00:00为实现2030年零烂尾楼目标
00:11政府正在分阶段研究
00:13逐步从先售后建制度
00:16转向先建后售的模式
00:18法国级地方政府部长尼克敏表示
00:21房地部将会提供奖业和优惠
00:24鼓励发展商采用这个模式
00:26以有效减少烂尾楼的问题
00:29Lalui kaedah pembinaan secara
00:32bina kemudian jual 1090
00:34bagi pemajuan perumahan swasta
00:37pemaju akan mengenakan 10%
00:40wang pendahuluan daripada harga jualan kepada pembeli
00:44manakala bagi 90% pula
00:46akan dikenakan setelah rumah tersebut
00:49siap dengan sejuk perakuan siap
00:51dan pematuhan CCC
00:53serta penyerahan pemilikan kosong vacant possession
00:56bagi pelaksanaan kaedah ini
00:58Aktah Pemajuan Perumahan Kawalan dan Perlisenan tahun 1966
01:03Aktah 118
01:05dan peraturan-peraturan telah memperuntukkan
01:09Jadual I dan Jadual J
01:11iaitu Perjanjian Jual-Beli
01:14bagi pembinaan pemajuan rumah secara
01:17bina kemudian jual 10 dan 90
01:21Namun begitu, perlu ditegaskan
01:24bahawa pemajuan projek perumahan
01:25dan konsep bina kemudian jual
01:28ini memerlukan pemaju mempunyai keupayaan
01:32kewangan yang sangat-sangat kukuh
01:34bagi melaksanakan projek
01:36Justru, gaedah ini akan membelikan kelebihan
01:39kepada syarikat besar
01:41namun menjejaskan keupayaan syarikat SME
01:46Small, Medium, Enterprise
01:47ataupun perindustrian kecil dan sederhana
01:50Pada masa ini, justru
01:52kerajaan hanya menggalakkan
01:54pemaju yang bersedia sahaja
01:57untuk melaksanakan konsep bina kemudian jual secara
02:00suka lela
02:01kerana risikonya boleh menyusahkan pembeli
02:04dan pihak-pihak yang terlibat
02:06termasuk rantai industri
02:07yang belum berkemampuan
02:09mengikut permetaan
02:10yang telahpun disediakan oleh Jabatan Perumahan Negara
02:14Untuk makluman juga, bagi menggalakkan
02:17pemaju perumahan
02:18melaksanakan konsep bina kemudian jual
02:21Beberapa kemudian insentif
02:23telah disediakan oleh kerajaan
02:25sama ada di peringkat persekutuan
02:27mahupun negeri
02:29seperti keutamaan
02:30dalam kelulusan kebenaran merancang
02:32Pemaju yang memilih konsep pemajuan
02:35bina kemudian jual
02:361090
02:37turut dikecualikan
02:39dari bayaran deposit
02:413% akaun pemajuan per rumah
02:44selamat menikmati
评论