iki katı ipotek koyarız.
04:54Borç ödendikten sonra da bu ipotek fethedilecek gibi bir madde düzenlemiş.
05:00Doğrusu da bu sonuçta ortada bir borç var Pınar Hanım.
05:04Peki başvurularla ilgili bir tarih var mı?
05:07Muhtemelen kararda herhangi bir açıklama yok ama dediğimiz gibi bizim de bakanlıkta yaptığımız görüşmede aldığımız izlenime göre 1-2 hafta içerisinde bakanlık kararı çıkacak.
05:16Aslında şu anda bile başvurulabilir ama dediğim gibi sizin de sorduğunuz gibi faiz oranı belli olmadığı için o faiz oranı belli olduktan sonra çok ciddi bir başvuru alınacağını tahmin ediyoruz.
05:28Ciddi bir ihtiyaç var çünkü İstanbul'da kat fazlası olmayan çok sayıda yer var.
05:33Çok çok daha önce de biliyorsunuz yarısı bizden kampanyasına çok ciddi bir başvuru olmuştu.
05:39Buna da aynı şekilde olacağını düşünüyoruz.
05:41Bir de çıkan dünkü karar itibariyle bu sabah karar itibariyle tahliye yardımı da yapılıyor.
05:47Daha önce 4-5 bin lira gibi küçük rakamlarda 100 bin liraya kadar o mülkü kullanan sahibi olabilir, aynı hak sahibi olabilir, kiracı olabilir.
05:56Onlara da 100 bin liraya kadar bir yardım yapılması konusunda bir karar çıktı.
06:01Onun da detayları belli olacak 1-2 hafta içerisinde.
06:04Bu da en azından orada bulunan o taşınmazı kullananlar için ciddi bir destek olacak.
06:08Çünkü onlar da mağdur oluyorlardı.
06:10Yani kiracısınız düşünün 3 ay içerisinde çıkın diyorlar.
06:13Bu iş yeri olabilir, konut olabilir, siz de mağdur oluyorsunuz.
06:16Bunun da önüne geçmek için bakanlık son çıkan karara bunu da ekledi.
06:20Yani biz bu işlerle uğraşan insanlar olarak şunu söyleyebiliriz, ciddi anlamda kentsel ölçümün hızlanması lazım bu karardan sonra.
06:27Peki geçen yılda yarısı bizden kampanyası adı altında bir kampanya yapılmıştı.
06:32Aynısının acaba farklı mı bu kampanya?
06:34Bu biraz daha farklı.
06:35Bir kere orada bir süre verildi.
06:37İşte 1 ay içerisinde başvurup listeye yazılmanız gerekiyordu.
06:41Sonra herkese verilmiyordu.
06:44Ama bu çıkan kararda hiçbir sınırlama yok.
06:47O bir buçuk katı inşaat artmama koşulu dışında hiçbir sınırlama yok.
06:50Herkes başvuracak.
06:52Herhangi bir süre yok.
06:522026'sının sonuna kadar sadece bir süre konuldu.
06:55Bir de Nisan 2023'ten önce yapı ruhsatı almama koşulu var.
İlk yorumu siz yapın