00:00대출 규제와 주택 구입 시 2년 실거주 요건을 적용하는 11호 부동산대책 시행 이후 서울 아파트 매매가 눈에 띄게 줄었습니다.
00:09또 갭투자가 원천 차단되면서 노연과 중랑, 도봉구 등의 전세 매물은 반토막이 났습니다.
00:16보도에 오인석 기사입니다.
00:20강력한 수요 억제 대책이 나오면서 서울 지역 아파트의 거래 위축과 매물 감소가 뚜렷해지고 있습니다.
00:27국토부 실거래가 공개 시스템에 따르면 10.15 대책이 시행된 16일부터 열흘간 서울에서 매매계약이 체결된 아파트 거래량은 564건으로 집계됐습니다.
00:39직전 열흘 거래량 2,679건과 비교해 78.9%가 줄어든 수치입니다.
00:46규제 지역 적용으로 주택담보 인정 비율이 축소되고 주담대한도가 차등 적용되는 등 대출 관련 규제가 크게 강화된 게 주된 요인으로 풀이됩니다.
00:58시장에 풀렸던 매물도 감소세입니다.
01:01서울 아파트 매물은 10.15 대책 시행 첫날인 16일 7만 4천여건에서 연일 주로 6만 6천억건으로 10% 감소했습니다.
01:10이에 따라 일정 기간 제한적인 수준의 가격 조정이 이뤄질 것이라는 전망이 나옵니다.
01:17소지 거래 허가구역 지정이 가수요를 줄이는 극약 체반이어서 거래 전략 속에 당분간 숨고르기가 예상되고요.
01:26향후 3개월에서 6개월 정도 조정 국면이 이어질 것으로 분석이 됩니다.
01:31갭 투자가 원천 차단되면서 전세 매물은 극감했습니다.
01:36서울의 전세 매물은 2만 4천8백여건으로 2년 전보다 22.8% 줄었는데
01:42특히 노원과 중랑, 도봉, 금천구 등 상대적으로 서민들이 많이 거주하는 지역은 50% 넘게 감소했습니다.
01:50국토부는 십시보 대책과 관련해 수도권 부동산 시장에서 발생할 수 있는 시장 교란 행위를 집중 조사하기로 했습니다.
01:59부동산 기획조사와 현장 점검을 올 9월에서 10월 부동산 거래 신고분 조사부터는
02:06서울 전역과 경기 12개 지역 풍선 효과가 우려되는 경기도 화성시 동탄과 구리시 등으로까지 확대하기로 했습니다.
02:16YTN 오인성입니다.
댓글