02:15Dolayısıyla buradan hareketle bu sözleşme maddesi gereğince biz caiz değildir diyoruz.
02:20Diğer bir madde tasarruf konusu örneğin akitleşmeler yapıldı vadeli alışveriş bu en nihayetinde
02:26borç ödenecek evet ama İslam hukukuna göre vadeli alışverişte olsa bile
02:31akitleşme taraflarından mülk edinen bir kimse mülkün maliki olarak onun üzerinde tasarruf hakkına sahip
02:37ama bu sözleşme maddesinde ne diyor?
02:39Son taksit ödenmiş oluncaya kadar sen malının üzerinde yani mülkü olduğunu zannettiğin
02:46belki de içerisinde oturduğun o evin tasarrufuna sahip değilsin.
02:51Bu da İslam'a göre kesinlikle batul olan maddelerden bir tanesi diye ifade edebiliriz.
02:57Üçüncüsü projeden satın almak.
02:59Yine baktığımız zaman ortada bir ev söz konusu değil.
03:02Şu anda varıyorsunuz, TOKİ'yi karşınıza alıyorsunuz, iki taraf akitleşecek ama
03:06üzerine akitleşme yapılacak olan bir şey ortada yok.
03:11Ortada yani mülk olarak edinilmemiş olan bir şeyin satımına İslam cevaz vermiyor.
03:17Bunun delili Rasulullah Efendimizin bir hadisidir.
03:21Sahabenin bir tanesi hatta geliyor Rasulullah Efendimiz'e.
03:25Ya Rasulallah birisi benden bir ürün istese, bende olmayan bir ürün ama ben onun pazarda satıldığını biliyorum.
03:31Var desem, bir koşu gidip pazardan ona alıp gelsem, ona satsam olur mu dediğinde Allah'ın Resulü sallallahu aleyhi ve sellem buyuruyor ki
03:38Hayır, bu akit, bu ticaret batıl olur, caiz olmaz ve sonrasında diyor ki
03:42لَا تَبِعْ مَا لَيْسَ عِنْدَكْ
03:44Senin nezdinde yani senin mülkünde olmayan bir şeyi sakın ha sakın satma diyor Rasulullah sallallahu aleyhi ve sellem.
03:51Yine az önce meçhulluk içeren o hadis-i şerif buraya yine intibak eder.
03:55Nereye alıyorsun? Ortada ne var? Ev diye sattıkları bir şey var ama ortada mülk olarak
04:00Toki tarafının sana satabileceği hiçbir şey yok. Dolayısıyla bu yönüyle de batıldır. Bu sözleşmeye imza atılamaz.
04:06Son bir yönü de sözleşme muaddelerinden bir tanesi de taksit artısı diye ifade ediyorum ben.
04:11Vaktinde taksit ödemesini gerçekleştirmediğiniz takdirde sözleşmede geçen ifadeyi söylüyorum.
04:17Vade farkı ya da en azından oraya şöyle ifade ediyorlar yani gecikme zammı diye ifade ediyorlar.
04:22Ben oraya bir slaş koyuyorum bir de faiz diyorum yani. Bu iki yönüyle caiz değil, batıldır.
04:27Nedir o? Akit içerisinde akit olmuş olur böylesi bir durumda. Siz totalde bir fiyat üzerine anlaşmışsınızdır.
04:33Ama siz taksidi geciktirdiğiniz takdirde ona bir gecikme zammı onlara göre faiz uygulandığı takdirde totalde yekünde sizin anlaştığınız fiyattan çok başka bir şey çıkar ki.
04:44Bu Efendimiz sallallahu aleyhi ve sellemin
04:46Men ba'a be'ateyn fi bey'atin fe lehu evkesehumâ evurribâ.
04:52Kim bir akit içerisinde iki akit yapacak olursa onun için iki şey vardır. Başka alternatif yok.
04:57Ya düşük olanla ticaretini, akdini sürdürmeye devam edecek yani o fazlalığı kabul etmeyecek hayata geçirmeyecek ya da o faiz işlemiş olur diyor.
05:06Rasulullah sallallahu aleyhi ve sellem. Dolayısıyla totalde baktığımızda bu sözleşme maddelerinin içerdiği böylesi bir projeden ev satın almak caiz değildir diyoruz.
İlk yorumu siz yapın