00:00Es donde, por ejemplo, Daniel Tinerijo tenía dos terrenos que Mirta, querida,
00:04se los donó al municipio y hoy es la plaza.
00:06Es la primera vez que lo escucho en mi vida.
00:07Daniel Tinerijo, claro, hay una plaza.
00:09No tengo ni idea.
00:10Ahí tuvieron casas grandes figuras, Matías se le hizo temporada,
00:13porque es más tranquilo.
00:15Cerquita de Mar del Plata, decías.
00:16Es cerquita, pasando Santa Clara, pero es un lugar de mar chiquita,
00:20creo que el más bello de todos.
00:22Esta pareja dijo, vamos a hacer una casa sustentable,
00:25con la construcción que permite el distrito.
00:26Un pedacito de paraíso.
00:27En mayo juntaron el Vinten, tengo entendido que puso en la mitad cada uno.
00:32Yo le veo cara de canuto, pero es un prejuicio a mí.
00:35Pero es que no sé quién es, que necesito saber quiénes son.
00:38¿Lo decimos yo?
00:39Te bilalo, así puedo hablar.
00:41¿Quiénes son?
00:41La pareja que le están impidiendo hacer la casa es Griselda Siciliani y Luciano Castro.
00:48No, son señales del universo, Griselda.
00:53No convivas.
00:55Pero como la información siempre es completa,
00:57hablé con la protagonista.
00:59Sí.
01:00Y me dijo, me respondió la mañana, estaba muy dormida,
01:03le dije, pasa todo audio al aire, me dijo, ni se te ocurra.
01:06Te mato.
01:06Estoy despertando para grabar Envidiosa,
01:08que va a ser un exitazo, va a tener 20 temporadas.
01:10Sí.
01:11Pero habló con la arquitecta y me respondió.
01:13Y tenemos, si tienen, chicos, la captura de la respuesta de Griselda
01:16sobre este inconveniente que nació en mayo de este año.
01:19Claro, o sea, compran el terreno, pero después cambia algo.
01:23O sea, una normativa, algo municipal donde no pueden construir.
01:26Primero le dicen que sí, por una normativa del 2012.
01:29Sí.
01:29Después dicen, no, la normativa cambió el año pasado.
01:32Y usted quiere construir en Médanos.
01:34Usted no puede construir en Médanos.
01:36Ni menos seis metros de altura.
01:37O sea, esto responde Gris, ahí me escribió la arquitecta,
01:40ya te repito.
01:41Y dice, están hechas todas las averiguaciones previas
01:44dentro de la normativa del lugar, como otras construcciones,
01:46en la misma línea de playa.
01:48Claro.
01:48Por ahí va la arquitecta diciendo, si hay una casa al lado,
01:52a mí me dejas construir.
01:53No en detrimento del ambiente ni el paisaje costero.
01:56Después de nuestra presentación, salió una nueva resolución
01:59que involucra a otro ente.
02:02Uy, qué pesado esto.
02:04Y estamos esperando la respuesta.
02:06Se va a venir el 2030, van a estar sin la casa.
02:09Viene todo encaminado con los tiempos lentos,
02:12como cualquier trámite en proceso.
02:14O sea, Luis, pará, pasando en limpio.
02:15Ellos compraron un terreno que está en la línea de playa.
02:20Hubo otras casas construidas.
02:22Claro.
02:23Y no pueden, por una normativa, ahora no pueden hacer
02:27una casa nueva ahí.
02:28Bueno, me voy a morir chiquita, chicos.
02:30Adrián, Prestipino.
02:32Buen día y muchas gracias.
02:35Hola, Adrián.
02:36Buen día para todos allí.
02:37¿Qué tal?
02:37Buen día para todos allí.
02:39Siguiendo muy atentamente lo que estaban contando de esta historia,
02:43que, bueno, hay algunos datos más para agregar.
02:46Ayer, miércoles, reunió el Consejo Deliberante de Marquita.
02:50Es un trámite extenso.
02:52La pareja volvió a presentar un escrito donde argumenta esto, ¿no?
02:56Que durante todo este tiempo ha basado, y lo mismo decía su arquitecta, han basado su proyecto en base a una legislación que, inclusive, ellos han mostrado ayer documentación donde ponen en evidencia que han mantenido contactos con la dirección de una jugada de la municipalidad de Marquita, esto es la municipalidad de Marquita, que los avalaban de alguna manera, les pasaban los requisitos para seguir construyendo.
03:23Lo que pasa es que, en ese momento, cuando ellos, en esta legislación que se derogó, habían presentado el proyecto, pedían ya una excepción, porque ellos querían tener una casa, aquí se puede construir, en esta zona puntualmente, según esta ordenanza que no está más vigente, hasta 5 metros de altura.
03:42Ellos pretendían 6,80, eso fue lo que...
03:46Ah, un metro más.
03:46Si eso no hubiera pasado, hoy estarían construyendo, porque recién ahí se dieron cuenta que la normativa estaba derogada.
03:55Entonces falló el arquitecto, Adrián, digo, el arquitecto presentó un proyecto que no era aceptado, ¿quién falló en el medio?
04:02Yo creo que hay una cadena de responsabilidades. Primero, porque no existe, y si bien lo están trabajando desde hace un tiempo, no existe un decreto municipal.
04:12¿Y qué es esto? Un lugar donde uno puede entrar, que muchos utilizamos para saber cuáles son las normativas que están vigentes.
04:18Bueno, cada uno de los municipios tienen, o en el caso de nuestra de Marquita, están trabajando en uno.
04:23Entonces, al haber tanta normativa y no haber un requisito...
04:26¿Pero cuándo cambió?
04:27La normativa está bien, para que suceda esto, ¿eh?
04:30Vos no podés ir y hacer un edificio, bueno, perfecto, para no tapar la vista al mar, está perfecto, que haya una altura y listo.
04:40O sea, Adrián, espera, yo para entender, o sea, donde compraron el terreno se puede construir una casa, lo que no pueden es hacerla tan alta para no tapar el mar.
04:49Claro.
04:49Eso.
04:50No, eso decía la ordenanza que fue derogada.
04:53La anterior.
04:54Podría construir, claro, sobre pilotines, hasta 5 metros de altura.
04:58Sí.
04:59Si estos se hubieran encargado en el proyecto aquí bajo esa normativa, quizás no hubieran tenido problema.
05:03Pero en el medio, su proyecto pedía una excepción a esa regla, que era estar 1,80 metros más altos.
05:09Ah, ¿se entendió?
05:11Bien, ahora Adrián, te sumo una pregunta a lo que dijo Mariana.
05:15Más allá de la excepción que no estaba contemplada, ¿cuándo cambió la normativa?
05:20¿Por qué esta pareja compró el terreno en mayo de este año?
05:22¿Qué cambió después?
05:23En el 23 también la normativa.
05:25Está bien, pero eso es cuando presentás los planos, Luis.
05:29O sea, vos podés comprar el terreno hace 10 años y recién te pones a construir ahora.
05:34Cuando vos vas al permiso de obra, ahí es donde tiene el problema la...
05:37No, pero ellos lo compraron este año, ya estaba la normativa actual.
05:40Claro, me parece que puede haber mala fe del vendedor, ¿eh?
05:43No mala fe, vendió.
05:44¿Y qué te van a vender? ¿Un medan? ¿Un cacho de arena?
05:46No, ella puede construir, no puede construir más alto de lo que se debe.
05:51Lo que pasa es que también pasa que si vos contratás a una arquitecta que es de acá,
05:54debe tener su confianza y no es del lugar.
05:58No está diciendo eso, ¿eh?
05:59El mayor conflicto aquí pasa por lo ambiental, quiero dejar esto muy claro.
06:07Acá pasa por una cuestión que tiene que ver con la línea de Rivera,
06:11que eso lo determina la autoridad del agua.
06:13Ayer en el Consejo Deliberante, los protocolos fueron muy claros,
06:15hasta que no llegue el informe de la autoridad del agua, ellos no se van a expedir.
06:19Acá el tema tiene que ver justamente con que la normativa indica que a 150 metros de esta línea
06:25no se puede construir, los medanos son movibles.
06:29La Costa Atlántica es uno de los lugares con más viento de toda la provincia de Buenos Aires.
06:32Los medanos se mueven y son la protección natural de nuestras plazas.
06:36Venimos de una situación muy compleja la semana pasada,
06:38hubo un fallo que para muchos es histórico porque se cancelaron
06:43la construcción de las esposieras, de los espigones,
06:45un certito en Camel Norte, eso trajo viento de cola,
06:48hay problemas con los balnearios,
06:50y todo esto se suma a una problemática ambiental pura y exclusivamente
06:55y una normativa que en el 23 con el plan de...
06:58Adrián, entiendo que la construcción se excedió,
07:03un piso normal habitualmente tiene 2 metros 30, hablar de 6 metros 80,
07:07claro, es una casa de mayor porte, pero espero, y lo digo no contra vos,
07:12digo a favor del distrito, espero que sean igual de exigentes
07:16cuando la privatización de la playa pública es cada vez más vergonzosa
07:20en toda la costa bonaerense, que tengan los mismos requerimientos
07:24que ahora le plantean a Siciliani y a Castro.
07:28Aquí en la comunidad, primeramente, en el 2023, cuando cambió la normativa,
07:33los vecinos son los que empujaron el cambio de normativa.
07:36Cuando apareció esto, fueron los que presentaron una nota del Consejo del Liberante
07:39y dijeron, che, hace dos años casi que no se dan más excepciones,
07:44sigamos por ese camino.
07:46Los vecinos se están pidiendo, no es contra Siciliani y Castro esto,
07:49es una cuestión ambiental, y lo que dicen es, che,
07:52le dan excepciones a ellos, lo tienen que dar a nosotros también,
07:54para poder construir en una línea de medanos,
07:57que va a generar problemas ambientales en la...
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