00:00Chandigad City Beautiful
00:30और इसके लिए जो है DC कम State Officer निशान्त यादव ने जो है अधिकारियों से बात भी की है और बताया भी है और साथ ही Chandigad Housing Board को भी ये कहा गया है कि वो कोई ऐसी योजना तियार करें जो out of litigation property है संपत्ती है जो किनी मुकदमों से बाहर है उस संपत्ती को जो है वो योजना बन
01:00हैं जिन में industrial, commercial और residential property है state office की जब कि out of litigation जो अभी जानकारी मिली है करीब 200 एकड संपत्ती चंडिगड Housing Board के पास है दिसंबर से state office की संपत्ती जो है लोगों के सामने आएगी कि उसकी online bidding शुरू हो जाएगी जैसा कि DC कम State Officer निशान्त यादव ने बताया है और इसके लिए �
01:30जाए यह सब तैयारी की जा रही है और आज हमारे साथ क्योंकि property का मसला है तो property consultation कहले जिए property dealer कहले जिए चंडिगड के काफी पुराने जो करीबन करीबन 20 वर्ष से चंडिगड की property को बड़ी बारीक नजर से देख रहे हैं मुकेश गोईल जी हमारे साथ है यह चंडिग�
02:00स्रियकाल यह अच्छा initiative है अगर हम यह देखते हैं कि जो plots काफी समय से खाली पड़े हैं या खराब हो रहे हैं वहाँ पर या तो encroachment हो रहा है या वहाँ पर illegal possessions हो रहे हैं तो उससे कहीं ना कहीं जो sector wise है residential properties हैं वहाँ पर लोगों को सफाई भी हो जाएगी और एक मौका भ
02:30करते हैं तो 2002 के अंदर मुझे याद है कि जो पांच मरले का घर होता था उसकी मार्किट वैल्यू जो थी वो तकरीबन 18 से 20 लाक रुपे के आसपास थी और 23 सालों के अंदर उसका collector rate जो है circle rate है वही 2 क्रोड प्लस महुंच गया हुए है तो मुझे लगता नहीं कि यहाँ प
03:00अंदर मैक्सिमम जो लोग हैं वो middle class लोग है या lower middle class लोग है तो उनकी जो महिने की आमदन है वो तकरीबन बहुत higher side पे अगर पूरा परिवार काम कर रहा है तो दो लाक रुपे से उपर average नहीं आती तो दो लाक रुपे में नंगा क्या तो नहाएगा क्या नहीं चोड़े
03:30शायद आपका चैनल था या और चैनल के माध्यम से बताया था कि जो हमारी administration है उसको कहीना कहीना हमारे collector rates के ओपर संग्यान लेना चाहिए और मैं dead shore हूँ कि एपरेल से लेके आज तक जो हमारी registration capacity है वो almost more than 50% below आगी होगी क्योंकि इतना huge amount एक आम आदमी के लिए इकठा कर
04:00शहर के अंदर एक family अगर एक लाख रुपे महिना कमा रही है तो मैं उसको hand to mouth गिनता हूँ क्योंकि स्कूलों की fees है बच्चों के खर्चे हैं बिजली पानी और उपर से सारे all तरह के taxes तो बड़ा मुश्किल है survive करना तो मैं एक बार फिर आपके channel के माध्यम से administration या अपने
04:30पूरे इंडिया के अंदर सब से कम stamp duty चंडिगड में है 5% है तो इसको अगर administration 6 या 7% कर देगा तो I don't think so कि लोगों के उपर कोई ज्यादा बाहर पड़ेगा जो collector rate है वो पहली बहुत जादा थे अब बढ़ाने के बाद तो अब मेरे को तो शायद बोलना नहीं चाहिए कि
05:00सबसे पहले इसको सिस्टेमेटिक तरीके से करना पड़ेगा और उसके बावजूद बाकी इतनी चीजे इतना पैसा खर्चने के बाद भी अब चंडिगड के लोगों को हमारे पास
05:29कस्टमर्स आते हैं तो कई बार तो उनको यह ऐसास होता है कि मैंने पांदस करोड खर्च के प्रॉपर्टी नी खरीद ली टेंशन खरीद ली ना तो इसको स्टेट ऑफिस से प्रॉपर फेसिलिटिस मिलती है ना बिल्डिंग ब्रांस से मिलती है रोज नए नोटीस आ रहे
05:59इड्मिस्टेशन की है जो एमसी की है वो कार्या पर्णाली जो है वो पब्लिक के हिसाब से होनी चाहिए कि अब सेंटर गवर्मेंट इतना रुपया खर्च कर रही है मैं 2014 से देखता आ रहा हूं क्रोडों रुपया चंडिगट एड्मिस्टेशन को आया था ओनलाइन करने
06:29आपने होसिंग बोड का कोई पैसा देना है तो उसके अंदर आपको ड्यूज नजर आ जाएंगे आप प्रॉपटी की डिटेल ला लिए आपके ड्यूज आ जाएंगे आपने ड्यूज जमा करा दिये तो आपका नोडू सेडिफिकेट बनके आ जाएगा उसके बाद जो फ
06:59आप आप आज आप देख रहे हैं कि आप छोटे से छोटा घर भी लेने जाओगे एक करोड़र पे से निचे चंडिगर में कोई घर नहीं है चाहे वो होसिंग बोड का भी लेना है आपने क्या ये जो प्रोजेक्ट है ये जो योजना है ये सिरे चड़ेगी स्टेट ओफि
07:29फिर से फिल साबित होंगे क्योंकि हाल की हाली में एक बिड लगी भी जो रिजर्व प्राइज था इस्टेट ऑफिस का उससे दोगुने रेट पे प्रपर्टी गई थी और बताया गया करीब 500 क्रोड से अधिक रवेन्यू जनरेट हुआ था तो अगर रवेन्यू जनरेट
07:59को आगी आउक्षिन में उसकी 2 क्रोड की आउक्षिन दे दी हमारे पैसे कितने के दस परसेंट एक लाख दो लाख पांच लाख लेकिन अगला कहता है यह अगले दिन मेरी प्रपर्टी डिल लोड की बिग गई उसको सृंडर कर दो
08:11और दूसरी चीज क्या है कि जो commercial और residential property है वो तो पहले भी auction फेल गई है जो आपकी commercial और industrial property है वो auction पहले भी फेल गई है यहाँ पे हमारे 44 में 2 crore रपे की auction में बूथ विका था तो उस बिचारे को या तो knowledge नहीं थी या पता नहीं उसने क्यों ऐसा किया जब उसने उसकी lease amount calculate क
08:41और यहाँ पे जो rent चल रहा है वो 25-30,000 चल रहा है तो उसने भी surrender कर दिया था तो इसलिए अगर यह चाहते हैं no doubt की commercial और industrial के अंदर इनको success अभी मिलेगी अगर इसको freehold basis पे करेंगे
08:57पहले हमारे यहां शेयर में जो middle class लोग थे वो floor wise घर ले लेते थे आज तक administration को पता नहीं समझाया कि नहीं हमें नहीं समझाया कि floor wise रिजिस्ट्रियां क्यों बंद हुई है क्योंकि जो मानिया सरवच्चे नियला की judgment थी उसमें कहीं भी नहीं लिखा हुआ कि आप इसकी floor wise
09:27मुद्दा चल रहा है कि चाहे कोई administration अपने departments को notification करते हैं चाहे को supreme court की notification या judgment आती है वो उसकी interpretation अफसरुक किसे करवाते हैं और किस level पर करवाते हैं समझ से परहे हैं क्योंकि वो interpretation वो होती है कि जो चाहते हैं करना
09:43actual में जो judgment है या जो order है वो implement नहीं होते administration, hausing board और registrar cooperative society तो जो registrar cooperative society और RCS है और hausing board है इनका main motive क्या होता था कि जो middle class लोग हैं उनको सस्थी दरों में घर प्रवाइड करवाना और उनका formula होता था कि land cost, construction cost, plus 10%
10:10उस पर लोगों को घर महिया करवाना और पिछले 10 साल के अंदर ये जो अपना registrar cooperative society है उसने और चंड़ीगड hausing board ने तो इसको property dealing की दुकान बना दिया हुआ है
10:27जिस rate के अंदर चंड़ीगड hausing board फ्लैट अलॉट करता है उससे कम rate में बजार में अब लेबल हैं तो वो लोगों को बसा थोड़ा रहे हैं वो लोगों को भगा रहे हैं या filter कर रहे हैं भी यहां पर जो अमीर लोग हैं वही रहें ग्रीबों के लिए यहां कोई जगे नह
10:57इनकी moral duty बनती है कि हम इस शहर के लोगों के लिए क्या अच्छा कर सकते हैं और जबकि होता है कि हर एक की यही चीज रहती है कि मैं अपने लिए क्या अच्छा करके जा रहा हूँ
11:06आपने मुकेश गोईल जी को सुना सवाल बहुत हैं परशासनिक नितियां भी सवालों के घेरे में हैं और परशासनिक अधिकारियों का नजरिया भी जो है उस पर भी चिंतन जरूरी है
11:16हाला कि जनरल हाउसिंग स्कीम क्योंकि चंडिगड हाउसिंग बोर्ड की बीते नो वर्षों से कोई आई नहीं है
11:21बहराल दिसंबर से जो इस्टेट ऑफिस की योजना है कि करीब 800 प्लॉट जो है उनको ऑनलाइन उनकी बिडिंग की जाएगी उस पर भी हमारी नजर रहेगी जब ऐसा होगा तब भी हम आपसे जुडेंगे और आपको बताएंगे
11:33असल में वास्तिक तोर पर धरातल पर चंडिगड की प्रोपर्टी की सच्चाई क्या है और किस तरह वो बिक्रई बिकी है या प्रोजेक्ट फिर से फेल हुआ है
11:41मैं विनाज शर्मा कैमरामेन किशन के साथ ETV भारत चंडिगड
Comments